บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี
ขายบ้านเดี่ยว
อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
440,000 บาท4,230.77 ฿/ตร.วา
104 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี
บ้านเดี่ยว HL1059 อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี
อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี · ประกาศเมื่อ 16 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 9 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
3.77 ล้านบาท3,169.81 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 1188.4 ตร.วา (1,188.4 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.นาเยีย จ.อุบลราชธานีรายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัย เนื้อที่ 1188.4 ตร.วา ทำเลอ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก SAM ราคาที่ตั้งไว้ 3.77 ล้านบาท ตกตารางวาละ 3,169.81 บาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "บ้านเดี่ยว HL1059 อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 16 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (SAM) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
3,169.81 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 7,435.9 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.นาเยีย 57% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
ที่ดิน อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานีประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3.6 ล้านบาท1,485.76 ฿/ตร.วา
6 ไร่ 23 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี
LAND 104 Sq.w. Na Yia Ubon Ratchathani for 520,000
อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
520,000 บาท5,000 ฿/ตร.วา
104 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี
ขายบ้านเดี่ยว
อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
580,000 บาท7,435.9 ฿/ตร.วา
78 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี
บ้านเดี่ยว โครงการบ้านนาประชุม อุบลราชธานี
อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.35 ล้านบาท12,254.55 ฿/ตร.วา
110 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี
HOME 2000 Sq.w. Na Yia Ubon Ratchathani for 4.8M
อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
4.78 ล้านบาท51,837.4 ฿/ตร.วา
92.25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 352.36 ฿/ตร.วา (ช่วง 189.57–1,900) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 3,169.81 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 800%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| อุบลราชธานี | 863.2 | 360,000 บาท | 417.05 | 4 กันยายน 2568 |
| อุบลราชธานี | 1,731.2 | 610,000 บาท | 352.36 | 4 กันยายน 2568 |
| อุบลราชธานี | 633 | 120,000 บาท | 189.57 | 4 กันยายน 2568 |
| อุบลราชธานี | 200 | 380,000 บาท | 1,900 | 2 เมษายน 2569 |
| อุบลราชธานี | 170 | 50,000 บาท | 294.12 | 2 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
3,934,820 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 167,820 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 3,311 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 377 | 188 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 124,311 | 124,311 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 43,321 | 43,321 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 168,009 | 167,820 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 3,767,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
3,972,302 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 205,302 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 37,670 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 124,311 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 43,321 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.อุบลราชธานี
พัชรพฤก (ภูรินวิลล่า 1 ) 06638
จ.อุบลราชธานีประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 ก.ค. 2569แหล่ง: CIMBแหล่งทางการ
3.2 ล้านบาท29,011.79 ฿/ตร.วา
110.3 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.อุบลราชธานี
บ้านเดี่ยว โครงการ ศุภาลัยเบลล่า อุบลราชธานี ชยางกูร-ขามใหญ่ อุบลราชธานี
จ.อุบลราชธานีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
4.29 ล้านบาท
เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานีประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3.6 ล้านบาท1,485.76 ฿/ตร.วา
6 ไร่ 23 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี
HOME 2000 Sq.w. Na Yia Ubon Ratchathani for 4.8M
อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
4.78 ล้านบาท51,837.4 ฿/ตร.วา
92.25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี
อาคารพาณิชย์ นาเยีย อุบลราชธานี
อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
5.11 ล้านบาท73,014.29 ฿/ตร.วา
70 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี
HOME 1620 Sq.w. Na Yia Ubon Ratchathani for 3.6M
อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
3.59 ล้านบาท76,804.45 ฿/ตร.วา
46.69 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน จ.อุบลราชธานี
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เขื่องใน จ.อุบลราชธานี
HOME 107.3 Sq.w. Khuang Nai Ubon Ratchathani for 1.5M
อ.เขื่องใน จ.อุบลราชธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.48 ล้านบาท13,850.47 ฿/ตร.วา
107 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานี
OFFICE 204 Sq.w. Muang Ubon Ratchathani Ubon Ratchathani for 18.3M
อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
18.29 ล้านบาท351,692.31 ฿/ตร.วา
52 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.วารินชำราบ จ.อุบลราชธานี
HOME 218.9 Sq.w. Warin Chamrap Ubon Ratchathani for 3M
อ.วารินชำราบ จ.อุบลราชธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
3.04 ล้านบาท13,890.41 ฿/ตร.วา
219 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานี
TOWN HOUSE 32.5 Sq.w. Muang Ubon Ratchathani Ubon Ratchathani for 2.2M
อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.16 ล้านบาท65,454.55 ฿/ตร.วา
33 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้โกดัง/โรงงาน อ.กุดข้าวปุ้น จ.อุบลราชธานี
FACTORY 800 Sq.w. Kut Khao Pun Ubon Ratchathani for 862,000
อ.กุดข้าวปุ้น จ.อุบลราชธานีประกาศ 8 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
862,000 บาท78,363.64 ฿/ตร.วา
11 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.วารินชำราบ จ.อุบลราชธานี
บ้านเดี่ยว HL1053 อ.วารินชำราบ จ.อุบลราชธานี
อ.วารินชำราบ จ.อุบลราชธานีประกาศ 9 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
4.06 ล้านบาท29,584.25 ฿/ตร.วา
137.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในอุบลราชธานี
อำเภอที่มีนัดประมูลในอุบลราชธานี
- ที่ดิน อ.ดอนมดแดง(7 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.ทุ่งศรีอุดม(6 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.ตาลสุม(5 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.โพธิ์ไทร(4 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.น้ำขุ่น(3 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในอุบลราชธานี
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ที่ดินเปล่า หนองขอน เมืองอุบลราชธานี(3,761,000 บาท)
- LAND 5048 Sq.w. Trakan Phutphon Ubon Ratchathani for 3.7M(3,701,000 บาท)
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(3,600,000 บาท)
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(4,000,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีอุบลราชธานี