ที่ดินหลุดจำนองในชัยภูมิ หาซื้อได้จาก 2 ช่องทางหลัก คือ (1) ทรัพย์ NPA ที่ธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ (AMC) ยึดมาแล้วประกาศขายโดยตรง และ (2) การประมูลขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) TeedinIQ รวบรวมประกาศทั้งสองแหล่งในชัยภูมิ มาไว้ที่เดียว พร้อมราคาอ้างอิงต่อตารางวาเพื่อเทียบว่าดีลไหนคุ้ม
ในชัยภูมิ ทรัพย์หลุดจำนองส่วนใหญ่มาจากสินเชื่อบ้านและที่ดินที่ผิดนัดชำระ จนสถาบันการเงินยึดมาเป็นทรัพย์ NPA แล้วประกาศขาย หรือถูกส่งเข้าสู่การขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี การเทียบราคาต่อตารางวากับราคาประเมินและราคาตลาดในพื้นที่ ช่วยให้ประเมินได้ว่าดีลที่เห็น "ถูกจริง" หรือไม่ ก่อนตัดสินใจเข้าซื้อหรือเข้าประมูล
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีชัยภูมิ
อ่านเพิ่มเติม: NPA คืออะไร · วิธีประมูลขายทอดตลาด · ทรัพย์ลดราคาในชัยภูมิ
ที่ดินหลุดจำนองคือที่ดินที่เจ้าของเดิมนำไปจำนองค้ำประกันหนี้กับสถาบันการเงินแล้วผิดนัดชำระ จนทรัพย์ถูกยึดและนำออกขาย ในชัยภูมิทรัพย์กลุ่มนี้มักปรากฏเป็นทรัพย์ NPA ของธนาคาร หรือถูกนำเข้าสู่การขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี
การซื้อทรัพย์ NPA โดยตรงกับธนาคารมักปลอดภัยกว่าเพราะธนาคารเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เต็มตัวและมักปลอดภาระจำนองแล้ว ส่วนการประมูลขายทอดตลาดอาจได้ราคาถูกกว่าแต่ต้องตรวจสอบผู้อยู่อาศัยเดิมและสภาพทรัพย์เอง ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิ์และลงพื้นที่ดูทรัพย์จริงก่อนตัดสินใจเสมอ
ทรัพย์หลุดจำนองมักตั้งราคาต่ำกว่าราคาตลาดได้เพราะเจ้าหนี้ต้องการระบายทรัพย์ แต่ส่วนลดไม่เท่ากันทุกแปลง ควรเทียบราคาขายกับราคาประเมินกรมธนารักษ์และราคาตลาดในพื้นที่ชัยภูมิก่อนเสมอ
เริ่มได้ใน 4 ขั้นตอน คือ (1) เลือกทรัพย์ NPA ที่สนใจในชัยภูมิจากรายการในหน้านี้ (2) ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์และภาระผูกพันที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ (3) ลงพื้นที่ดูทรัพย์จริงและเทียบราคาต่อตารางวากับราคาประเมินกรมธนารักษ์ และ (4) ติดต่อธนาคารหรือ AMC เจ้าของทรัพย์เพื่อยื่นซื้อหรือขอสินเชื่อ ส่วนทรัพย์ขายทอดตลาดให้ดูวันนัดประมูลของกรมบังคับคดีและเตรียมเงินวางประกันล่วงหน้า
ขณะนี้ TeedinIQ รวบรวมที่ดินหลุดจำนอง ทรัพย์ NPA ธนาคาร และประกาศขายทอดตลาดในชัยภูมิ ไว้ 493 รายการ กระจายอยู่อย่างน้อย 6 อำเภอ โดยราคากลางอยู่ที่ประมาณ 11,888 บาทต่อตารางวา ข้อมูลอัปเดตอัตโนมัติเมื่อมีทรัพย์ใหม่เข้าระบบ
