ข้อจำกัดความรับผิด และคำเตือนเรื่องราคา

อัปเดตล่าสุด: กรกฎาคม 2568

1. “ราคาอ้างอิงโดยระบบ” (AVM) คืออะไร

ราคาอ้างอิงเป็นค่าที่ระบบคำนวณโดยอัตโนมัติจากข้อมูลตลาดที่รวบรวมได้ และมักแสดงเป็นช่วงราคา (range) เพื่อสะท้อนความไม่แน่นอน เป็นเพียงข้อมูลประกอบการพิจารณาเบื้องต้นเท่านั้น มิใช่การรับรองมูลค่าที่แท้จริง ของทรัพย์ มูลค่าจริงขึ้นอยู่กับสภาพแปลง ภาระผูกพัน ทำเลเฉพาะจุด และเงื่อนไขอื่น ที่ระบบอาจไม่ทราบ

2. ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) เป็นคนละส่วนกัน

เมื่อแพลตฟอร์มแสดง “ราคาประเมินราชการ” ตัวเลขดังกล่าวเป็นราคาประเมินที่ดินของทางราชการซึ่งจัดทำโดยกรมธนารักษ์(เป็นข้อมูลเปิดของทางราชการ) และเป็นข้อมูลคนละส่วนกับ “ราคาอ้างอิงโดยระบบ” ของแพลตฟอร์ม เราแสดงทั้งสองค่าเพื่อการเปรียบเทียบ แต่ไม่ได้เป็นพันธมิตร ไม่ได้รับการรับรอง และไม่ได้กระทำการในนามของกรมธนารักษ์หรือหน่วยงานราชการใด ราคาประเมินราชการอาจมีการปรับรอบตามประกาศของทางราชการ

3. คะแนนดีล (Deal Score) เป็นข้อมูลประกอบ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน

คะแนนดีลและการเปรียบเทียบราคาต่าง ๆ เป็นเครื่องมือให้ข้อมูลประกอบการพิจารณาเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ถือเป็นคำแนะนำการลงทุน การให้คำปรึกษาทางการเงิน กฎหมาย หรือภาษีและไม่ใช่ข้อเสนอหรือการชักชวนให้ซื้อขายทรัพย์ใด ๆ

4. ผู้ใช้ต้องตรวจสอบอย่างเป็นทางการก่อนทำธุรกรรม

ก่อนตัดสินใจซื้อ ขาย ประมูล หรือทำธุรกรรมใด ๆ คุณควร

• ตรวจสอบโฉนดและสารบบที่ดินกับสำนักงานที่ดินที่เกี่ยวข้อง
• ตรวจสอบราคาประเมินราชการและภาระภาษี/ค่าธรรมเนียมที่แท้จริง
• ตรวจสอบสภาพแปลงจริง แนวเขต ทางเข้า-ออก และภาระผูกพัน
• หากต้องการมูลค่าเพื่อธุรกรรมสินเชื่อ/หลักประกัน/ตลาดทุน โปรดใช้ผู้ประเมินราคามืออาชีพที่ได้รับความเห็นชอบตามที่กฎหมายกำหนด
• ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายหรือภาษีตามความเหมาะสม

5. ข้อจำกัดความรับผิด

เท่าที่กฎหมายอนุญาต ทีดินไอคิวไม่รับผิดต่อความเสียหายใด ๆ ที่เกิดจากการที่คุณ พึ่งพา “ราคาอ้างอิงโดยระบบ” คะแนนดีล หรือข้อมูลอื่นบนแพลตฟอร์มโดยไม่ได้ตรวจสอบ อย่างเป็นทางการก่อน โปรดอ่าน ข้อกำหนดการใช้งาน และ นโยบายความเป็นส่วนตัว ประกอบ