ที่ดิน อ.เดชอุดม จ.อุบลราชธานี
-
อ.เดชอุดม จ.อุบลราชธานีประกาศ 48 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3.7 ล้านบาท4,479.42 ฿/ตร.วา
2 ไร่ 26 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานี
LAND 5048 Sq.w. Trakan Phutphon Ubon Ratchathani for 3.7M
อ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานี · ประกาศเมื่อ 14 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 12 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
3.7 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน —
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานีรายละเอียดทรัพย์
สำหรับผู้สนใจที่ดินในอ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานี แปลงนี้มีขนาด — ราคาที่เสนอขายอยู่ที่ 3.7 ล้านบาท โดยเป็นประกาศจาก NPA ธนาคาร ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "LAND 5048 Sq.w. Trakan Phutphon Ubon Ratchathani for 3.7M"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 14 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (KBANK) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
— ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.กุดข้าวปุ้น จ.อุบลราชธานี
บ้านเดี่ยว รวมไทย กุดข้าวปุ้น-อุบลราชธานี
อ.กุดข้าวปุ้น จ.อุบลราชธานีประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
3.71 ล้านบาท
เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานี
อาคารพาณิชย์ SL0049 อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานี
อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานีประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
3.73 ล้านบาท158,638.3 ฿/ตร.วา
23.5 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นาจะหลวย จ.อุบลราชธานี
บ้านเดี่ยว อุบลราชธานี
อ.นาจะหลวย จ.อุบลราชธานีประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.73 ล้านบาท16,972.73 ฿/ตร.วา
220 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานี
ที่ดินเปล่า หนองขอน เมืองอุบลราชธานี
อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานีประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 24 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.76 ล้านบาท1,050.27 ฿/ตร.วา
8 ไร่ 3 งาน 81 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี
บ้านเดี่ยว HL1059 อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี
อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานีประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
3.77 ล้านบาท3,169.81 ฿/ตร.วา
1188.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 417.05 ฿/ตร.วา (ช่วง 294.12–52,137.93) · จาก 5 รายการ
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| อุบลราชธานี | 200 | 380,000 บาท | 1,900 | 2 เมษายน 2569 |
| อุบลราชธานี | 170 | 50,000 บาท | 294.12 | 2 เมษายน 2569 |
| อุบลราชธานี | 72.5 | 3.78 ล้านบาท | 52,137.93 | 4 ธันวาคม 2568 |
| อุบลราชธานี | 1,731.2 | 610,000 บาท | 352.36 | 4 กันยายน 2568 |
| อุบลราชธานี | 863.2 | 360,000 บาท | 417.05 | 4 กันยายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)
ทรัพย์ประเภท "ที่ดินเปล่า/อื่น ๆ" ไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดค่าโอนอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
3,902,705 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 201,705 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 74,020 | 37,010 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 122,133 | 122,133 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 42,562 | 42,562 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 238,715 | 201,705 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 3,701,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
3,902,705 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 201,705 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 37,010 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 122,133 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 42,562 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานี — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.อุบลราชธานี
พัชรพฤก (ภูรินวิลล่า 1 ) 06638
จ.อุบลราชธานีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 ก.ค. 2569แหล่ง: CIMBแหล่งทางการ
3.2 ล้านบาท29,011.79 ฿/ตร.วา
110.3 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.อุบลราชธานี
บ้านเดี่ยว โครงการ ศุภาลัยเบลล่า อุบลราชธานี ชยางกูร-ขามใหญ่ อุบลราชธานี
จ.อุบลราชธานีประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
4.29 ล้านบาท
เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานี
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานีประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3.15 ล้านบาท105,000 ฿/ตร.วา
30 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานี
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานีประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3.1 ล้านบาท105,084.75 ฿/ตร.วา
29.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานี
อาคารสำนักงาน และโกดัง คอนสาย
อ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานีประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
4.5 ล้านบาท3,750 ฿/ตร.วา
3 ไร่
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เดชอุดม จ.อุบลราชธานี
-
อ.เดชอุดม จ.อุบลราชธานีประกาศ 48 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3.7 ล้านบาท4,479.42 ฿/ตร.วา
2 ไร่ 26 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานี และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานี
ขายบ้านเดี่ยว (บ้านแดง)
อ.ตระการพืชผล จ.อุบลราชธานีประกาศ 37 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
775,000 บาท7,045.45 ฿/ตร.วา
110 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เขื่องใน จ.อุบลราชธานี
HOME 107.3 Sq.w. Khuang Nai Ubon Ratchathani for 1.5M
อ.เขื่องใน จ.อุบลราชธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.48 ล้านบาท13,850.47 ฿/ตร.วา
107 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานี
OFFICE 204 Sq.w. Muang Ubon Ratchathani Ubon Ratchathani for 18.3M
อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
18.29 ล้านบาท351,692.31 ฿/ตร.วา
52 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.วารินชำราบ จ.อุบลราชธานี
HOME 218.9 Sq.w. Warin Chamrap Ubon Ratchathani for 3M
อ.วารินชำราบ จ.อุบลราชธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
3.04 ล้านบาท13,890.41 ฿/ตร.วา
219 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานี
TOWN HOUSE 32.5 Sq.w. Muang Ubon Ratchathani Ubon Ratchathani for 2.2M
อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด 5 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.16 ล้านบาท65,454.55 ฿/ตร.วา
33 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้โกดัง/โรงงาน อ.กุดข้าวปุ้น จ.อุบลราชธานี
FACTORY 800 Sq.w. Kut Khao Pun Ubon Ratchathani for 862,000
อ.กุดข้าวปุ้น จ.อุบลราชธานีประกาศ 9 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
862,000 บาท78,363.64 ฿/ตร.วา
11 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในอุบลราชธานี
อำเภอที่มีนัดประมูลในอุบลราชธานี
- ที่ดิน อ.ดอนมดแดง(7 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.ทุ่งศรีอุดม(6 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.ตาลสุม(5 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.โพธิ์ไทร(4 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.น้ำขุ่น(3 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในอุบลราชธานี
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ที่ดินเปล่า หนองขอน เมืองอุบลราชธานี(3,761,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว HL1059 อ.นาเยีย จ.อุบลราชธานี(3,767,000 บาท)
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(3,600,000 บาท)
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(4,000,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีอุบลราชธานี