ที่ดิน เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร
หมู่บ้านวรินทรประชาชื่น
เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานครประกาศ 14 วัน
อัปเดตล่าสุด 14 วันก่อนแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
2.81 ล้านบาท98,771.93 ฿/ตร.วา
28.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร
หมู่บ้านวรินทรประชาชื่น
เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร · ประกาศเมื่อ 11 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 14 วันก่อนแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
2.8 ล้านบาท99,148.94 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 28.2 ตร.วา (28.2 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในเขตบางซื่อ กรุงเทพมหานครรายละเอียดทรัพย์
ที่ดิน เนื้อที่ 28.2 ตร.วา ทำเลเขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก KTB ราคาที่ตั้งไว้ 2.8 ล้านบาท ตกตารางวาละ 99,148.94 บาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "หมู่บ้านวรินทรประชาชื่น"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 11 สิงหาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย KTB — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
99,148.94 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 137,828.44 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.บางซื่อ 28% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
ที่ดิน เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร
หมู่บ้านวรินทรประชาชื่น
เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานครประกาศ 14 วัน
อัปเดตล่าสุด 14 วันก่อนแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
2.77 ล้านบาท99,676.26 ฿/ตร.วา
27.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร
หมู่บ้านวรินทรประชาชื่น
เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานครประกาศ 14 วัน
อัปเดตล่าสุด 14 วันก่อนแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
2.75 ล้านบาท100,182.48 ฿/ตร.วา
27.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร
หมู่บ้านวรินทรประชาชื่น
เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานครประกาศ 14 วัน
อัปเดตล่าสุด 14 วันก่อนแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
2.72 ล้านบาท100,740.74 ฿/ตร.วา
27 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร
โครงการบ้านแก้วทิพย์ (ทาวน์เฮาส์)
เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานครประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 ก.ค. 2569แหล่ง: KRUNGSRIแหล่งทางการ
1.85 ล้านบาท97,368.42 ฿/ตร.วา
19 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร
ขายคอนโด (พิบูลย์คอนโดวิลล์)
เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานครประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
570,000 บาท101,423.49 ฿/ตร.วา
5.62 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 20,050.13 ฿/ตร.วา (ช่วง 4,593.64–51,592.8) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 99,148.94 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 395%
| เขต | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| กรุงเทพมหานคร | 28.21 | 1.27 ล้านบาท | 45,019.5 | 3 กันยายน 2568 |
| กรุงเทพมหานคร | 28.3 | 130,000 บาท | 4,593.64 | 27 พฤศจิกายน 2568 |
| กรุงเทพมหานคร | 27.93 | 560,000 บาท | 20,050.13 | 10 เมษายน 2569 |
| กรุงเทพมหานคร | 28.88 | 1.49 ล้านบาท | 51,592.8 | 10 เมษายน 2569 |
| กรุงเทพมหานคร | 27.32 | 410,000 บาท | 15,007.32 | 10 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)
ทรัพย์ประเภท "ที่ดินเปล่า/อื่น ๆ" ไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดค่าโอนอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,948,382 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 152,382 บาท (5.45% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 104,553 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 55,920 | 27,960 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 92,268 | 92,268 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 32,154 | 32,154 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 180,342 | 152,382 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 2,796,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,948,382 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 152,382 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 27,960 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 92,268 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 32,154 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในเขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
คอนโด ศุภาลัย เวลลิงตัน ห้วยขวาง (Supalai Wellington)
กรุงเทพมหานครประกาศ 11 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
3.9 ล้านบาท
11.74 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ กรุงเทพมหานคร
ซอยแจ้งวัฒนะ 13
กรุงเทพมหานครประกาศ 11 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.9 ล้านบาท
24.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย กรุงเทพมหานคร
เดอะ คอนเนค วงแหวน-พระราม 9
กรุงเทพมหานครประกาศ 14 วัน
อัปเดตล่าสุด 14 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
3.17 ล้านบาท
18.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
อาคารชุดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค
กรุงเทพมหานครประกาศ 11 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.47 ล้านบาท
11.46 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
Supalai Wellington 2
กรุงเทพมหานครประกาศ 11 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
3.6 ล้านบาท
10.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
Modern Home Tower The Exclusive
กรุงเทพมหานครประกาศ 11 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
3.45 ล้านบาท
13.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
คอนโด/ห้องชุด เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร
คอนโดมิเนียม โครงการลุมพินีวิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2
เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.44 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร
CONDO 28.83 Sq.m. Bang Sue Bangkok for 1.4M
เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานครใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.4 ล้านบาท194,036.06 ฿/ตร.วา
7.21 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
CONDO 31.05 Sq.m. Khan Na Yao Bangkok for 1.4M
เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.35 ล้านบาท174,097.94 ฿/ตร.วา
7.76 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย เขตบางบอน กรุงเทพมหานคร
HOME 100 Sq.w. Bang Bon Bangkok for 3.1M
เขตบางบอน กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
3.1 ล้านบาท31,010 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร
HOME 42 Sq.w. Don Mueang Bangkok for 2.5M
เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.51 ล้านบาท59,761.9 ฿/ตร.วา
42 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร
HOME 530 Sq.w. Min Buri Bangkok for 9.2M
เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
9.19 ล้านบาท138,701.89 ฿/ตร.วา
66.25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองปทุมธานี(4,007)
- ที่ดินหลุดจำนองนนทบุรี(2,812)
- ที่ดินหลุดจำนองสมุทรปราการ(2,383)
- ที่ดินหลุดจำนองพระนครศรีอยุธยา(984)
- ที่ดินหลุดจำนองนครปฐม(837)
- ที่ดินหลุดจำนองสระบุรี(590)
เขตอื่นในกรุงเทพมหานคร
- ที่ดิน เขตบางเขน(587)
- ที่ดิน เขตบางกะปิ(500)
- ที่ดิน เขตหนองแขม(397)
- ที่ดิน เขตดอนเมือง(395)
- ที่ดิน เขตมีนบุรี(375)
- ที่ดิน เขตบึงกุ่ม(361)
- ที่ดิน เขตประเวศ(322)
- ที่ดิน เขตบางขุนเทียน(311)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในกรุงเทพมหานคร
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- TOWN HOUSE 21.6 Sq.w. Thawi Watthana Bangkok for 2.9M(2,850,000 บาท)
- ทาวน์เฮ้าส์ TL0808 อ.สายไหม จ.กรุงเทพมหานคร(2,851,000 บาท)
- ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โกสุมรวมใจ 35(2,730,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว HL0743 อ.บางเขน จ.กรุงเทพมหานคร(2,654,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีกรุงเทพมหานคร