บ้าน/ที่อยู่อาศัย กรุงเทพมหานคร

NPA ธนาคาร · KKP

บ้าน/ที่อยู่อาศัย

เดอะ คอนเนค วงแหวน-พระราม 9

Name: เดอะ คอนเนค วงแหวน-พระราม 9
Brand: TeedinIQ
Price: 3168000 THB
Availability: InStock

กรุงเทพมหานคร · ประกาศเมื่อ 11 สิงหาคม 2569

อัปเดตล่าสุด 12 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ

ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ

3.17 ล้านบาท

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 18.2 ตร.วา (18.2 ตร.วา)

เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในกรุงเทพมหานคร

รายละเอียดทรัพย์

บ้าน/ที่อยู่อาศัย เนื้อที่ 18.2 ตร.วา ทำเลกรุงเทพมหานคร ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก KKP ราคาที่ตั้งไว้ 3.17 ล้านบาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "เดอะ คอนเนค วงแหวน-พระราม 9"

ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 11 สิงหาคม 2569

แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย KKP — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ

ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง

รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียว

มูลค่า / ความคุ้ม

คะแนนดีล

ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro

ราคาประเมินราชการ

ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้

ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)

— ฿/ตร.วา

ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ

ประวัติราคา

ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้

ความเสี่ยงพื้นที่

ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้

ความสด / แหล่งที่มา

อัปเดตล่าสุด 12 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ

ไปยังประกาศต้นทาง

ตำแหน่งที่ตั้ง

ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้

แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ

ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้

ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง

บ้าน/ที่อยู่อาศัย เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร

NPA ธนาคาร

เดอะ คอนเนค วงแหวน-พระราม 9

เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร

ประกาศ 44 วัน

อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ

3.17 ล้านบาท

18.2 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

คอนโด/ห้องชุด เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร

NPA ธนาคาร

ห้องชุดพักอาศัย 4T0355 อ.ดินแดง จ.กรุงเทพมหานคร

เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร

ประกาศ 44 วัน

อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ

3.17 ล้านบาท126,125.05 ฿/ตร.วา

25.11 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

บ้าน/ที่อยู่อาศัย เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร

NPA ธนาคาร

TOWN HOUSE 17.5 Sq.w. Rat Burana Bangkok for 3.2M

เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร

ประกาศ 15 วัน

อัปเดตล่าสุด 15 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ

3.17 ล้านบาท176,111.11 ฿/ตร.วา

18 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

คอนโด/ห้องชุด เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

NPA ธนาคาร

ห้องชุด เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว [ชั้น 22(21)]

เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

ประกาศ 44 วัน

อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ

3.17 ล้านบาท

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

บ้าน/ที่อยู่อาศัย เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร

NPA ธนาคาร

บ้านแฝด TL0157 อ.ทวีวัฒนา จ.กรุงเทพมหานคร

เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร

ประกาศ 44 วัน

อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ

3.17 ล้านบาท105,415.28 ฿/ตร.วา

30.1 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

คอนโด/ห้องชุด เขตดุสิต กรุงเทพมหานคร

NPA ธนาคาร

คอนโดมีเนียม โครงการสุภาวดีทาวเวอร์ ถนนนครไชยศรี

เขตดุสิต กรุงเทพมหานคร

ประกาศ 41 วัน

อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ

3.16 ล้านบาท

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)

ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 193,333.33 ฿/ตร.วา (ช่วง 79,661.02–1,068,131.87) · จาก 5 รายการ

เขต	เนื้อที่ (ตร.วา)	ราคาขายจริง	฿/ตร.วา	วันที่ขาย
กรุงเทพมหานคร	18.2	19.44 ล้านบาท	1,068,131.87	11 มีนาคม 2569
กรุงเทพมหานคร	18	3.48 ล้านบาท	193,333.33	11 กันยายน 2568
กรุงเทพมหานคร	18	4.95 ล้านบาท	275,000	10 กันยายน 2568
กรุงเทพมหานคร	18	1.8 ล้านบาท	100,000	3 กันยายน 2568
กรุงเทพมหานคร	17.7	1.41 ล้านบาท	79,661.02	7 เมษายน 2569

ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น

ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ

สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)

1. ขั้นตอนการซื้อ

1
ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)
ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
2
ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคา
ทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
3
วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขาย
เมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
4
ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)
ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
5
นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน
ชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที

2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน

เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)

ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง

ประเภททรัพย์ (สำหรับมาตรการลดค่าโอน 0.01%)

ราคาขาย / ราคาป้าย (บาท)

ราคาประเมินกรมธนารักษ์ (บาท) — ไม่ทราบเว้นว่าง

ฐานคำนวณค่าธรรมเนียม/ภาษี

ปีที่ผู้ขายถือครอง (ตัดสิน SBT 5 ปี)

ผู้ซื้อรับค่าโอน (%) — 317 บาทเต็ม

เป็นบ้านหลัก (มีชื่อในทะเบียนบ้าน ≥ 1 ปี → ยกเว้น SBT)กู้ธนาคาร (มีค่าจดจำนอง 1%)

ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)

ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)

3,309,134 บาท

ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 141,134 บาท (4.45% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 181,821 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน

รายการ	อัตรา	ยอดเต็ม	ผู้ซื้อจ่าย
ค่าธรรมเนียมการโอน	0.01%	317	158
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT)	3.3%	104,544	104,544
อากรแสตมป์(ไม่เก็บ)	0.5%	0	0
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ)	ขั้นบันได	36,432	36,432
ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ)	1%	0	0
รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ)		141,293	141,134

ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 3,168,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%

ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม

3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ

โฉนด/เอกสารสิทธิ์
ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
ภาระผูกพัน
ตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
สภาพแปลงจริง
ไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
เขตน้ำท่วม/ผังเมือง
ตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
เงื่อนไขการขายกับต้นทาง
ตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ

ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ

เครื่องมือนักลงทุน

คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก

ราคาขาย / ราคาป้าย (บาท)

ประเภททรัพย์ (สิทธิ์ค่าโอน 0.01%)

ฐานคำนวณ

ปีที่ผู้ขายถือครอง (ตัดสิน SBT 5 ปี)

ผู้ซื้อรับค่าโอน (%)

ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%

ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)

3,340,656 บาท

ต้นทุนส่วนเพิ่ม 172,656 บาท (5.45% ของราคาขาย)

รายการ	อัตรา	ผู้ซื้อจ่าย
ค่าธรรมเนียมการโอน	2%	31,680
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT)	3.3%	104,544
อากรแสตมป์(ไม่เก็บ)	0.5%	0
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ)	ขั้นบันได	36,432
ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ)	1%	0

เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ

ขอสินเชื่อซื้อทรัพย์นี้ / ให้ธนาคารติดต่อกลับ

กรอกข้อมูลเพื่อให้ธนาคาร/สถาบันการเงินพันธมิตรติดต่อกลับเรื่องสินเชื่อสำหรับทรัพย์รายการนี้ (ราคา 3.17 ล้านบาท) — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

ชื่อ (ไม่บังคับ)เบอร์โทร *ช่องทางติดต่อที่สะดวกข้าพเจ้ายินยอมให้ TeedinIQ ส่งข้อมูลติดต่อ (ชื่อและเบอร์โทร) ให้ธนาคาร/สถาบันการเงินพันธมิตร เพื่อติดต่อกลับเรื่องสินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์รายการนี้เท่านั้น ตามนโยบายความเป็นส่วนตัว (PDPA)ท่านสามารถถอนความยินยอมได้ภายหลัง

เราเก็บเฉพาะเบอร์โทร (และชื่อถ้ากรอก) เพื่อวัตถุประสงค์นี้เท่านั้น — ไม่ขอข้อมูลบัตรประชาชน/รายได้

คะแนน AI

ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลประเมินราคายังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ · ดูราคาขายจริงแถวนี้

ทีมงานติดต่อกลับฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

ไปยังประกาศต้นทาง

ลิงก์ไปยังแหล่งที่มาจริง — ตรวจสอบเงื่อนไขกับผู้ขายโดยตรง

รับแจ้งเตือนทรัพย์ทำเลนี้ทาง LINE

เพิ่มเพื่อน LINE ของทีดินไอคิว ตั้งเงื่อนไขทำเล/ช่วงราคา/ประเภททรัพย์ แล้วรับแจ้งเตือนทันทีเมื่อมีทรัพย์ใหม่เข้าตรงเงื่อนไข

เพิ่มเพื่อน