ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ที่ดินเปล่า โครงการกรีนแลนด์ ขอนแก่น
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
315,000 บาท3,150 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
LAND 109 Sq.w. Khao Suan Kwang Khon Kaen for 600,000
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น · ประกาศเมื่อ 25 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
600,000 บาท5,504.59 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 109 ตร.วา (109 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นรายละเอียดทรัพย์
ที่ดินขนาด 109 ตร.วา ตั้งอยู่ในอ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น เสนอขายในราคา 600,000 บาท หรือคิดเป็น 5,504.59 บาทต่อตารางวา ผ่านช่องทาง NPA ธนาคาร (KBANK) ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "LAND 109 Sq.w. Khao Suan Kwang Khon Kaen for 600,000"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 25 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (KBANK) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
5,504.59 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 1,381.15 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.เขาสวนกวาง 299% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ที่ดินเปล่า โครงการกรีนแลนด์ ขอนแก่น
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
315,000 บาท3,150 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ที่ดินเปล่า โครงการกรีนแลนด์ ขอนแก่น
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
315,000 บาท3,150 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ขายที่ดิน (เขาสวนกวาง)
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
540,000 บาท2,700 ฿/ตร.วา
200 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ขายบ้านเดี่ยว (ทุ่งบ่อ)
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
665,000 บาท8,866.67 ฿/ตร.วา
75 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ที่ดินเปล่า ขอนแก่น
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
200,000 บาท2,000 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 4,727.27 ฿/ตร.วา (ช่วง 1,258.99–10,983.1) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 5,504.59 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 16%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| พล | 111.2 | 140,000 บาท | 1,258.99 | 9 เมษายน 2569 |
| พล | 112 | 355,000 บาท | 3,169.64 | 9 เมษายน 2569 |
| ขอนแก่น | 100 | 520,000 บาท | 5,200 | 10 กันยายน 2568 |
| พล | 130.2 | 1.43 ล้านบาท | 10,983.1 | 9 เมษายน 2569 |
| ชุมแพ | 137.5 | 650,000 บาท | 4,727.27 | 6 พฤศจิกายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)
ทรัพย์ประเภท "ที่ดินเปล่า/อื่น ๆ" ไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดค่าโอนอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
632,700 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 32,700 บาท (5.45% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 5,805 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 12,000 | 6,000 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 19,800 | 19,800 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 6,900 | 6,900 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 38,700 | 32,700 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 600,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
632,700 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 32,700 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 6,000 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 19,800 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 6,900 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ขอนแก่น
บ้านเดี่ยว ขอนแก่น
จ.ขอนแก่นประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
476,000 บาท7,555.56 ฿/ตร.วา
63 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ขอนแก่น
ภายในชุมชนบ้านขุนด่าน
จ.ขอนแก่นประกาศ 12 วัน
อัปเดตล่าสุด 12 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
691,000 บาท
624 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ขอนแก่น
ภายในชุมชนบ้านขุนด่าน
จ.ขอนแก่นประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
691,000 บาท
624 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.ขอนแก่น
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง พระลับ เมือง ขอนแก่น — คดี ล.105/2555
จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน715,040 บาท
19.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ขอนแก่น
บ้านนาจาน
จ.ขอนแก่นประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
570,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ขายที่ดิน (เขาสวนกวาง)
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
540,000 บาท2,700 ฿/ตร.วา
200 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
LAND 375 Sq.w. Khao Suan Kwang Khon Kaen for 450,000
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
450,000 บาท1,200 ฿/ตร.วา
375 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
LAND 3965.5 Sq.w. Khao Suan Kwang Khon Kaen for 2M
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด 5 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.98 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ขายที่ดิน (เขาสวนกวาง)
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
540,000 บาท2,700 ฿/ตร.วา
200 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น
HOME 233 Sq.w. Muang Khon Kaen Khon Kaen for 1.4M
อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.41 ล้านบาท6,064.38 ฿/ตร.วา
233 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 2 คูหา โครงการชลพฤกษ์ ขอนแก่น
อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
8 ล้านบาท166,666.67 ฿/ตร.วา
48 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.พล จ.ขอนแก่น
HOME 78 Sq.w. Phon Khon Kaen for 1.2M
อ.พล จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.2 ล้านบาท15,435.9 ฿/ตร.วา
78 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในขอนแก่น
- ที่ดิน อ.เมืองขอนแก่น(689)
- ที่ดิน อ.ชุมแพ(94)
- ที่ดิน อ.น้ำพอง(87)
- ที่ดิน อ.พล(46)
- ที่ดิน อ.บ้านไผ่(39)
- ที่ดิน อ.หนองเรือ(37)
- ที่ดิน อ.กระนวน(34)
- ที่ดิน อ.มัญจาคีรี(34)
อำเภอที่มีนัดประมูลในขอนแก่น
- ที่ดิน อ.เปือยน้อย(11 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.หนองนาคำ(6 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.เวียงเก่า(3 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในขอนแก่น
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ขายบ้านเดี่ยว (โนนสะอาด)(605,000 บาท)
- ขายบ้านเดี่ยว (โสกนาดี)(590,000 บาท)
- ขายที่ดิน (เขาสวนกวาง)(540,000 บาท)
- ขายบ้านเดี่ยว (-)(665,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีขอนแก่น