ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ที่ดินเปล่า โครงการกรีนแลนด์ ขอนแก่น
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
315,000 บาท3,150 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ขายที่ดิน (เขาสวนกวาง)
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น · ประกาศเมื่อ 6 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 18 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
540,000 บาท2,700 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 200 ตร.วา (200 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นรายละเอียดทรัพย์
ที่ดิน เนื้อที่ 200 ตร.วา ทำเลอ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก GHB ราคาที่ตั้งไว้ 540,000 บาท ตกตารางวาละ 2,700 บาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "ขายที่ดิน (เขาสวนกวาง)"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 6 สิงหาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย GHB — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
2,700 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 1,381.15 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.เขาสวนกวาง 95% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ที่ดินเปล่า โครงการกรีนแลนด์ ขอนแก่น
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
315,000 บาท3,150 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ที่ดินเปล่า โครงการกรีนแลนด์ ขอนแก่น
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
315,000 บาท3,150 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ที่ดินเปล่า ขอนแก่น
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
200,000 บาท2,000 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ที่ดินเปล่า คำม่วง ขอนแก่น
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
189,000 บาท1,575 ฿/ตร.วา
120 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
บ้านเดี่ยว โครงการเขาสวนกวางรีสอร์ท ขอนแก่น
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
300,000 บาท1,500 ฿/ตร.วา
200 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 3,250 ฿/ตร.วา (ช่วง 115.86–6,025.49) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 2,700 ฿/ตร.วา · ▼ ถูกกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 17%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| พล | 200 | 650,000 บาท | 3,250 | 9 เมษายน 2569 |
| ขอนแก่น | 199 | 201,000 บาท | 1,010.05 | 3 ธันวาคม 2568 |
| พล | 172.6 | 1.04 ล้านบาท | 6,025.49 | 9 เมษายน 2569 |
| ขอนแก่น | 138.1 | 16,000 บาท | 115.86 | 11 มีนาคม 2569 |
| ชุมแพ | 137.5 | 650,000 บาท | 4,727.27 | 6 พฤศจิกายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)
ทรัพย์ประเภท "ที่ดินเปล่า/อื่น ๆ" ไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดค่าโอนอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
569,430 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 29,430 บาท (5.45% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 2,847 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 10,800 | 5,400 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 17,820 | 17,820 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 6,210 | 6,210 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 34,830 | 29,430 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 540,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
569,430 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 29,430 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 5,400 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 17,820 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 6,210 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ขอนแก่น
บ้านเดี่ยว ขอนแก่น
จ.ขอนแก่นประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
476,000 บาท7,555.56 ฿/ตร.วา
63 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ขอนแก่น
ภายในชุมชนบ้านขุนด่าน
จ.ขอนแก่นประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
691,000 บาท
624 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ขอนแก่น
ภายในชุมชนบ้านขุนด่าน
จ.ขอนแก่นประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
691,000 บาท
624 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.ขอนแก่น
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง พระลับ เมือง ขอนแก่น — คดี ล.105/2555
จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน715,040 บาท
19.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ขอนแก่น
บ้านนาจาน
จ.ขอนแก่นประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
570,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
ที่ดินเปล่า โครงการเขาสวนกวางรีสอร์ท ขอนแก่น
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
385,000 บาท1,262.3 ฿/ตร.วา
305 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่น
LAND 3965.5 Sq.w. Khao Suan Kwang Khon Kaen for 2M
อ.เขาสวนกวาง จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.98 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.พล จ.ขอนแก่น
ขายบ้านเดี่ยว (โครงการบ้านเอื้ออาทร)
อ.พล จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
780,000 บาท34,361.23 ฿/ตร.วา
22.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น
HOME 60 Sq.w. Muang Khon Kaen Khon Kaen for 3.3M
อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
3.27 ล้านบาท54,483.33 ฿/ตร.วา
60 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้โกดัง/โรงงาน อ.ชุมแพ จ.ขอนแก่น
FACTORY 2403 Sq.w. Chum Phae Khon Kaen for 18.5M
อ.ชุมแพ จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด 5 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
18.53 ล้านบาท161,139.13 ฿/ตร.วา
115 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.น้ำพอง จ.ขอนแก่น
HOME 125 Sq.w. Nam Phong Khon Kaen for 1.6M
อ.น้ำพอง จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด 6 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.59 ล้านบาท12,736 ฿/ตร.วา
125 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น
บ้านเดี่ยว HL0936 อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น
อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่นประกาศ 8 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
2.08 ล้านบาท31,628.61 ฿/ตร.วา
65.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในขอนแก่น
- ที่ดิน อ.เมืองขอนแก่น(687)
- ที่ดิน อ.ชุมแพ(94)
- ที่ดิน อ.น้ำพอง(87)
- ที่ดิน อ.พล(45)
- ที่ดิน อ.บ้านไผ่(39)
- ที่ดิน อ.หนองเรือ(37)
- ที่ดิน อ.มัญจาคีรี(34)
- ที่ดิน อ.กระนวน(33)
อำเภอที่มีนัดประมูลในขอนแก่น
- ที่ดิน อ.เปือยน้อย(9 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.หนองนาคำ(4 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.เวียงเก่า(3 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในขอนแก่น
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ขายบ้านเดี่ยว (ชุมชนชุมแพ)(535,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว โครงการหนองคอง ขอนแก่น(533,000 บาท)
- ขายทาวน์เฮ้าส์ (มิตรสัมพันธ์ พรหมนิมิต2)(520,000 บาท)
- ขายบ้านเดี่ยว (-)(520,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีขอนแก่น