ที่ดิน จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า หนองนาคำ เมือง อุดรธานี — คดี 3509/2542
จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน499,800 บาท
1 ไร่ 99.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า หนองนาคำ เมือง อุดรธานี — คดี 3509/2542
จ.อุดรธานี · วันนัดขายทอดตลาด 16 ตุลาคม 2569
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
ราคาประเมิน (ขายทอดตลาด)
499,800 บาท
ราคาประเมินธนาคาร 499,800 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 1 ไร่ 99.8 ตร.วา (499.8 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในจ.อุดรธานีรายละเอียดทรัพย์
ที่ดิน เนื้อที่ 1 ไร่ 99.8 ตร.วา ทำเลจ.อุดรธานี ทรัพย์ กรมบังคับคดี จาก LED ราคาที่ตั้งไว้ 499,800 บาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า หนองนาคำ เมือง อุดรธานี — คดี 3509/2542"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 16 ตุลาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก กรมบังคับคดี โดย LED — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
— ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
กรมบังคับคดี
ที่ดิน จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า หนองนาคำ เมือง อุดรธานี — คดี 3509/2542
จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน499,800 บาท
1 ไร่ 99.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.บ้านดุง จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บ้านม่วง บ้านดุง อุดรธานี — คดี ผบE.130/2565
อ.บ้านดุง จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน502,407.5 บาท
186.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.บ้านดุง จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บ้านม่วง บ้านดุง อุดรธานี — คดี ผบE.130/2565
อ.บ้านดุง จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน502,407.5 บาท
186.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ศรีธาตุ จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตาดทอง ศรีธาตุ อุดรธานี — คดี ผบE.49/2564
อ.ศรีธาตุ จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน508,430 บาท
68 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.บ้านดุง จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บ้านจันทน์ บ้านดุง อุดรธานี — คดี ผบE.2319/2568
อ.บ้านดุง จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน490,728 บาท
83 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 2,738.85 ฿/ตร.วา (ช่วง 711.11–24,111.11) · จาก 5 รายการ
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| อุดรธานี | 675 | 480,000 บาท | 711.11 | 8 ตุลาคม 2568 |
| อุดรธานี | 213 | 940,000 บาท | 4,413.15 | 12 ธันวาคม 2568 |
| อุดรธานี | 157 | 430,000 บาท | 2,738.85 | 12 ธันวาคม 2568 |
| อุดรธานี | 90 | 2.17 ล้านบาท | 24,111.11 | 10 กันยายน 2568 |
| อุดรธานี | 86.2 | 200,000 บาท | 2,320.19 | 10 กันยายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ขายทอดตลาด (กรมบังคับคดี)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจประกาศขายทอดตลาด + เลขคดี ที่กรมบังคับคดี (LED)อ่านประกาศ วันนัดขาย ราคาเริ่มต้น และรอบการประมูล — ขายตามสภาพ ผู้ซื้อควรตรวจแปลงจริงก่อนเสมอ
- 2เตรียมเงินวางหลักประกันเข้าประมูลเตรียมแคชเชียร์เช็ค/เงินวางประกันตามจำนวนที่ประกาศกำหนด เพื่อมีสิทธิ์เข้าสู้ราคา
- 3ลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลตามวันเวลานัดไปที่สำนักงานบังคับคดีที่ระบุ ลงทะเบียนก่อนเริ่มประมูล — ตรวจว่านัดขายยังไม่ถูกเลื่อน/งด
- 4เข้าสู้ราคา — ถ้าชนะต้องชำระส่วนที่เหลือตามกำหนดปกติวางส่วนที่เหลือภายใน 15 วัน (ขอขยายได้ตามระเบียบ) มิฉะนั้นอาจถูกริบเงินประกัน
- 5รับหนังสือโอนกรรมสิทธิ์จากเจ้าพนักงานบังคับคดีเมื่อชำระครบ เจ้าพนักงานออกหนังสือให้ไปจดทะเบียนโอน ณ สำนักงานที่ดิน
- 6โอนกรรมสิทธิ์ + ตรวจเรื่องผู้อยู่อาศัยเดิมระวังผู้ครอบครอง/ผู้อยู่อาศัยเดิม — บางกรณีต้องดำเนินการขับไล่/ฟ้องขับไล่เพิ่มเติมเอง
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)
ทรัพย์ประเภท "ที่ดินเปล่า/อื่น ๆ" ไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดค่าโอนอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
527,039 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 27,239 บาท (5.45% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 1,054 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 9,996 | 4,998 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 16,493 | 16,493 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 5,748 | 5,748 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 32,237 | 27,239 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 499,800 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขการประมูลกับกรมบังคับคดี: กำหนดวางเงินส่วนที่เหลือ ค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อ และผู้ครอบครอง/ผู้อยู่อาศัยเดิม
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
527,039 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 27,239 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 4,998 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 16,493 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 5,748 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในจ.อุดรธานี — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ที่ดิน จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า หนองนาคำ เมือง อุดรธานี — คดี 3509/2542
จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน499,800 บาท
1 ไร่ 99.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า หนองนาคำ เมือง อุดรธานี — คดี 3509/2542
จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน499,800 บาท
1 ไร่ 99.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เชียงพิณ เมือง อุดรธานี — คดี ล.12742/2552
จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน456,630 บาท
12.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.อุดรธานี
บ้านเดี่ยว ชุมชนบ้านคอนสาย อุดรธานี
จ.อุดรธานีประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
556,000 บาท22,975.21 ฿/ตร.วา
24.2 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เชียงพิณ เมือง อุดรธานี — คดี ผบ.1170/2561
จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน664,000 บาท
161 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.บ้านดุง จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บ้านม่วง บ้านดุง อุดรธานี — คดี ผบE.130/2565
อ.บ้านดุง จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน502,407.5 บาท
186.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในอุดรธานี
อำเภอที่มีนัดประมูลในอุดรธานี
- ที่ดิน อ.กู่แก้ว(12 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.สร้างคอม(5 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.พิบูลย์รักษ์(3 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในอุดรธานี
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ขายบ้านเดี่ยว(505,000 บาท)
- ขายบ้านเดี่ยว(510,000 บาท)
- ขายบ้านเดี่ยว (อี่ทุย)(510,000 บาท)
- ขายบ้านเดี่ยว (ห้วยเกิ้ง)(515,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีอุดรธานี