ที่ดิน จ.ขอนแก่น

กรมบังคับคดี · LED

← ปฏิทินประมูลกรมบังคับคดีที่ดิน

ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า ท่าพระ เมือง ขอนแก่น — คดี ล.3447/2560

จ.ขอนแก่น · วันนัดขายทอดตลาด 5 ตุลาคม 2569

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ

ราคาประเมิน (ขายทอดตลาด)

11.06 ล้านบาท

ราคาประเมินธนาคาร 11.06 ล้านบาท

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 1 ไร่ 1 งาน 32 ตร.วา (532 ตร.วา)

เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในจ.ขอนแก่น

รายละเอียดทรัพย์

สำหรับผู้สนใจที่ดินในจ.ขอนแก่น แปลงนี้มีขนาด 1 ไร่ 1 งาน 32 ตร.วา ราคาที่เสนอขายอยู่ที่ 11.06 ล้านบาท โดยเป็นประกาศจาก กรมบังคับคดี ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า ท่าพระ เมือง ขอนแก่น — คดี ล.3447/2560"

ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 5 ตุลาคม 2569

แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก กรมบังคับคดี โดย LED — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ

ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง

รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียว

มูลค่า / ความคุ้ม

คะแนนดีล

ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro

ราคาประเมินราชการ

ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้

ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)

— ฿/ตร.วา

ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ

ประวัติราคา

ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้

ความเสี่ยงพื้นที่

ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้

ความสด / แหล่งที่มา

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ไปยังประกาศต้นทาง

ตำแหน่งที่ตั้ง

ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้

แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ

ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้

ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง

ที่ดิน จ.ขอนแก่น

กรมบังคับคดี

ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า ท่าพระ เมือง ขอนแก่น — คดี ล.3447/2560

จ.ขอนแก่น

ใหม่

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ราคาประเมิน11.06 ล้านบาท

1 ไร่ 1 งาน 31.9 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

ที่ดิน อ.ภูเวียง จ.ขอนแก่น

กรมบังคับคดี

ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ภูเวียง ภูเวียง ขอนแก่น — คดี ผบE.3647/2566

อ.ภูเวียง จ.ขอนแก่น

ใหม่

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ราคาประเมิน10.1 ล้านบาท

1 ไร่ 18 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

ที่ดิน อ.ภูเวียง จ.ขอนแก่น

กรมบังคับคดี

ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า ภูเวียง ภูเวียง ขอนแก่น — คดี ผบE.3647/2566

อ.ภูเวียง จ.ขอนแก่น

ใหม่

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ราคาประเมิน10.1 ล้านบาท

20 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

ที่ดิน อ.ภูเวียง จ.ขอนแก่น

กรมบังคับคดี

ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า ภูเวียง ภูเวียง ขอนแก่น — คดี ผบE.3647/2566

อ.ภูเวียง จ.ขอนแก่น

ใหม่

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ราคาประเมิน10.1 ล้านบาท

121 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

ที่ดิน อ.ภูเวียง จ.ขอนแก่น

กรมบังคับคดี

ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า บ้านเรือ ภูเวียง ขอนแก่น — คดี ผบE.3647/2566

อ.ภูเวียง จ.ขอนแก่น

ใหม่

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ราคาประเมิน10.1 ล้านบาท

1 ไร่ 2 งาน 4 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

ที่ดิน อ.ภูเวียง จ.ขอนแก่น

กรมบังคับคดี

ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ภูเวียง ภูเวียง ขอนแก่น — คดี ผบE.3647/2566

อ.ภูเวียง จ.ขอนแก่น

ใหม่

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ราคาประเมิน10.1 ล้านบาท

1 ไร่ 18 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)

ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 2,673.29 ฿/ตร.วา (ช่วง 1,010.05–7,937.62) · จาก 5 รายการ

อำเภอ	เนื้อที่ (ตร.วา)	ราคาขายจริง	฿/ตร.วา	วันที่ขาย
ขอนแก่น	523.7	1.4 ล้านบาท	2,673.29	11 กุมภาพันธ์ 2569
ชุมแพ	429.6	3.41 ล้านบาท	7,937.62	11 กันยายน 2568
ชุมแพ	405	1 ล้านบาท	2,469.14	11 กันยายน 2568
พล	200	650,000 บาท	3,250	9 เมษายน 2569
ขอนแก่น	199	201,000 บาท	1,010.05	3 ธันวาคม 2568

ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น

ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ

สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ขายทอดตลาด (กรมบังคับคดี)

1. ขั้นตอนการซื้อ

1
ตรวจประกาศขายทอดตลาด + เลขคดี ที่กรมบังคับคดี (LED)
อ่านประกาศ วันนัดขาย ราคาเริ่มต้น และรอบการประมูล — ขายตามสภาพ ผู้ซื้อควรตรวจแปลงจริงก่อนเสมอ
2
เตรียมเงินวางหลักประกันเข้าประมูล
เตรียมแคชเชียร์เช็ค/เงินวางประกันตามจำนวนที่ประกาศกำหนด เพื่อมีสิทธิ์เข้าสู้ราคา
3
ลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลตามวันเวลานัด
ไปที่สำนักงานบังคับคดีที่ระบุ ลงทะเบียนก่อนเริ่มประมูล — ตรวจว่านัดขายยังไม่ถูกเลื่อน/งด
4
เข้าสู้ราคา — ถ้าชนะต้องชำระส่วนที่เหลือตามกำหนด
ปกติวางส่วนที่เหลือภายใน 15 วัน (ขอขยายได้ตามระเบียบ) มิฉะนั้นอาจถูกริบเงินประกัน
5
รับหนังสือโอนกรรมสิทธิ์จากเจ้าพนักงานบังคับคดี
เมื่อชำระครบ เจ้าพนักงานออกหนังสือให้ไปจดทะเบียนโอน ณ สำนักงานที่ดิน
6
โอนกรรมสิทธิ์ + ตรวจเรื่องผู้อยู่อาศัยเดิม
ระวังผู้ครอบครอง/ผู้อยู่อาศัยเดิม — บางกรณีต้องดำเนินการขับไล่/ฟ้องขับไล่เพิ่มเติมเอง

2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน

เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)

ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง

ประเภททรัพย์ (สำหรับมาตรการลดค่าโอน 0.01%)

ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)

ราคาขาย / ราคาป้าย (บาท)

ราคาประเมินกรมธนารักษ์ (บาท) — ไม่ทราบเว้นว่าง

ฐานคำนวณค่าธรรมเนียม/ภาษี

ปีที่ผู้ขายถือครอง (ตัดสิน SBT 5 ปี)

ผู้ซื้อรับค่าโอน (%) — 221,276 บาทเต็ม

เป็นบ้านหลัก (มีชื่อในทะเบียนบ้าน ≥ 1 ปี → ยกเว้น SBT)กู้ธนาคาร (มีค่าจดจำนอง 1%)

ทรัพย์ประเภท "ที่ดินเปล่า/อื่น ๆ" ไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดค่าโอนอัตราปกติ 2%

ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)

11,815,957 บาท

ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 752,177 บาท (6.8% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 22,210 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน

รายการ	อัตรา	ยอดเต็ม	ผู้ซื้อจ่าย
ค่าธรรมเนียมการโอน	2%	221,276	110,638
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT)	3.3%	365,105	365,105
อากรแสตมป์(ไม่เก็บ)	0.5%	0	0
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ)	ขั้นบันได	276,434	276,434
ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ)	1%	0	0
รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ)		862,815	752,177

ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 11,063,780 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%

ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม

3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ

โฉนด/เอกสารสิทธิ์
ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
ภาระผูกพัน
ตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
สภาพแปลงจริง
ไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
เขตน้ำท่วม/ผังเมือง
ตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
เงื่อนไขการขายกับต้นทาง
ตรวจเงื่อนไขการประมูลกับกรมบังคับคดี: กำหนดวางเงินส่วนที่เหลือ ค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อ และผู้ครอบครอง/ผู้อยู่อาศัยเดิม

ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ

เครื่องมือนักลงทุน

คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก

ราคาขาย / ราคาป้าย (บาท)

ประเภททรัพย์ (สิทธิ์ค่าโอน 0.01%)

ฐานคำนวณ

ปีที่ผู้ขายถือครอง (ตัดสิน SBT 5 ปี)

ผู้ซื้อรับค่าโอน (%)

ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)

11,815,957 บาท

ต้นทุนส่วนเพิ่ม 752,177 บาท (6.8% ของราคาขาย)

รายการ	อัตรา	ผู้ซื้อจ่าย
ค่าธรรมเนียมการโอน	2%	110,638
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT)	3.3%	365,105
อากรแสตมป์(ไม่เก็บ)	0.5%	0
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ)	ขั้นบันได	276,434
ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ)	1%	0

เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ

คะแนน AI

ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลประเมินราคายังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ · ดูราคาขายจริงแถวนี้

ทีมงานติดต่อกลับฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

ไปยังประกาศต้นทาง

ลิงก์ไปยังแหล่งที่มาจริง — ตรวจสอบเงื่อนไขกับผู้ขายโดยตรง

รับแจ้งเตือนทรัพย์ทำเลนี้ทาง LINE

เพิ่มเพื่อน LINE ของทีดินไอคิว ตั้งเงื่อนไขทำเล/ช่วงราคา/ประเภททรัพย์ แล้วรับแจ้งเตือนทันทีเมื่อมีทรัพย์ใหม่เข้าตรงเงื่อนไข

เพิ่มเพื่อน