บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
ขายบ้านเดี่ยว (บ้านเป้า)
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
510,000 บาท8,500 ฿/ตร.วา
60 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
บ้านเดี่ยว
อ.บรบือ จ.มหาสารคาม · ประกาศเมื่อ 10 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 14 วันก่อนแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
720,000 บาท8,372.09 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 86 ตร.วา (86 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.บรบือ จ.มหาสารคามรายละเอียดทรัพย์
สำหรับผู้สนใจบ้าน/ที่อยู่อาศัยในอ.บรบือ จ.มหาสารคาม แปลงนี้มีขนาด 86 ตร.วา ราคาที่เสนอขายอยู่ที่ 720,000 บาท เฉลี่ย 8,372.09 บาทต่อตารางวา โดยเป็นประกาศจาก NPA ธนาคาร ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "บ้านเดี่ยว"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 10 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (KTB) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
8,372.09 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 5,520 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.บรบือ 52% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
HOME 75 Sq.w. Borabu Maha Sarakham for 657,000
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 41 วัน
อัปเดตล่าสุด 14 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
657,000 บาท8,760 ฿/ตร.วา
75 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
บ้านเดี่ยว บรบือ มหาสารคาม
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.71 ล้านบาท7,097.51 ฿/ตร.วา
1 ไร่ 1 งาน 23 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
HOME 109 Sq.w. Borabu Maha Sarakham for 725,000
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
725,000 บาท6,651.38 ฿/ตร.วา
109 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
บ้านเดี่ยว หนองสิม มหาสารคาม
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.43 ล้านบาท6,513.64 ฿/ตร.วา
220 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
ขายบ้านเดี่ยว
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
690,000 บาท5,520 ฿/ตร.วา
125 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 3,333.33 ฿/ตร.วา (ช่วง 558.66–14,736.84) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 8,372.09 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 151%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| มหาสารคาม | 85 | 520,000 บาท | 6,117.65 | 4 กันยายน 2568 |
| มหาสารคาม | 68 | 140,000 บาท | 2,058.82 | 13 พฤศจิกายน 2568 |
| มหาสารคาม | 48 | 160,000 บาท | 3,333.33 | 4 กันยายน 2568 |
| มหาสารคาม | 125.3 | 70,000 บาท | 558.66 | 27 พฤศจิกายน 2568 |
| มหาสารคาม | 38 | 560,000 บาท | 14,736.84 | 2 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
752,076 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 32,076 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 8,745 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 72 | 36 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 23,760 | 23,760 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 8,280 | 8,280 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 32,112 | 32,076 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 720,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
759,240 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 39,240 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 7,200 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 23,760 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 8,280 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.บรบือ จ.มหาสารคาม — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
ขายบ้านเดี่ยว (บ้านเป้า)
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
510,000 บาท8,500 ฿/ตร.วา
60 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
HOME 75 Sq.w. Borabu Maha Sarakham for 657,000
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 41 วัน
อัปเดตล่าสุด 14 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
657,000 บาท8,760 ฿/ตร.วา
75 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
HOME 109 Sq.w. Borabu Maha Sarakham for 725,000
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
725,000 บาท6,651.38 ฿/ตร.วา
109 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
ขายบ้านเดี่ยว
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
690,000 บาท5,520 ฿/ตร.วา
125 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
HOME 85 Sq.w. Borabu Maha Sarakham for 456,000
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
456,000 บาท5,364.71 ฿/ตร.วา
85 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
บ้านเก่าใหม่
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
975,000 บาท4,577.46 ฿/ตร.วา
213 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.บรบือ จ.มหาสารคาม และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
บ้านเดี่ยว
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 14 วัน
อัปเดตล่าสุด 14 วันก่อนแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
362,000 บาท4,361.45 ฿/ตร.วา
83 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
SHOP HOUSE 24 Sq.w. Borabu Maha Sarakham for 1.5M
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 34 วัน
อัปเดตล่าสุด 21 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.5 ล้านบาท62,500 ฿/ตร.วา
24 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
HOME 75 Sq.w. Borabu Maha Sarakham for 657,000
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 41 วัน
อัปเดตล่าสุด 14 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
657,000 บาท8,760 ฿/ตร.วา
75 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 42 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
560,000 บาท3,060.11 ฿/ตร.วา
183 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.บรบือ จ.มหาสารคาม
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.บรบือ จ.มหาสารคามประกาศ 42 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
390,000 บาท3,714.29 ฿/ตร.วา
105 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ยางสีสุราช จ.มหาสารคาม
ขายบ้านเดี่ยว (เหล่าหมากคำ)
อ.ยางสีสุราช จ.มหาสารคามใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
720,000 บาท2,950.82 ฿/ตร.วา
244 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในมหาสารคาม
อำเภอที่มีนัดประมูลในมหาสารคาม
- ที่ดิน อ.ชื่นชม(3 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในมหาสารคาม
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ขายบ้านเดี่ยว (เหล่าหมากคำ)(720,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว โครงการขามเปี้ย มหาสารคาม(726,000 บาท)
- HOME 188 Sq.w. Yang Si Surat Maha Sarakham for 700,000(700,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว โครงการดอนแหน มหาสารคาม(694,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีมหาสารคาม