คอนโด/ห้องชุด เขตบางนา กรุงเทพมหานคร
ห้องชุด ไอดีโอ โอทู [ชั้น 6 อาคาร B]
เขตบางนา กรุงเทพมหานครประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
2.69 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
หมู่บ้านอาร์เค พาร์ค วัชรพล - สายไหม 2
เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร · ประกาศเมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
2.69 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 26.9 ตร.วา (26.9 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในเขตสายไหม กรุงเทพมหานครรายละเอียดทรัพย์
แปลงบ้าน/ที่อยู่อาศัยนี้อยู่ในเขตสายไหม กรุงเทพมหานคร มีเนื้อที่รวม 26.9 ตร.วา เป็นทรัพย์จาก NPA ธนาคาร (KKP) ราคาประกาศ 2.69 ล้านบาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "หมู่บ้านอาร์เค พาร์ค วัชรพล - สายไหม 2"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 10 กรกฎาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย KKP — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
— ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
บริเวณโดยประมาณ (โดยประมาณ) — เราบอกตรง ๆ ว่าพิกัดนี้มาจากศูนย์กลางพื้นที่ ไม่ใช่ตำแหน่งแปลงจริง วงกลมเส้นประบนแผนที่คือขอบเขตโดยประมาณ โปรดตรวจสอบกับต้นทางก่อนเดินทางไปดูที่ดิน
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
คอนโด/ห้องชุด เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
คอนโด ดิออริจิ้น พหล-สะพานใหม่ สายไหม
เขตสายไหม กรุงเทพมหานครประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: PAMCOแหล่งทางการ
2.69 ล้านบาท
เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
คอนโดมิเนียมโครงการลีโวลาดพร้าว18Project1จตุจักร
เขตจตุจักร กรุงเทพมหานครประกาศ 42 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.69 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
เซ็นทริค รัชดา-ห้วยขวาง
เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานครประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 ก.ค. 2569แหล่ง: KRUNGSRIแหล่งทางการ
2.69 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย กรุงเทพมหานคร
หมู่บ้านอาร์เค พาร์ค วัชรพล - สายไหม 2
กรุงเทพมหานครประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.69 ล้านบาท
26.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
คอนโด เซ็นทริโอ้ ลาดพร้าว
เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานครประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: PAMCOแหล่งทางการ
2.69 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 20,050.13 ฿/ตร.วา (ช่วง 13,846.15–57,943.21) · จาก 5 รายการ
| เขต | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| กรุงเทพมหานคร | 27.32 | 410,000 บาท | 15,007.32 | 10 เมษายน 2569 |
| กรุงเทพมหานคร | 26.16 | 1.3 ล้านบาท | 49,694.19 | 31 มีนาคม 2569 |
| กรุงเทพมหานคร | 26.06 | 1.51 ล้านบาท | 57,943.21 | 4 กันยายน 2568 |
| กรุงเทพมหานคร | 26 | 360,000 บาท | 13,846.15 | 10 เมษายน 2569 |
| กรุงเทพมหานคร | 27.93 | 560,000 บาท | 20,050.13 | 10 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,809,840 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 119,840 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 104,455 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 269 | 135 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 88,770 | 88,770 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 30,935 | 30,935 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 119,974 | 119,840 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 2,690,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,836,605 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 146,605 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 26,900 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 88,770 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 30,935 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในเขตสายไหม กรุงเทพมหานคร — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย กรุงเทพมหานคร
หมู่บ้านอาร์เค พาร์ค วัชรพล - สายไหม 2
กรุงเทพมหานครประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.69 ล้านบาท
26.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
อาคารชุดเดอะราฟเฟิลคอนโดมิเนียม
กรุงเทพมหานครประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.7 ล้านบาท
14.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
อาคารชุดเดอะราฟเฟิลคอนโดมิเนียม
กรุงเทพมหานครประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.7 ล้านบาท
14.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย กรุงเทพมหานคร
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการ บ้านพฤกษา 101 กรุงเทพมหานคร
กรุงเทพมหานครประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
2.68 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน กรุงเทพมหานคร
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บางชัน คลองสามวา(มีนบุรี) กรุงเทพมหานคร — คดี ย.166/2561
กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน2.71 ล้านบาท
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน กรุงเทพมหานคร
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บางชัน คลองสามวา(มีนบุรี) กรุงเทพมหานคร — คดี ย.166/2561
กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน2.71 ล้านบาท
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
ทาวน์เฮ้าส์ TL0808 อ.สายไหม จ.กรุงเทพมหานคร
เขตสายไหม กรุงเทพมหานครประกาศ 8 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
2.85 ล้านบาท113,134.92 ฿/ตร.วา
25.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
ห้องชุด โครงการ เดอะ มูฟ ราม 22 กรุงเทพมหานคร
เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: SCBแหล่งทางการ
2.4 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย เขตบางแค กรุงเทพมหานคร
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการ ซิตี้เซนส์ เพชรเกษม 69 กรุงเทพมหานคร
เขตบางแค กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: SCBแหล่งทางการ
2.42 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ห้องชุด โครงการ เนีย บาย แสนสิริ กรุงเทพมหานคร
เขตวัฒนา กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: SCBแหล่งทางการ
3.14 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร
ที่ดินว่างเปล่า หลักสี่ กรุงเทพมหานคร
เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: SCBแหล่งทางการ
14.86 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร
ขายคอนโด (รีเจ้นท์พัฒนาการอาคารชุด 2)
เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
485,000 บาท62,179.49 ฿/ตร.วา
7.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองปทุมธานี(4,006)
- ที่ดินหลุดจำนองนนทบุรี(2,811)
- ที่ดินหลุดจำนองสมุทรปราการ(2,380)
- ที่ดินหลุดจำนองพระนครศรีอยุธยา(983)
- ที่ดินหลุดจำนองนครปฐม(836)
- ที่ดินหลุดจำนองสระบุรี(589)
เขตอื่นในกรุงเทพมหานคร
- ที่ดิน เขตบางเขน(587)
- ที่ดิน เขตบางกะปิ(500)
- ที่ดิน เขตหนองแขม(397)
- ที่ดิน เขตดอนเมือง(394)
- ที่ดิน เขตมีนบุรี(374)
- ที่ดิน เขตบึงกุ่ม(360)
- ที่ดิน เขตประเวศ(322)
- ที่ดิน เขตบางขุนเทียน(311)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในกรุงเทพมหานคร
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- บ้านเดี่ยว HL0743 อ.บางเขน จ.กรุงเทพมหานคร(2,654,000 บาท)
- ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โกสุมรวมใจ 35(2,730,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว หนองบอน(2,585,000 บาท)
- TOWN HOUSE 21.6 Sq.w. Thawi Watthana Bangkok for 2.9M(2,850,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีกรุงเทพมหานคร