ทีดินไอคิว
สมัครฟรี
คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
NPA ธนาคาร · KKP
คอนโด/ห้องชุด

The Address Sathorn

กรุงเทพมหานคร · ประกาศเมื่อ 14 สิงหาคม 2569

อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ

ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ

11.5 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 17.5 ตร.วา (17.5 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในกรุงเทพมหานคร

รายละเอียดทรัพย์

คอนโด/ห้องชุด เนื้อที่ 17.5 ตร.วา ทำเลกรุงเทพมหานคร ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก KKP ราคาที่ตั้งไว้ 11.5 ล้านบาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "The Address Sathorn"

ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 14 สิงหาคม 2569

แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย KKP — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ

ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง

รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียว

มูลค่า / ความคุ้ม

คะแนนดีล

ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro

ราคาประเมินราชการ

ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้

ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)

— ฿/ตร.วา

ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ

ประวัติราคา

ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้

ความเสี่ยงพื้นที่

ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้

ความสด / แหล่งที่มา

อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
ไปยังประกาศต้นทาง

ตำแหน่งที่ตั้ง

แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ

ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้

ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง

บ้าน/ที่อยู่อาศัย กรุงเทพมหานคร
NPA ธนาคาร

หมู่บ้านมัณฑนา เลค วัชรพล (Mantana Lake Watcharapol)

กรุงเทพมหานคร
ประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
11.5 ล้านบาท
81 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้
ดูรายละเอียด
คอนโด/ห้องชุด เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร
NPA ธนาคาร

The Lumpini 24

เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร
ประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
11.5 ล้านบาท
13.57 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้
ดูรายละเอียด
คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
NPA ธนาคาร

Baan Siri Sathorn Yenakard

กรุงเทพมหานคร
ประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
11.5 ล้านบาท
29.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้
ดูรายละเอียด
คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
NPA ธนาคาร

Nusasiri Grand

กรุงเทพมหานคร
ประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
11.5 ล้านบาท
20.25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้
ดูรายละเอียด
คอนโด/ห้องชุด เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
NPA ธนาคาร

Supalai Oriental Sukhumvit 39

เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
11.5 ล้านบาท
18 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้
ดูรายละเอียด
คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
NPA ธนาคาร

Baan Siri Yenakat

กรุงเทพมหานคร
ประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
11.5 ล้านบาท
29.25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้
ดูรายละเอียด

ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)

ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 62,857.14 ฿/ตร.วา (ช่วง 38,068.18–191,764.71) · จาก 5 รายการ

เขตเนื้อที่ (ตร.วา)ราคาขายจริง฿/ตร.วาวันที่ขาย
กรุงเทพมหานคร17.51.1 ล้านบาท62,857.1410 เมษายน 2569
กรุงเทพมหานคร17.6670,000 บาท38,068.1810 เมษายน 2569
กรุงเทพมหานคร17.71.41 ล้านบาท79,661.027 เมษายน 2569
กรุงเทพมหานคร17.2670,000 บาท38,953.4927 มีนาคม 2569
กรุงเทพมหานคร173.26 ล้านบาท191,764.7116 มกราคม 2569

ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น

ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ

สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)

1. ขั้นตอนการซื้อ

  1. 1
    ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)
    ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
  2. 2
    ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคา
    ทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
  3. 3
    วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขาย
    เมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
  4. 4
    ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)
    ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
  5. 5
    นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน
    ชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที

2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน

เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)

ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง

ราคา/ราคาประเมินเกิน 7 ล้านบาท — เกินเพดานมาตรการ 0.01% จึงคิดค่าโอนอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
12,291,000 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 791,000 บาท (6.88% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 702,343 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
รายการอัตรายอดเต็มผู้ซื้อจ่าย
ค่าธรรมเนียมการโอน2%230,000115,000
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT)3.3%379,500379,500
อากรแสตมป์(ไม่เก็บ)0.5%00
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ)ขั้นบันได296,500296,500
ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ)1%00
รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ)906,000791,000

ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 11,500,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%

ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม

3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ

  • โฉนด/เอกสารสิทธิ์
    ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
  • ภาระผูกพัน
    ตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
  • สภาพแปลงจริง
    ไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
  • เขตน้ำท่วม/ผังเมือง
    ตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
  • เงื่อนไขการขายกับต้นทาง
    ตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ

ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ

เครื่องมือนักลงทุน

เครื่องมือนักลงทุน

คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก

ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
12,291,000 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 791,000 บาท (6.88% ของราคาขาย)
รายการอัตราผู้ซื้อจ่าย
ค่าธรรมเนียมการโอน2%115,000
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT)3.3%379,500
อากรแสตมป์(ไม่เก็บ)0.5%0
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ)ขั้นบันได296,500
ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ)1%0

เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ

ขอสินเชื่อซื้อทรัพย์นี้ / ให้ธนาคารติดต่อกลับ

กรอกข้อมูลเพื่อให้ธนาคาร/สถาบันการเงินพันธมิตรติดต่อกลับเรื่องสินเชื่อสำหรับทรัพย์รายการนี้ (ราคา 11.5 ล้านบาท) — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

เราเก็บเฉพาะเบอร์โทร (และชื่อถ้ากรอก) เพื่อวัตถุประสงค์นี้เท่านั้น — ไม่ขอข้อมูลบัตรประชาชน/รายได้

แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้

รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในกรุงเทพมหานคร — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

เราเก็บเฉพาะอีเมลเพื่อส่งแจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ในพื้นที่นี้ ตามนโยบายความเป็นส่วนตัว (PDPA)ยกเลิกได้ทุกเมื่อ

ทรัพย์คล้ายกัน

ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน

ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง

คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
NPA ธนาคาร

คอนโด คูเปอร์ สยาม (Cooper Siam)

กรุงเทพมหานคร
ประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
11.5 ล้านบาท
12.55 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้
ดูรายละเอียด
คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
NPA ธนาคาร

Baan Siri Sathorn Yenakard

กรุงเทพมหานคร
ประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
11.5 ล้านบาท
29.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้
ดูรายละเอียด
บ้าน/ที่อยู่อาศัย กรุงเทพมหานคร
NPA ธนาคาร

หมู่บ้านมัณฑนา เลค วัชรพล (Mantana Lake Watcharapol)

กรุงเทพมหานคร
ประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
11.5 ล้านบาท
81 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้
ดูรายละเอียด
คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
NPA ธนาคาร

The Diplomat Sathorn

กรุงเทพมหานคร
ประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
11.5 ล้านบาท
12 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้
ดูรายละเอียด
คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
NPA ธนาคาร

Baan Prompong

กรุงเทพมหานคร
ประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
11.5 ล้านบาท
48.25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้
ดูรายละเอียด
คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
NPA ธนาคาร

สาทร การ์เด้นส์

กรุงเทพมหานคร
ประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
11.5 ล้านบาท
19.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้
ดูรายละเอียด

ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง

เขตอื่นในกรุงเทพมหานคร

ทรัพย์ประเภทเดียวกันในกรุงเทพมหานคร

ทรัพย์ราคาใกล้เคียง

ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีกรุงเทพมหานคร

แจ้งเตือนทาง LINE