ที่ดิน อ.ประทาย จ.นครราชสีมา
-
อ.ประทาย จ.นครราชสีมาประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
1.34 ล้านบาท14,709.11 ฿/ตร.วา
91.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ประทาย จ.นครราชสีมา
HOME 88 Sq.w. Pra Thai Nakhon Ratchasima for 1.4M
อ.ประทาย จ.นครราชสีมา · ประกาศเมื่อ 5 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 19 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
1.39 ล้านบาท15,806.82 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 88 ตร.วา (88 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.ประทาย จ.นครราชสีมารายละเอียดทรัพย์
สำหรับผู้สนใจบ้าน/ที่อยู่อาศัยในอ.ประทาย จ.นครราชสีมา แปลงนี้มีขนาด 88 ตร.วา ราคาที่เสนอขายอยู่ที่ 1.39 ล้านบาท เฉลี่ย 15,806.82 บาทต่อตารางวา โดยเป็นประกาศจาก NPA ธนาคาร ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "HOME 88 Sq.w. Pra Thai Nakhon Ratchasima for 1.4M"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 5 สิงหาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย KBANK — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
15,806.82 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 6,991.6 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.ประทาย 126% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
ที่ดิน อ.ประทาย จ.นครราชสีมา
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.ประทาย จ.นครราชสีมาประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
1.35 ล้านบาท12,098.21 ฿/ตร.วา
112 ตร.วาลดราคาแล้ว· -45%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ประทาย จ.นครราชสีมา
บ้านเดี่ยว ประทาย นครราชสีมา
อ.ประทาย จ.นครราชสีมาประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
833,000 บาท8,247.52 ฿/ตร.วา
101 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้โกดัง/โรงงาน อ.ประทาย จ.นครราชสีมา
โรงงาน ประทาย
อ.ประทาย จ.นครราชสีมาประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.78 ล้านบาท7,937.14 ฿/ตร.วา
350 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ประทาย จ.นครราชสีมา
HOME 152 Sq.w. Pra Thai Nakhon Ratchasima for 919,000
อ.ประทาย จ.นครราชสีมาประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
919,000 บาท6,046.05 ฿/ตร.วา
152 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ประทาย จ.นครราชสีมา
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ประทาย จ.นครราชสีมาประกาศ 40 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
715,000 บาท6,008.4 ฿/ตร.วา
119 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 1,866.67 ฿/ตร.วา (ช่วง 613.33–42,600) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 15,806.82 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 747%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| สีคิ้ว | 90 | 1.33 ล้านบาท | 14,777.78 | 10 กันยายน 2568 |
| พิมาย | 96.9 | 140,000 บาท | 1,444.79 | 4 พฤศจิกายน 2568 |
| นครราชสีมา | 100 | 4.26 ล้านบาท | 42,600 | 3 กันยายน 2568 |
| นครราชสีมา | 75 | 140,000 บาท | 1,866.67 | 11 มีนาคม 2569 |
| นครราชสีมา | 75 | 46,000 บาท | 613.33 | 19 พฤศจิกายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,452,970 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 61,970 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 16,511 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 139 | 70 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 45,903 | 45,903 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 15,997 | 15,997 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 62,039 | 61,970 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 1,391,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,466,810 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 75,810 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 13,910 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 45,903 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 15,997 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.ประทาย จ.นครราชสีมา — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครราชสีมา
ภายในโครงการณัฐนีวิลเลจ
จ.นครราชสีมาประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
950,000 บาท
21 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครราชสีมา
หมู่บ้านอิงสวน
จ.นครราชสีมาประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
871,000 บาท
46 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครราชสีมา
ภายในโครงการณัฐนีวิลเลจ
จ.นครราชสีมาประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
920,000 บาท
18 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครราชสีมา
ภายในโครงการณัฐนีวิลเลจ
จ.นครราชสีมาประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
840,000 บาท
20 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครราชสีมา
ภายในโครงการณัฐนีวิลเลจ
จ.นครราชสีมาประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
930,000 บาท
19 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครราชสีมา
ติดซอยบ้านสวนเรือนไม้
จ.นครราชสีมาประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1.7 ล้านบาท
31.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน จ.นครราชสีมา
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ที่ดิน อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมา
ที่ดินเปล่า โครงการจักรทองแลนด์ นครราชสีมา
อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมาใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
105,000 บาท1,050 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมา
ที่ดินเปล่า โครงการจักรทองแลนด์ นครราชสีมา
อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมาใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
105,000 บาท1,050 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมา
ที่ดินเปล่า โครงการจักรทองแลนด์ นครราชสีมา
อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมาใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
105,000 บาท1,050 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมา
ที่ดินเปล่า โครงการจักรทองแลนด์ นครราชสีมา
อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมาใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
105,000 บาท1,050 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.สีคิ้ว จ.นครราชสีมา
ที่ดินเปล่า โครงการพนาภากร นครราชสีมา
อ.สีคิ้ว จ.นครราชสีมาใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
706,000 บาท2,101.19 ฿/ตร.วา
336 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.สีคิ้ว จ.นครราชสีมา
ที่ดินเปล่า โครงการพนาภากร นครราชสีมา
อ.สีคิ้ว จ.นครราชสีมาใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
767,000 บาท2,101.37 ฿/ตร.วา
365 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในนครราชสีมา
- ที่ดิน อ.เมืองนครราชสีมา(885)
- ที่ดิน อ.ปักธงชัย(391)
- ที่ดิน อ.โชคชัย(304)
- ที่ดิน อ.สีคิ้ว(85)
- ที่ดิน อ.สูงเนิน(69)
- ที่ดิน อ.โนนสูง(55)
- ที่ดิน อ.ปากช่อง(50)
- ที่ดิน อ.ด่านขุนทด(35)
อำเภอที่มีนัดประมูลในนครราชสีมา
- ที่ดิน อ.เมืองยาง(20 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.สีดา(19 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.บ้านเหลื่อม(10 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.บัวลาย(6 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.เทพารักษ์(5 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.เสิงสาง(3 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในนครราชสีมา
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีนครราชสีมา