ที่ดิน อ.เพ็ญ จ.อุดรธานี
-
อ.เพ็ญ จ.อุดรธานีประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
1.27 ล้านบาท13,655.91 ฿/ตร.วา
93 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เพ็ญ จ.อุดรธานี
HOME 200 Sq.w. Phen Udon Thani for 2.7M
อ.เพ็ญ จ.อุดรธานี · ประกาศเมื่อ 21 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
2.72 ล้านบาท13,610 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 200 ตร.วา (200 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.เพ็ญ จ.อุดรธานีรายละเอียดทรัพย์
แปลงบ้าน/ที่อยู่อาศัยนี้อยู่ในอ.เพ็ญ จ.อุดรธานี มีเนื้อที่รวม 200 ตร.วา เป็นทรัพย์จาก NPA ธนาคาร (KBANK) ราคาประกาศ 2.72 ล้านบาท (13,610 บาท/ตร.วา) ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "HOME 200 Sq.w. Phen Udon Thani for 2.7M"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 21 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (KBANK) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
13,610 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 7,558.14 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.เพ็ญ 80% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เพ็ญ จ.อุดรธานี
ขายบ้านเดี่ยว (บ้านธาตุ)
อ.เพ็ญ จ.อุดรธานีประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
645,000 บาท14,021.74 ฿/ตร.วา
46 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เพ็ญ จ.อุดรธานี
บ้านเดี่ยว อุดรธานี
อ.เพ็ญ จ.อุดรธานีประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
423,000 บาท12,085.71 ฿/ตร.วา
35 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เพ็ญ จ.อุดรธานี
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เพ็ญ จ.อุดรธานีประกาศ 42 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
950,000 บาท12,025.32 ฿/ตร.วา
79 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เพ็ญ จ.อุดรธานี
บ้านเดี่ยว HL0018 อ.เพ็ญ จ.อุดรธานี
อ.เพ็ญ จ.อุดรธานีประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
1.24 ล้านบาท11,679.25 ฿/ตร.วา
106 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เพ็ญ จ.อุดรธานี
บ้านเดี่ยว ชุมชนบ้านธาตุ อุดรธานี
อ.เพ็ญ จ.อุดรธานีประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
642,000 บาท11,672.73 ฿/ตร.วา
55 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 2,738.85 ฿/ตร.วา (ช่วง 1,012.66–24,111.11) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 13,610 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 397%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| อุดรธานี | 213 | 940,000 บาท | 4,413.15 | 12 ธันวาคม 2568 |
| อุดรธานี | 157 | 430,000 บาท | 2,738.85 | 12 ธันวาคม 2568 |
| อุดรธานี | 90 | 2.17 ล้านบาท | 24,111.11 | 10 กันยายน 2568 |
| อุดรธานี | 86.2 | 200,000 บาท | 2,320.19 | 10 กันยายน 2568 |
| อุดรธานี | 79 | 80,000 บาท | 1,012.66 | 7 มกราคม 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,843,265 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 121,265 บาท (4.45% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 14,216 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 272 | 136 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 89,826 | 89,826 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 31,303 | 31,303 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 121,401 | 121,265 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 2,722,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,870,349 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 148,349 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 27,220 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 89,826 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 31,303 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.เพ็ญ จ.อุดรธานี — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
คอนโด/ห้องชุด จ.อุดรธานี
CONDO 37.9 Sq.m. Muang Udon Thani Udon Thani for 1.9M
จ.อุดรธานีประกาศ 38 วัน
อัปเดตล่าสุด 17 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.86 ล้านบาท196,198.52 ฿/ตร.วา
9.47 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หนองบัว เมือง อุดรธานี — คดี ล.598/2553
จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน2.01 ล้านบาท
86 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หนองบัว เมือง อุดรธานี — คดี ล.598/2553
จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน2.01 ล้านบาท
86 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง นาดี เมือง อุดรธานี — คดี ผบE.2044/2565
จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน2.91 ล้านบาท
72 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หมากแข้ง เมือง อุดรธานี — คดี ผบ.2264/2561
จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน3.39 ล้านบาท
36.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.อุดรธานี
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หมากแข้ง เมือง อุดรธานี — คดี ผบ.2264/2561
จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน3.39 ล้านบาท
23.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.เพ็ญ จ.อุดรธานี และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เพ็ญ จ.อุดรธานี
HOME 217 Sq.w. Phen Udon Thani for 3.8M
อ.เพ็ญ จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด 6 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
3.83 ล้านบาท17,640.55 ฿/ตร.วา
217 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองอุดรธานี จ.อุดรธานี
HOME 54.3 Sq.w. Muang Udon Thani Udon Thani for 1.9M
อ.เมืองอุดรธานี จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.86 ล้านบาท34,500 ฿/ตร.วา
54 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองอุดรธานี จ.อุดรธานี
บ้านเดี่ยวชั้นเดี่ยว โครงการธันวาทาวน์
อ.เมืองอุดรธานี จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.46 ล้านบาท52,820.12 ฿/ตร.วา
65.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองอุดรธานี จ.อุดรธานี
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ถนนพิบูลย์
อ.เมืองอุดรธานี จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.45 ล้านบาท102,083.33 ฿/ตร.วา
24 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองอุดรธานี จ.อุดรธานี
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น โครงการไพลิน วิลล่า
อ.เมืองอุดรธานี จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.63 ล้านบาท103,346.46 ฿/ตร.วา
25.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองอุดรธานี จ.อุดรธานี
บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ชุมชนบ้านดงลิง
อ.เมืองอุดรธานี จ.อุดรธานีใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.06 ล้านบาท12,195.4 ฿/ตร.วา
87 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในอุดรธานี
อำเภอที่มีนัดประมูลในอุดรธานี
- ที่ดิน อ.กู่แก้ว(12 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.สร้างคอม(5 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.พิบูลย์รักษ์(3 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในอุดรธานี
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(2,700,000 บาท)
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(2,630,000 บาท)
- อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น โครงการไพลิน วิลล่า(2,625,000 บาท)
- อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ถนนพิบูลย์(2,450,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีอุดรธานี