คอนโด/ห้องชุด เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
ห้องชุดพักอาศัย โครงการนิรันดร์ เรซิเดนซ์ 3
เขตประเวศ กรุงเทพมหานครประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
243,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
คอนโดมิเนียม โครงการนิรันดร์ เรสซิเดนซ์ 3 ประเวศ
เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร · ประกาศเมื่อ 25 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
243,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน —
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในเขตประเวศ กรุงเทพมหานครรายละเอียดทรัพย์
คอนโด/ห้องชุดขนาด — ตั้งอยู่ในเขตประเวศ กรุงเทพมหานคร เสนอขายในราคา 243,000 บาท ผ่านช่องทาง NPA ธนาคาร (BAM) ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "คอนโดมิเนียม โครงการนิรันดร์ เรสซิเดนซ์ 3 ประเวศ"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 25 สิงหาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย BAM — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
— ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
คอนโด/ห้องชุด เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
ห้องชุดพักอาศัย โครงการนิรันดร์เรซิเดนซ์ 3
เขตประเวศ กรุงเทพมหานครประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
243,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
คอนโดมิเนียม โครงการนิรันดร์เรสซิเดนซ์ 3 ประเวศ
เขตประเวศ กรุงเทพมหานครประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
243,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
คอนโดมิเนียม โครงการนิรันดร์เรสซิเดนซ์ 3 ประเวศ
เขตประเวศ กรุงเทพมหานครประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
243,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
คอนโดมิเนียม โครงการนิรันดร์เรสซิเดนซ์ 3 ประเวศ
เขตประเวศ กรุงเทพมหานครประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
243,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร
คอนโดมิเนียมโครงการสุขสบายคอนโดมิเนียมอุดมสุข
เขตพระโขนง กรุงเทพมหานครประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
243,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 28,536.59 ฿/ตร.วา (ช่วง 22,133.53–62,857.14) · จาก 5 รายการ
| เขต | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| กรุงเทพมหานคร | 35 | 1.48 ล้านบาท | 42,285.71 | 10 เมษายน 2569 |
| กรุงเทพมหานคร | 55.12 | 1.22 ล้านบาท | 22,133.53 | 10 เมษายน 2569 |
| กรุงเทพมหานคร | 34 | 880,000 บาท | 25,882.35 | 10 เมษายน 2569 |
| กรุงเทพมหานคร | 41 | 1.17 ล้านบาท | 28,536.59 | 10 เมษายน 2569 |
| กรุงเทพมหานคร | 17.5 | 1.1 ล้านบาท | 62,857.14 | 10 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
253,825 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 10,825 บาท (4.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 24 | 12 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 8,019 | 8,019 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 2,794 | 2,794 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 10,837 | 10,825 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 243,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
256,243 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 13,243 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 2,430 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 8,019 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 2,794 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในเขตประเวศ กรุงเทพมหานคร — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
ขายทอดตลาด ห้องชุด สีกัน ดอนเมือง(ตลาดขวัญ) กรุงเทพมหานคร — คดี ผบ.2969/2562
กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน279,163 บาท
26.09 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
ขายทอดตลาด ห้องชุด สีกัน ดอนเมือง(ตลาดขวัญ) กรุงเทพมหานคร — คดี ผบ.2969/2562
กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน279,163 บาท
26.09 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน กรุงเทพมหานคร
ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า ทุ่งครุ(บางจาก) ราษฎร์บูรณะ(เมือง) กรุงเทพมหานคร — คดี ผบE.3448/2564
กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน312,500 บาท
25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน กรุงเทพมหานคร
ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า ทุ่งครุ(บางจาก) ราษฎร์บูรณะ(เมือง) กรุงเทพมหานคร — คดี ผบE.3448/2564
กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน312,500 บาท
25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
ขายทอดตลาด ห้องชุด ลาดพร้าว ลาดพร้าว (บางกะปิ) กรุงเทพมหานคร — คดี ธ.07300/2542
กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน320,040 บาท
30.48 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
อาคารชุดศศิธรคอนโดมิเนียม
กรุงเทพมหานครประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
154,000 บาท
7.03 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
คอนโด/ห้องชุด เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
ขายคอนโด (นิรันดร์เรซิเดนซ์ 3)
เขตประเวศ กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
340,000 บาท53,375.2 ฿/ตร.วา
6.37 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
ขายคอนโด (นิรันดร์เรซิเดนซ์ 7 อาคารอีเอฟ)
เขตประเวศ กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
350,000 บาท54,263.57 ฿/ตร.วา
6.45 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
ขายคอนโด (นิรันดร์เรซิเดนซ์ 3)
เขตประเวศ กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
305,000 บาท47,880.69 ฿/ตร.วา
6.37 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น โครงการไอฟิล บางนา
เขตประเวศ กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด 5 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.15 ล้านบาท147,887.32 ฿/ตร.วา
21.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
ที่ดินเปล่า โครงการเมืองทองการ์เด้นท์ พัฒนาการ
เขตประเวศ กรุงเทพมหานครใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.1 ล้านบาท42,000 ฿/ตร.วา
50 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
คอนโดมีเนียม เดอะ นายน์ เพลส
เขตประเวศ กรุงเทพมหานครใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.9 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองปทุมธานี(4,011)
- ที่ดินหลุดจำนองนนทบุรี(2,812)
- ที่ดินหลุดจำนองสมุทรปราการ(2,384)
- ที่ดินหลุดจำนองพระนครศรีอยุธยา(984)
- ที่ดินหลุดจำนองนครปฐม(837)
- ที่ดินหลุดจำนองสระบุรี(590)
เขตอื่นในกรุงเทพมหานคร
- ที่ดิน เขตบางเขน(587)
- ที่ดิน เขตบางกะปิ(500)
- ที่ดิน เขตหนองแขม(397)
- ที่ดิน เขตดอนเมือง(395)
- ที่ดิน เขตมีนบุรี(375)
- ที่ดิน เขตบึงกุ่ม(361)
- ที่ดิน เขตบางขุนเทียน(311)
- ที่ดิน เขตสายไหม(306)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในกรุงเทพมหานคร
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- คอนโดมิเนียม โครงการชาลีรัตน์ สายไหม(268,000 บาท)
- ขายคอนโด (นิรันดร์เรซิเดนซ์ 3)(305,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีกรุงเทพมหานคร