ที่ดิน อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
ที่ดินเปล่า (สวนยางพารา) เขาขาว
อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด 6 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.07 ล้านบาท735.11 ฿/ตร.วา
7 ไร่ 20 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
บ้านเดี่ยว เขาขาว นครศรีธรรมราช
อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช · ประกาศเมื่อ 24 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
1.41 ล้านบาท823.7 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 4 ไร่ 1 งาน 13 ตร.วา (1,713 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราชรายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัย เนื้อที่ 4 ไร่ 1 งาน 13 ตร.วา ทำเลอ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก BAM ราคาที่ตั้งไว้ 1.41 ล้านบาท ตกตารางวาละ 823.7 บาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "บ้านเดี่ยว เขาขาว นครศรีธรรมราช"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 24 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (BAM) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
823.7 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 30,800 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.ทุ่งสง 97% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร ใหม่
ที่ดิน อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
ที่ดินเปล่า 1T1812 อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราชประกาศ 24 วัน
อัปเดตล่าสุด 24 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
176,000 บาท674.33 ฿/ตร.วา
261 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราชประกาศ 21 วัน
อัปเดตล่าสุด 21 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
640,000 บาท559.93 ฿/ตร.วา
1143 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
ที่ดินเปล่า 3A1864 อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราชประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
2.14 ล้านบาท500 ฿/ตร.วา
4288 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
ที่ดิน
อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราชประกาศ 35 วัน
อัปเดตล่าสุด 22 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
305,000 บาท485.21 ฿/ตร.วา
1 ไร่ 2 งาน 28.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
ทรัพย์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บ้านเดี่ยว 2 หลัง
อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราชประกาศ 22 วัน
อัปเดตล่าสุด 22 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.85 ล้านบาท1,378.14 ฿/ตร.วา
5 ไร่ 68 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 622.01 ฿/ตร.วา (ช่วง 152.78–22,833.84) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 823.7 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 32%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ทุ่งสง | 1,922 | 910,000 บาท | 473.47 | 10 กันยายน 2568 |
| ทุ่งสง | 720 | 110,000 บาท | 152.78 | 8 ตุลาคม 2568 |
| ทุ่งสง | 627 | 390,000 บาท | 622.01 | 10 กันยายน 2568 |
| ทุ่งสง | 98.1 | 2.24 ล้านบาท | 22,833.84 | 10 กันยายน 2568 |
| ทุ่งสง | 21.6 | 160,000 บาท | 7,407.41 | 10 กันยายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,473,861 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 62,861 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 860 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 141 | 71 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 46,563 | 46,563 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 16,227 | 16,227 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 62,931 | 62,861 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 1,411,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,487,900 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 76,900 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 14,110 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 46,563 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 16,227 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครศรีธรรมราช
บ้านเดี่ยว นครศรีธรรมราช
จ.นครศรีธรรมราชประกาศ 15 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
850,000 บาท9,529.15 ฿/ตร.วา
89.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครศรีธรรมราช
หมู่บ้านกรองทอง
จ.นครศรีธรรมราชประกาศ 12 วัน
อัปเดตล่าสุด 12 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1.8 ล้านบาท
49.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.นครศรีธรรมราช
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ท่าวัง เมือง นครศรีธรรมราช — คดี ล.3342/2556
จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน1.9 ล้านบาท
40.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.นครศรีธรรมราช
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ท่าวัง เมือง นครศรีธรรมราช — คดี ล.3342/2556
จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน1.85 ล้านบาท
38.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.นครศรีธรรมราช
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ท่าวัง เมือง นครศรีธรรมราช — คดี ล.3342/2556
จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน1.9 ล้านบาท
40.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.นครศรีธรรมราช
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ท่าวัง เมือง นครศรีธรรมราช — คดี ล.3342/2556
จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน1.85 ล้านบาท
38.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
HOME 41 Sq.w. Thung Song Nakhon Sri Thammarat for 741,000
อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
741,000 บาท18,073.17 ฿/ตร.วา
41 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น นครศรีธรรมราช
อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.7 ล้านบาท56,666.67 ฿/ตร.วา
30 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น นครศรีธรรมราช
อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.86 ล้านบาท29,983.87 ฿/ตร.วา
62 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น โครงการเพชรทองธานี นครศรีธรรมราช
อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.67 ล้านบาท176,682.69 ฿/ตร.วา
20.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
บ้านเดี่ยว ที่วัง นครศรีธรรมราช
อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.97 ล้านบาท6,253.97 ฿/ตร.วา
315 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
อาคารพาณิชย์ชั้นเดียว ชะมาย
อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.26 ล้านบาท58,333.33 ฿/ตร.วา
21.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองสงขลา(1,382)
- ที่ดินหลุดจำนองสุราษฎร์ธานี(1,075)
- ที่ดินหลุดจำนองกระบี่(586)
- ที่ดินหลุดจำนองภูเก็ต(530)
- ที่ดินหลุดจำนองตรัง(467)
- ที่ดินหลุดจำนองพัทลุง(261)
อำเภออื่นในนครศรีธรรมราช
อำเภอที่มีนัดประมูลในนครศรีธรรมราช
- ที่ดิน อ.เชียรใหญ่(25 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.นบพิตำ(15 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในนครศรีธรรมราช
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- บ้านเดี่ยว นครศรีธรรมราช(1,363,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว เขาโร นครศรีธรรมราช(1,326,000 บาท)
- TOWN HOUSE 46.3 Sq.w. Thung Song Nakhon Sri Thammarat for 1.5M(1,500,000 บาท)
- บ้านพักอาศัยตึกชั้นเดียว นครศรีธรรมราช(1,286,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีนครศรีธรรมราช