บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ชะอวด จ.นครศรีธรรมราช
หมู่บ้านกรองทอง
อ.ชะอวด จ.นครศรีธรรมราชประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1.8 ล้านบาท
49.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครศรีธรรมราช
หมู่บ้านกรองทอง
จ.นครศรีธรรมราช · ประกาศเมื่อ 14 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
1.8 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 49.7 ตร.วา (49.7 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในจ.นครศรีธรรมราชรายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัย เนื้อที่ 49.7 ตร.วา ทำเลจ.นครศรีธรรมราช ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก KKP ราคาที่ตั้งไว้ 1.8 ล้านบาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "หมู่บ้านกรองทอง"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 14 สิงหาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย KKP — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
— ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
ทาวน์เฮ้าส์ 3A0542 อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราช
อ.ทุ่งสง จ.นครศรีธรรมราชประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
1.8 ล้านบาท80,900.9 ฿/ตร.วา
22.2 ตร.วาลดราคาแล้ว· -10%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.ปากพนัง จ.นครศรีธรรมราช
บ้านพักอาศัยชั้นเดียว
อ.ปากพนัง จ.นครศรีธรรมราชประกาศ 13 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.8 ล้านบาท10,674.16 ฿/ตร.วา
169.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ร่อนพิบูลย์ จ.นครศรีธรรมราช
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการปาณิศาลาวิลล่า
อ.ร่อนพิบูลย์ จ.นครศรีธรรมราชประกาศ 39 วัน
อัปเดตล่าสุด 16 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.78 ล้านบาท68,390.8 ฿/ตร.วา
26.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หัวไทร จ.นครศรีธรรมราช
บ้านเดี่ยว โครงการประเสริฐสุข หัวไทร
อ.หัวไทร จ.นครศรีธรรมราชประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.78 ล้านบาท24,791.67 ฿/ตร.วา
72 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~8 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองนครศรีธรรมราช จ.นครศรีธรรมราช
โครงการพฤกษาสิริ
อ.เมืองนครศรีธรรมราช จ.นครศรีธรรมราชประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
1.78 ล้านบาท25,982.53 ฿/ตร.วา
68.7 ตร.วาลดราคาแล้ว· -23%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 7,407.41 ฿/ตร.วา (ช่วง 622.01–24,374.18) · จาก 5 รายการ
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| นครศรีธรรมราช | 30.36 | 740,000 บาท | 24,374.18 | 27 พฤศจิกายน 2568 |
| ทุ่งสง | 21.6 | 160,000 บาท | 7,407.41 | 10 กันยายน 2568 |
| ทุ่งสง | 98.1 | 2.24 ล้านบาท | 22,833.84 | 10 กันยายน 2568 |
| นครศรีธรรมราช | 149.6 | 450,000 บาท | 3,008.02 | 2 เมษายน 2569 |
| ทุ่งสง | 627 | 390,000 บาท | 622.01 | 10 กันยายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,880,190 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 80,190 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 37,831 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 180 | 90 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 59,400 | 59,400 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 20,700 | 20,700 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 80,280 | 80,190 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 1,800,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,898,100 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 98,100 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 18,000 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 59,400 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 20,700 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในจ.นครศรีธรรมราช — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ที่ดิน จ.นครศรีธรรมราช
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ท่าวัง เมือง นครศรีธรรมราช — คดี ล.3342/2556
จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน1.85 ล้านบาท
38.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.นครศรีธรรมราช
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ท่าวัง เมือง นครศรีธรรมราช — คดี ล.3342/2556
จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน1.85 ล้านบาท
38.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.นครศรีธรรมราช
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ท่าวัง เมือง นครศรีธรรมราช — คดี ล.3342/2556
จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน1.85 ล้านบาท
38.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.นครศรีธรรมราช
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ท่าวัง เมือง นครศรีธรรมราช — คดี ล.3342/2556
จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน1.9 ล้านบาท
40.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.นครศรีธรรมราช
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ท่าวัง เมือง นครศรีธรรมราช — คดี ล.3342/2556
จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน1.9 ล้านบาท
40.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.นครศรีธรรมราช
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ท่าวัง เมือง นครศรีธรรมราช — คดี ล.3342/2556
จ.นครศรีธรรมราชใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน1.9 ล้านบาท
40.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองสงขลา(1,358)
- ที่ดินหลุดจำนองสุราษฎร์ธานี(1,073)
- ที่ดินหลุดจำนองกระบี่(567)
- ที่ดินหลุดจำนองภูเก็ต(530)
- ที่ดินหลุดจำนองตรัง(442)
- ที่ดินหลุดจำนองพัทลุง(255)
อำเภออื่นในนครศรีธรรมราช
- ที่ดิน อ.เมืองนครศรีธรรมราช(200)
- ที่ดิน อ.ทุ่งสง(129)
- ที่ดิน อ.ทุ่งใหญ่(77)
- ที่ดิน อ.ฉวาง(45)
- ที่ดิน อ.สิชล(29)
- ที่ดิน อ.ชะอวด(28)
- ที่ดิน อ.หัวไทร(26)
- ที่ดิน อ.ร่อนพิบูลย์(25)
อำเภอที่มีนัดประมูลในนครศรีธรรมราช
- ที่ดิน อ.เชียรใหญ่(29 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.นบพิตำ(14 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในนครศรีธรรมราช
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- บ้านพักอาศัยชั้นเดียว(1,805,000 บาท)
- อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น 1 คูหา นครศรีธรรมราช(1,785,000 บาท)
- อาคารพาณิชย์ หัวไทร(1,890,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว โครงการศุภกัญญา เมืองนครศรีธรรมราช(1,890,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีนครศรีธรรมราช