บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี
ขายทาวน์เฮ้าส์
อ.สัตหีบ จ.ชลบุรีประกาศ 36 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
700,000 บาท29,166.67 ฿/ตร.วา
24 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี
บ้านเดี่ยว สามัคคี 17
อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี · ประกาศเมื่อ 25 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
1.47 ล้านบาท28,823.53 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 51 ตร.วา (51 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.สัตหีบ จ.ชลบุรีรายละเอียดทรัพย์
สำหรับผู้สนใจบ้าน/ที่อยู่อาศัยในอ.สัตหีบ จ.ชลบุรี แปลงนี้มีขนาด 51 ตร.วา ราคาที่เสนอขายอยู่ที่ 1.47 ล้านบาท เฉลี่ย 28,823.53 บาทต่อตารางวา โดยเป็นประกาศจาก NPA ธนาคาร ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "บ้านเดี่ยว สามัคคี 17"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 25 สิงหาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย BAM — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
28,823.53 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 41,979.9 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.สัตหีบ 31% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี
บ้านเดี่ยว 8Z6171 อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี
อ.สัตหีบ จ.ชลบุรีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
1.8 ล้านบาท27,882.53 ฿/ตร.วา
64.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี
ขายทาวน์เฮ้าส์
อ.สัตหีบ จ.ชลบุรีประกาศ 36 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
750,000 บาท30,000 ฿/ตร.วา
25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี
บ้านเดี่ยว โครงการเอกธานี 2 สัตหีบ
อ.สัตหีบ จ.ชลบุรีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
4.2 ล้านบาท27,631.58 ฿/ตร.วา
152 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการเคหะนคร 1
อ.สัตหีบ จ.ชลบุรีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
525,000 บาท27,631.58 ฿/ตร.วา
19 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี
บ้านเดี่ยว โครงการบ้านฟ้านาวี
อ.สัตหีบ จ.ชลบุรีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.42 ล้านบาท27,443.18 ฿/ตร.วา
88 ตร.วาลดราคาแล้ว· -8%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 26,000 ฿/ตร.วา (ช่วง 20,000–26,545.45) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 28,823.53 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 11%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| พัทยา | 55 | 1.46 ล้านบาท | 26,545.45 | 10 กันยายน 2568 |
| ชลบุรี | 58 | 1.16 ล้านบาท | 20,000 | 9 กันยายน 2568 |
| ชลบุรี | 43 | 1.12 ล้านบาท | 26,046.51 | 3 กุมภาพันธ์ 2569 |
| ชลบุรี | 40 | 1.04 ล้านบาท | 26,000 | 9 กันยายน 2568 |
| พัทยา | 39 | 950,000 บาท | 24,358.97 | 1 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,535,489 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 65,489 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 30,108 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 147 | 74 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 48,510 | 48,510 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 16,905 | 16,905 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 65,562 | 65,489 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 1,470,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,550,115 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 80,115 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 14,700 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 48,510 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 16,905 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.สัตหีบ จ.ชลบุรี — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ชลบุรี
TOWN HOUSE 16 Sq.w. Muang Chon Buri Chonburi for 1.1M
จ.ชลบุรีประกาศ 37 วัน
อัปเดตล่าสุด 19 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.1 ล้านบาท68,750 ฿/ตร.วา
16 ตร.วาลดราคาแล้ว· -29%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ชลบุรี
CONDO 34.53 Sq.m. Muang Chon Buri Chonburi for 1.1M
จ.ชลบุรีประกาศ 15 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.09 ล้านบาท126,071.84 ฿/ตร.วา
8.63 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ชลบุรี
CONDO 28.99 Sq.m. Muang Chon Buri Chonburi for 1.1M
จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 6 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.14 ล้านบาท156,827.59 ฿/ตร.วา
7.25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ชลบุรี
หมู่บ้านสิลันตา 5 ไลฟ์
จ.ชลบุรีประกาศ 11 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1.75 ล้านบาท
33.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ชลบุรี
หมู่บ้านแสนมณีโครงการ 9
จ.ชลบุรีประกาศ 11 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1.55 ล้านบาท
21.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ชลบุรี
หมู่บ้านสมาร์ทแลนด์ นิวสไตล์
จ.ชลบุรีประกาศ 11 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1.6 ล้านบาท
21 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี
บ้านเดี่ยว โครงการบ้านแผ่บารมี
อ.สัตหีบ จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.63 ล้านบาท31,626.51 ฿/ตร.วา
83 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี
บ้านเดี่ยว โครงการดาราธร 5
อ.สัตหีบ จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.42 ล้านบาท34,500 ฿/ตร.วา
70 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.พานทอง จ.ชลบุรี
บ้านเดี่ยว โครงการอยู่สบาย ริมอ่างเก็บน้ำอมตะ
อ.พานทอง จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.94 ล้านบาท37,547.89 ฿/ตร.วา
78.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.พานทอง จ.ชลบุรี
บ้านเดี่ยว โครงการอยู่สบาย เฟส 2 พานทอง
อ.พานทอง จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2 ล้านบาท51,818.18 ฿/ตร.วา
38.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี
บ้านเดี่ยว โครงการบังเอิญ วิลเลจ บ้านบึง
อ.บ้านบึง จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.47 ล้านบาท27,222.22 ฿/ตร.วา
54 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางละมุง จ.ชลบุรี
บ้านเดี่ยว โครงการทรัพย์เจริญ บางละมุง
อ.บางละมุง จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2 ล้านบาท53,200 ฿/ตร.วา
37.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในชลบุรี
- ที่ดิน อ.ศรีราชา(877)
- ที่ดิน อ.เมืองชลบุรี(413)
- ที่ดิน อ.บางละมุง(400)
- ที่ดิน อ.พานทอง(209)
- ที่ดิน อ.บ้านบึง(57)
- ที่ดิน อ.พนัสนิคม(49)
- ที่ดิน อ.เกาะจันทร์(5)
อำเภอที่มีนัดประมูลในชลบุรี
- ที่ดิน อ.บ่อทอง(4 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในชลบุรี
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- บ้านเดี่ยว โครงการบังเอิญ วิลเลจ บ้านบึง(1,470,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว โครงการอาภาภรณ์วิลเลจ บางละมุง(1,470,000 บาท)
- ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการไทยวิลล่า ศรีราชา(1,470,000 บาท)
- ทาวน์เฮ้าส์ โครงการศรุตา ทาวน์โฮม ศรีราชา(1,470,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีชลบุรี