อาคารพาณิชย์ อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น สัตหีบ
อ.สัตหีบ จ.ชลบุรีประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
5.25 ล้านบาท125,000 ฿/ตร.วา
42 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ชลบุรี
CONDO 34.53 Sq.m. Muang Chon Buri Chonburi for 1.1M
จ.ชลบุรี · ประกาศเมื่อ 10 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 13 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
1.09 ล้านบาท126,071.84 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 8.63 ตร.วา (8.63 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในจ.ชลบุรีรายละเอียดทรัพย์
คอนโด/ห้องชุด เนื้อที่ 8.63 ตร.วา ทำเลจ.ชลบุรี ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก KBANK ราคาที่ตั้งไว้ 1.09 ล้านบาท ตกตารางวาละ 126,071.84 บาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "CONDO 34.53 Sq.m. Muang Chon Buri Chonburi for 1.1M"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 10 สิงหาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย KBANK — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
126,071.84 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 66,137.74 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ จ.ชลบุรี 91% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
คอนโด/ห้องชุด อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
CONDO 31 Sq.m. Si Racha Chonburi for 988,000
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
988,000 บาท127,483.87 ฿/ตร.วา
7.75 ตร.วาลดราคาแล้ว· -28%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี
อาคารพาณิชย์ 8Z5730 อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี
อ.สัตหีบ จ.ชลบุรีประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
7.48 ล้านบาท124,633.33 ฿/ตร.วา
60 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น โครงการหนองคล้า โกลด์เด้นท์ ทาวน์เวอร์ ศรีราชา
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.94 ล้านบาท127,826.09 ฿/ตร.วา
23 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
ขายคอนโด (ลุมพินี คอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท เฟส 2)
อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรีประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
665,000 บาท124,299.07 ฿/ตร.วา
5.35 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
ขายคอนโด (ลุมพินี คอนโด ทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท เฟส)
อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรีประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
665,000 บาท124,299.07 ฿/ตร.วา
5.35 ตร.วาลดราคาแล้ว· -5%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 37,894.74 ฿/ตร.วา (ช่วง 22,831.05–71,500) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 126,071.84 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 233%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ชลบุรี | 19 | 720,000 บาท | 37,894.74 | 31 มีนาคม 2569 |
| พัทยา | 20 | 1.43 ล้านบาท | 71,500 | 10 กันยายน 2568 |
| ชลบุรี | 20.4 | 700,000 บาท | 34,313.73 | 9 กันยายน 2568 |
| พัทยา | 20.8 | 830,000 บาท | 39,903.85 | 8 เมษายน 2569 |
| ชลบุรี | 21.9 | 500,000 บาท | 22,831.05 | 7 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,136,470 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 48,470 บาท (4.45% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 131,688 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 109 | 54 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 35,904 | 35,904 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 12,512 | 12,512 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 48,525 | 48,470 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 1,088,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,147,296 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 59,296 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 10,880 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 35,904 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 12,512 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในจ.ชลบุรี — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
คอนโด/ห้องชุด จ.ชลบุรี
CONDO 28.99 Sq.m. Muang Chon Buri Chonburi for 1.1M
จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.14 ล้านบาท156,827.59 ฿/ตร.วา
7.25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ชลบุรี
TOWN HOUSE 16 Sq.w. Muang Chon Buri Chonburi for 1.1M
จ.ชลบุรีประกาศ 35 วัน
อัปเดตล่าสุด 19 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.1 ล้านบาท68,750 ฿/ตร.วา
16 ตร.วาลดราคาแล้ว· -29%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ชลบุรี
ขายทาวน์เฮ้าส์ (ทวีทรัพย์)
จ.ชลบุรีประกาศ 34 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
795,000 บาท16,493.78 ฿/ตร.วา
48.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ชลบุรี
ขายบ้านเดี่ยว
จ.ชลบุรีประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
735,000 บาท7,350 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ชลบุรี
หมู่บ้านประภัสสร เนเชอรัลปาร์ค
จ.ชลบุรีประกาศ 9 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1.45 ล้านบาท
22.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ชลบุรี
ซิตี้ทาวเวอร์คอนโดมิเนียม
จ.ชลบุรีประกาศ 9 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1.19 ล้านบาท
39.73 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในชลบุรี
- ที่ดิน อ.ศรีราชา(877)
- ที่ดิน อ.เมืองชลบุรี(413)
- ที่ดิน อ.บางละมุง(398)
- ที่ดิน อ.พานทอง(207)
- ที่ดิน อ.สัตหีบ(120)
- ที่ดิน อ.บ้านบึง(56)
- ที่ดิน อ.พนัสนิคม(48)
- ที่ดิน อ.เกาะจันทร์(5)
อำเภอที่มีนัดประมูลในชลบุรี
- ที่ดิน อ.บ่อทอง(4 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในชลบุรี
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ทาวน์เฮ้าส์ โครงการชัยรุ่งเรือง(1,050,000 บาท)
- CONDO 28.99 Sq.m. Muang Chon Buri Chonburi for 1.1M(1,137,000 บาท)
- ทาวน์เฮ้าส์ โครงการเจริญสุข 3 บางละมุง(1,155,000 บาท)
- ทาวน์เฮ้าส์ โครงการภัทรแกรนด์ทาวน์ ศรีราชา(1,000,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีชลบุรี