บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองระยอง จ.ระยอง
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการ อยู่ถาวร ระยอง
อ.เมืองระยอง จ.ระยองประกาศ 36 วัน
อัปเดตล่าสุด 19 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
2.53 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
ทาวน์เฮ้าส์ ภูฟ้า เดอ วิลล์ บ้านฉาง-ระยอง
อ.บ้านฉาง จ.ระยอง · ประกาศเมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
2.53 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน —
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.บ้านฉาง จ.ระยองรายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัยขนาด — ตั้งอยู่ในอ.บ้านฉาง จ.ระยอง เสนอขายในราคา 2.53 ล้านบาท ผ่านช่องทาง NPA ธนาคาร (SCB) ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "ทาวน์เฮ้าส์ ภูฟ้า เดอ วิลล์ บ้านฉาง-ระยอง"
ราคาประกาศเคยอยู่ที่ 2.04 ล้านบาท ก่อนที่จะปรับมาเป็นราคาปัจจุบัน ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 10 กรกฎาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย SCB — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
— ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ประวัติราคารายแปลง
ทาวน์เฮ้าส์ ภูฟ้า เดอ วิลล์ บ้านฉาง-ระยอง · อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
ราคาเสนอขายอ้างอิงตามช่วงเวลา (ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ)
2.53 ล้านบาท
มีข้อมูลราคาเดียว (6 สิงหาคม 2569)
| วันที่ | ราคาอ้างอิง | ฿/ตร.วา |
|---|---|---|
| 6 สิงหาคม 2569 | 2,530,000 บาท | — |
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
บริเวณโดยประมาณ (โดยประมาณ) — เราบอกตรง ๆ ว่าพิกัดนี้มาจากศูนย์กลางพื้นที่ ไม่ใช่ตำแหน่งแปลงจริง วงกลมเส้นประบนแผนที่คือขอบเขตโดยประมาณ โปรดตรวจสอบกับต้นทางก่อนเดินทางไปดูที่ดิน
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองระยอง จ.ระยอง
365 เอสเคป
อ.เมืองระยอง จ.ระยองประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 ก.ค. 2569แหล่ง: UOBแหล่งทางการ
2.53 ล้านบาท
20.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองระยอง จ.ระยอง
เอกสิริ
อ.เมืองระยอง จ.ระยองประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
2.53 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปลวกแดง จ.ระยอง
บ้านเดี่ยว สมาร์ทแลนด์ พาร์คฮิลล์ ปลวกแดงเพิ่ทม
อ.ปลวกแดง จ.ระยองประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: PAMCOแหล่งทางการ
2.53 ล้านบาท46,938.78 ฿/ตร.วา
53.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง
ทาวน์เฮ้าส์ TL0010 อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง
อ.นิคมพัฒนา จ.ระยองประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
2.53 ล้านบาท55,076.25 ฿/ตร.วา
45.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปลวกแดง จ.ระยอง
บ้านเดี่ยว โครงการพิณสิริ ปลวกแดง
อ.ปลวกแดง จ.ระยองประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.52 ล้านบาท46,753.25 ฿/ตร.วา
53.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 23,705.41 ฿/ตร.วา (ช่วง 3,153.15–31,250) · จาก 5 รายการ
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ระยอง | 41 | 770,000 บาท | 18,780.49 | 9 เมษายน 2569 |
| ระยอง | 43.45 | 1.03 ล้านบาท | 23,705.41 | 9 เมษายน 2569 |
| ระยอง | 24 | 750,000 บาท | 31,250 | 9 เมษายน 2569 |
| ระยอง | 355.2 | 1.12 ล้านบาท | 3,153.15 | 9 เมษายน 2569 |
| ระยอง | 35.9 | 1.05 ล้านบาท | 29,247.91 | 9 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,642,712 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 112,712 บาท (4.46% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 253 | 127 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 83,490 | 83,490 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 29,095 | 29,095 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 112,838 | 112,712 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 2,530,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,667,885 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 137,885 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 25,300 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 83,490 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 29,095 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.บ้านฉาง จ.ระยอง — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
หมู่บ้านโชคอุดมทรัพย์
จ.ระยองประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.55 ล้านบาท
56 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
หมู่บ้านวงศ์อมาตย์ วิลล่า
จ.ระยองประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.5 ล้านบาท
200.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
HOME 69.8 Sq.w. Muang Rayong Rayong for 2.5M
จ.ระยองประกาศ 27 วัน
อัปเดตล่าสุด 27 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.49 ล้านบาท35,571.43 ฿/ตร.วา
70 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ระยอง
ห้องชุด ดิ อัลทิเมท ซีซั่น ปาร์ค [ชั้น 6 อาคาร A]
จ.ระยองประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
2.49 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
บ้านเดี่ยว โครงการ ดิโอโซน วิลล่า ระยอง
จ.ระยองประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
2.6 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ระยอง
ห้องชุด ซี.เค.ซี. ระยอง คอนโด 1 [ชั้น 1]
จ.ระยองประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
2.44 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.บ้านฉาง จ.ระยอง และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
HOME 53 Sq.w. Ban Chang Rayong for 2.4M
อ.บ้านฉาง จ.ระยองประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.4 ล้านบาท45,283.02 ฿/ตร.วา
53 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปลวกแดง จ.ระยอง
TOWN HOUSE 20 Sq.w. Pluak Daeng Rayong for 1.8M
อ.ปลวกแดง จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.75 ล้านบาท87,500 ฿/ตร.วา
20 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปลวกแดง จ.ระยอง
TOWN HOUSE 22.7 Sq.w. Pluak Daeng Rayong for 1.4M
อ.ปลวกแดง จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.4 ล้านบาท60,869.57 ฿/ตร.วา
23 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
TOWN HOUSE 26 Sq.w. Pluak Daeng Rayong for 1.7M
จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.7 ล้านบาท65,384.62 ฿/ตร.วา
26 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านค่าย จ.ระยอง
HOME 42.8 Sq.w. Ban Khai Rayong for 2.1M
อ.บ้านค่าย จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.15 ล้านบาท50,000 ฿/ตร.วา
43 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง
HOME 52.1 Sq.w. Nikhom Pattana Rayong for 2.8M
อ.นิคมพัฒนา จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.8 ล้านบาท53,846.15 ฿/ตร.วา
52 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในระยอง
- ที่ดิน อ.ปลวกแดง(752)
- ที่ดิน อ.เมืองระยอง(653)
- ที่ดิน อ.นิคมพัฒนา(195)
- ที่ดิน อ.แกลง(84)
- ที่ดิน อ.บ้านค่าย(69)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในระยอง
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- หมู่บ้านโชคอุดมทรัพย์(2,550,000 บาท)
- หมู่บ้านวงศ์อมาตย์ วิลล่า(2,500,000 บาท)
- HOME 53 Sq.w. Ban Chang Rayong for 2.4M(2,400,000 บาท)
- หมู่บ้านวโรรส 2(2,400,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีระยอง