ที่ดิน อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
หนองตะโก โฮมเพลส
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 35 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3.9 ล้านบาท163,865.55 ฿/ตร.วา
23.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
อาคารพาณิชย์ SL0217 อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ · ประกาศเมื่อ 1 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 11 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
3.58 ล้านบาท165,115.21 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 21.7 ตร.วา (21.7 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์รายละเอียดทรัพย์
อาคารพาณิชย์ขนาด 21.7 ตร.วา ตั้งอยู่ในอ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ เสนอขายในราคา 3.58 ล้านบาท หรือคิดเป็น 165,115.21 บาทต่อตารางวา ผ่านช่องทาง NPA ธนาคาร (SAM) ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "อาคารพาณิชย์ SL0217 อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 1 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (SAM) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
165,115.21 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 35,700 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.เมืองนครสวรรค์ 363% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
ที่ดิน อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
-
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 35 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3.3 ล้านบาท163,366.34 ฿/ตร.วา
20.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
-
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 35 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3.3 ล้านบาท163,366.34 ฿/ตร.วา
20.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
-
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 35 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3.2 ล้านบาท161,616.16 ฿/ตร.วา
19.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
-
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 35 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3.3 ล้านบาท160,975.61 ฿/ตร.วา
20.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
อาคารพาณิชย์ เมืองนครสวรรค์
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
9.77 ล้านบาท160,344.83 ฿/ตร.วา
60.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 1,178.34 ฿/ตร.วา (ช่วง 147.49–82,629.11) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 165,115.21 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 13913%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| นครสวรรค์ | 21.3 | 1.76 ล้านบาท | 82,629.11 | 26 มีนาคม 2569 |
| นครสวรรค์ | 85 | 2.24 ล้านบาท | 26,352.94 | 26 มีนาคม 2569 |
| นครสวรรค์ | 314 | 370,000 บาท | 1,178.34 | 13 พฤศจิกายน 2568 |
| นครสวรรค์ | 2,373 | 350,000 บาท | 147.49 | 8 มกราคม 2569 |
| นครสวรรค์ | 2,455 | 770,000 บาท | 313.65 | 18 กันยายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)
ทรัพย์ประเภท "ที่ดินเปล่า/อื่น ๆ" ไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดค่าโอนอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
3,778,274 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 195,274 บาท (5.45% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 174,114 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 71,660 | 35,830 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 118,239 | 118,239 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 41,205 | 41,205 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 231,104 | 195,274 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 3,583,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
3,778,274 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 195,274 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 35,830 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 118,239 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 41,205 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครสวรรค์
HOME 1275 Sq.w. Lat Yao Nakhon Sawan for 3.7M
จ.นครสวรรค์ประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.81 ล้านบาท123,843.1 ฿/ตร.วา
22.69 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ จ.นครสวรรค์
SHOP HOUSE 28 Sq.w. Lat Yao Nakhon Sawan for 3.5M
จ.นครสวรรค์ประกาศ 29 วัน
อัปเดตล่าสุด 29 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.59 ล้านบาท92,535.71 ฿/ตร.วา
28 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครสวรรค์
HOME 882.2 Sq.w. Takhli Nakhon Sawan for 3.1M
จ.นครสวรรค์ประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.4 ล้านบาท78,655.74 ฿/ตร.วา
30.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครสวรรค์
HOME 619 Sq.w. Lat Yao Nakhon Sawan for 3.3M
จ.นครสวรรค์ประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.36 ล้านบาท57,634.15 ฿/ตร.วา
41 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ จ.นครสวรรค์
SHOP HOUSE 39.7 Sq.w. Lat Yao Nakhon Sawan for 3M
จ.นครสวรรค์ประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.21 ล้านบาท55,325 ฿/ตร.วา
40 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้โกดัง/โรงงาน จ.นครสวรรค์
FACTORY 9140 Sq.w. Lat Yao Nakhon Sawan for 5.5M
จ.นครสวรรค์ประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
4.33 ล้านบาท42,735.8 ฿/ตร.วา
101.25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
บ้านเดี่ยว โครงการ บ้านเอื้ออาทร นครสวรรค์ 2 นครสวรรค์
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: SCBแหล่งทางการ
990,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
บ้านเดี่ยว HL0778 อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 11 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
2.04 ล้านบาท36,517.86 ฿/ตร.วา
56 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 16 วัน
อัปเดตล่าสุด 16 วันก่อนแหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3.35 ล้านบาท180,107.53 ฿/ตร.วา
18.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
1.99 ล้านบาท33,001.66 ฿/ตร.วา
60.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
ขายทาวน์เฮ้าส์ (สวรรค์บุรี)
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 23 วัน
อัปเดตล่าสุด 23 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
580,000 บาท34,939.76 ฿/ตร.วา
16.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
ขายบ้านเดี่ยว (-)
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 28 วัน
อัปเดตล่าสุด 28 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
575,000 บาท18,196.2 ฿/ตร.วา
31.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในนครสวรรค์
อำเภอที่มีนัดประมูลในนครสวรรค์
- ที่ดิน อ.ไพศาลี(20 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.ชุมตาบง(5 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในนครสวรรค์
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- HOME 72 Sq.w. Muang Nakhon Sawan Nakhon Sawan for 3.5M(3,451,000 บาท)
- อาคารพาณิชย์(3,741,000 บาท)
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(3,400,000 บาท)
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(3,350,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีนครสวรรค์