ที่ดิน จ.ชัยภูมิ

กรมบังคับคดี · LED

← ปฏิทินประมูลกรมบังคับคดีที่ดิน

ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง นาเสียว เมือง ชัยภูมิ — คดี ล.1358/2563

จ.ชัยภูมิ · วันนัดขายทอดตลาด 12 ตุลาคม 2569

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ

ราคาประเมิน (ขายทอดตลาด)

1 ล้านบาท

ราคาประเมินธนาคาร 1 ล้านบาท

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 215 ตร.วา (215 ตร.วา)

เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในจ.ชัยภูมิ

รายละเอียดทรัพย์

แปลงที่ดินนี้อยู่ในจ.ชัยภูมิ มีเนื้อที่รวม 215 ตร.วา เป็นทรัพย์จาก กรมบังคับคดี (LED) ราคาประกาศ 1 ล้านบาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง นาเสียว เมือง ชัยภูมิ — คดี ล.1358/2563"

ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 12 ตุลาคม 2569

ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ กรมบังคับคดี (LED) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ

ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง

รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียว

มูลค่า / ความคุ้ม

คะแนนดีล

ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro

ราคาประเมินราชการ

ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้

ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)

— ฿/ตร.วา

ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ

ประวัติราคา

ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้

ความเสี่ยงพื้นที่

ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้

ความสด / แหล่งที่มา

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ไปยังประกาศต้นทาง

ตำแหน่งที่ตั้ง

ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้

แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ

ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้

ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง

ที่ดิน จ.ชัยภูมิ

กรมบังคับคดี

ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง นาเสียว เมือง ชัยภูมิ — คดี ล.1358/2563

จ.ชัยภูมิ

ใหม่

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ราคาประเมิน1 ล้านบาท

215 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

ที่ดิน จ.ชัยภูมิ

กรมบังคับคดี

ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง นาเสียว เมือง ชัยภูมิ — คดี ล.1358/2563

จ.ชัยภูมิ

ใหม่

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ราคาประเมิน1 ล้านบาท

215 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

ที่ดิน อ.แก้งคร้อ จ.ชัยภูมิ

กรมบังคับคดี

ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หนองไผ่ แก้งคร้อ ชัยภูมิ — คดี ผบ.1183/2561

อ.แก้งคร้อ จ.ชัยภูมิ

ใหม่

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ราคาประเมิน989,928.75 บาท

60 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

ที่ดิน อ.แก้งคร้อ จ.ชัยภูมิ

กรมบังคับคดี

ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หนองไผ่ แก้งคร้อ ชัยภูมิ — คดี ผบ.1183/2561

อ.แก้งคร้อ จ.ชัยภูมิ

ใหม่

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ราคาประเมิน989,928.75 บาท

60 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

ที่ดิน อ.แก้งคร้อ จ.ชัยภูมิ

กรมบังคับคดี

ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หนองขาม แก้งคร้อ ชัยภูมิ — คดี ผบ.697/2564

อ.แก้งคร้อ จ.ชัยภูมิ

ใหม่

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ราคาประเมิน989,830 บาท

279 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

ที่ดิน อ.แก้งคร้อ จ.ชัยภูมิ

กรมบังคับคดี

ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หนองขาม แก้งคร้อ ชัยภูมิ — คดี ผบ.697/2564

อ.แก้งคร้อ จ.ชัยภูมิ

ใหม่

อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ

ราคาประเมิน989,830 บาท

279 ตร.วา

คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้

ดูรายละเอียด

ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)

ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 4,555.08 ฿/ตร.วา (ช่วง 397.66–17,021.28) · จาก 5 รายการ

อำเภอ	เนื้อที่ (ตร.วา)	ราคาขายจริง	฿/ตร.วา	วันที่ขาย
ชัยภูมิ	171	68,000 บาท	397.66	6 มกราคม 2569
ภูเขียว	122	100,000 บาท	819.67	3 กันยายน 2568
ภูเขียว	94.4	430,000 บาท	4,555.08	3 กันยายน 2568
ภูเขียว	92	990,000 บาท	10,760.87	1 เมษายน 2569
ชัยภูมิ	56.4	960,000 บาท	17,021.28	31 มีนาคม 2569

ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น

ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ

สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ขายทอดตลาด (กรมบังคับคดี)

1. ขั้นตอนการซื้อ

1
ตรวจประกาศขายทอดตลาด + เลขคดี ที่กรมบังคับคดี (LED)
อ่านประกาศ วันนัดขาย ราคาเริ่มต้น และรอบการประมูล — ขายตามสภาพ ผู้ซื้อควรตรวจแปลงจริงก่อนเสมอ
2
เตรียมเงินวางหลักประกันเข้าประมูล
เตรียมแคชเชียร์เช็ค/เงินวางประกันตามจำนวนที่ประกาศกำหนด เพื่อมีสิทธิ์เข้าสู้ราคา
3
ลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลตามวันเวลานัด
ไปที่สำนักงานบังคับคดีที่ระบุ ลงทะเบียนก่อนเริ่มประมูล — ตรวจว่านัดขายยังไม่ถูกเลื่อน/งด
4
เข้าสู้ราคา — ถ้าชนะต้องชำระส่วนที่เหลือตามกำหนด
ปกติวางส่วนที่เหลือภายใน 15 วัน (ขอขยายได้ตามระเบียบ) มิฉะนั้นอาจถูกริบเงินประกัน
5
รับหนังสือโอนกรรมสิทธิ์จากเจ้าพนักงานบังคับคดี
เมื่อชำระครบ เจ้าพนักงานออกหนังสือให้ไปจดทะเบียนโอน ณ สำนักงานที่ดิน
6
โอนกรรมสิทธิ์ + ตรวจเรื่องผู้อยู่อาศัยเดิม
ระวังผู้ครอบครอง/ผู้อยู่อาศัยเดิม — บางกรณีต้องดำเนินการขับไล่/ฟ้องขับไล่เพิ่มเติมเอง

2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน

เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)

ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง

ประเภททรัพย์ (สำหรับมาตรการลดค่าโอน 0.01%)

ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)

ราคาขาย / ราคาป้าย (บาท)

ราคาประเมินกรมธนารักษ์ (บาท) — ไม่ทราบเว้นว่าง

ฐานคำนวณค่าธรรมเนียม/ภาษี

ปีที่ผู้ขายถือครอง (ตัดสิน SBT 5 ปี)

ผู้ซื้อรับค่าโอน (%) — 20,082 บาทเต็ม

เป็นบ้านหลัก (มีชื่อในทะเบียนบ้าน ≥ 1 ปี → ยกเว้น SBT)กู้ธนาคาร (มีค่าจดจำนอง 1%)

ทรัพย์ประเภท "ที่ดินเปล่า/อื่น ๆ" ไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดค่าโอนอัตราปกติ 2%

ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)

1,058,844 บาท

ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 54,724 บาท (5.45% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 4,925 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน

รายการ	อัตรา	ยอดเต็ม	ผู้ซื้อจ่าย
ค่าธรรมเนียมการโอน	2%	20,082	10,041
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT)	3.3%	33,136	33,136
อากรแสตมป์(ไม่เก็บ)	0.5%	0	0
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ)	ขั้นบันได	11,547	11,547
ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ)	1%	0	0
รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ)		64,765	54,724

ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 1,004,120 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%

ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม

3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ

โฉนด/เอกสารสิทธิ์
ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
ภาระผูกพัน
ตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
สภาพแปลงจริง
ไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
เขตน้ำท่วม/ผังเมือง
ตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
เงื่อนไขการขายกับต้นทาง
ตรวจเงื่อนไขการประมูลกับกรมบังคับคดี: กำหนดวางเงินส่วนที่เหลือ ค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อ และผู้ครอบครอง/ผู้อยู่อาศัยเดิม

ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ

เครื่องมือนักลงทุน

คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก

ราคาขาย / ราคาป้าย (บาท)

ประเภททรัพย์ (สิทธิ์ค่าโอน 0.01%)

ฐานคำนวณ

ปีที่ผู้ขายถือครอง (ตัดสิน SBT 5 ปี)

ผู้ซื้อรับค่าโอน (%)

ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%

ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)

1,058,844 บาท

ต้นทุนส่วนเพิ่ม 54,724 บาท (5.45% ของราคาขาย)

รายการ	อัตรา	ผู้ซื้อจ่าย
ค่าธรรมเนียมการโอน	2%	10,041
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT)	3.3%	33,136
อากรแสตมป์(ไม่เก็บ)	0.5%	0
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ)	ขั้นบันได	11,547
ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ)	1%	0

เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ

คะแนน AI

ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลประเมินราคายังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ · ดูราคาขายจริงแถวนี้

ทีมงานติดต่อกลับฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

ไปยังประกาศต้นทาง

ลิงก์ไปยังแหล่งที่มาจริง — ตรวจสอบเงื่อนไขกับผู้ขายโดยตรง

รับแจ้งเตือนทรัพย์ทำเลนี้ทาง LINE

เพิ่มเพื่อน LINE ของทีดินไอคิว ตั้งเงื่อนไขทำเล/ช่วงราคา/ประเภททรัพย์ แล้วรับแจ้งเตือนทันทีเมื่อมีทรัพย์ใหม่เข้าตรงเงื่อนไข

เพิ่มเพื่อน