ที่ดิน อ.สะเดา จ.สงขลา
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.สะเดา จ.สงขลาประกาศ 18 วัน
อัปเดตล่าสุด 18 วันก่อนแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
3.22 ล้านบาท7,370.71 ฿/ตร.วา
1 ไร่ 37 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.สะเดา จ.สงขลา
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.สะเดา จ.สงขลา · ประกาศเมื่อ 22 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 18 วันก่อนแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
3.85 ล้านบาท7,865.03 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 1 ไร่ 89 ตร.วา (489 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.สะเดา จ.สงขลารายละเอียดทรัพย์
ที่ดินขนาด 1 ไร่ 89 ตร.วา ตั้งอยู่ในอ.สะเดา จ.สงขลา เสนอขายในราคา 3.85 ล้านบาท หรือคิดเป็น 7,865.03 บาทต่อตารางวา ผ่านช่องทาง NPA ธนาคาร (KTB) ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 22 กรกฎาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย KTB — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
7,865.03 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 32,506.07 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.สะเดา 76% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
ที่ดิน อ.สะเดา จ.สงขลา
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.สะเดา จ.สงขลาประกาศ 32 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
2.08 ล้านบาท7,289.62 ฿/ตร.วา
285.2 ตร.วาลดราคาแล้ว· -23%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สะเดา จ.สงขลา
บ้านเดี่ยว 8Z7065 อ.สะเดา จ.สงขลา
อ.สะเดา จ.สงขลาประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
561,000 บาท7,021.28 ฿/ตร.วา
79.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สะเดา จ.สงขลา
HOME 282 Sq.w. Sadao Songkhla for 2.6M
อ.สะเดา จ.สงขลาประกาศ 27 วัน
อัปเดตล่าสุด 27 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.92 ล้านบาท6,794.33 ฿/ตร.วา
282 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สะเดา จ.สงขลา
ขายบ้านเดี่ยว
อ.สะเดา จ.สงขลาประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
435,000 บาท9,216.1 ฿/ตร.วา
47.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สะเดา จ.สงขลา
HOME 355 Sq.w. Sadao Songkhla for 4.5M
อ.สะเดา จ.สงขลาประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
3.33 ล้านบาท9,385.92 ฿/ตร.วา
355 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 1,526.77 ฿/ตร.วา (ช่วง 946.12–2,107.42) · จาก 2 รายการ
ทรัพย์นี้ 7,865.03 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 415%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| สงขลา | 830.4 | 1.75 ล้านบาท | 2,107.42 | 9 กันยายน 2568 |
| สงขลา | 4,788 | 4.53 ล้านบาท | 946.12 | 15 กันยายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)
ทรัพย์ประเภท "ที่ดินเปล่า/อื่น ๆ" ไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดค่าโอนอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
4,055,607 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 209,607 บาท (5.45% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 8,294 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 76,920 | 38,460 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 126,918 | 126,918 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 44,229 | 44,229 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 248,067 | 209,607 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 3,846,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
4,055,607 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 209,607 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 38,460 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 126,918 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 44,229 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.สะเดา จ.สงขลา — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
อาคารพาณิชย์ จ.สงขลา
ติดซอยเพชรเกษม 12/1
จ.สงขลาประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.81 ล้านบาท
16.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์อื่น ๆ จ.สงขลา
ติดซอยเพชรเกษม 12/1
จ.สงขลาประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.81 ล้านบาท
16.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.สงขลา
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ชิงโค เมือง สงขลา — คดี ล.6633/2553
จ.สงขลาใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน4.64 ล้านบาท
2 ไร่ 41.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.สงขลา
ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า เขารูปช้าง เมือง สงขลา — คดี ล.6633/2553
จ.สงขลาใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน2.72 ล้านบาท
95.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.สงขลา
บ้านเดี่ยว แอร์พอร์ตการ์เด้นท์วิลเลจ2
จ.สงขลาประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
4.79 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.สงขลา
ห้องชุด โครงการ นภาลัยคอนโดมิเนียม สงขลา
จ.สงขลาประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
3.22 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.สะเดา จ.สงขลา และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สะเดา จ.สงขลา
ทาวน์เฮ้าส์
อ.สะเดา จ.สงขลาประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
726,000 บาท31,428.57 ฿/ตร.วา
23.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.สะเดา จ.สงขลา
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.สะเดา จ.สงขลาประกาศ 18 วัน
อัปเดตล่าสุด 18 วันก่อนแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
3.22 ล้านบาท7,370.71 ฿/ตร.วา
1 ไร่ 37 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สะเดา จ.สงขลา
ขายทาวน์เฮ้าส์ (ไม่มีชื่อ)
อ.สะเดา จ.สงขลาประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
500,000 บาท22,935.78 ฿/ตร.วา
21.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สะเดา จ.สงขลา
ขายบ้านเดี่ยว
อ.สะเดา จ.สงขลาประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
705,000 บาท14,100 ฿/ตร.วา
50 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สะเดา จ.สงขลา
ทาวน์เฮ้าส์
อ.สะเดา จ.สงขลาประกาศ 24 วัน
อัปเดตล่าสุด 24 วันก่อนแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
2.04 ล้านบาท69,453.92 ฿/ตร.วา
29.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สะเดา จ.สงขลา
ขายบ้านเดี่ยว
อ.สะเดา จ.สงขลาประกาศ 25 วัน
อัปเดตล่าสุด 25 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
535,000 บาท10,700 ฿/ตร.วา
50 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในสงขลา
- ที่ดิน อ.หาดใหญ่(632)
- ที่ดิน อ.เมืองสงขลา(111)
- ที่ดิน อ.สิงหนคร(103)
- ที่ดิน อ.ระโนด(52)
- ที่ดิน อ.นาทวี(41)
- ที่ดิน อ.บางกล่ำ(27)
- ที่ดิน อ.เทพา(26)
- ที่ดิน อ.รัตภูมิ(22)
อำเภอที่มีนัดประมูลในสงขลา
- ที่ดิน อ.กระแสสินธุ์(3 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในสงขลา
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- HOME 357 Sq.w. Na Mom Songkhla for 5.4M(3,856,000 บาท)
- ทาวน์เฮ้าส์ โครงการเบญจพร แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นวมินทร์ เมืองสงขลา(3,990,000 บาท)
- บ้านเดี่ยวชั้นเดียว โครงการอมรชัยย์(3,700,000 บาท)
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(4,000,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีสงขลา