ที่ดิน อ.เขาพนม จ.กระบี่
ศรีอรัญวิไล 1
อ.เขาพนม จ.กระบี่ประกาศ 48 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
2.5 ล้านบาท41,806.02 ฿/ตร.วา
59.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เขาพนม จ.กระบี่
บ้านเดี่ยว
อ.เขาพนม จ.กระบี่ · ประกาศเมื่อ 25 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
2.97 ล้านบาท41,596.64 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 71.4 ตร.วา (71.4 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.เขาพนม จ.กระบี่รายละเอียดทรัพย์
แปลงบ้าน/ที่อยู่อาศัยนี้อยู่ในอ.เขาพนม จ.กระบี่ มีเนื้อที่รวม 71.4 ตร.วา เป็นทรัพย์จาก NPA ธนาคาร (KTB) ราคาประกาศ 2.97 ล้านบาท (41,596.64 บาท/ตร.วา) ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "บ้านเดี่ยว"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 25 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (KTB) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
41,596.64 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 21,092.56 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.เขาพนม 97% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เขาพนม จ.กระบี่
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น กระบี่
อ.เขาพนม จ.กระบี่ประกาศ 15 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.29 ล้านบาท43,000 ฿/ตร.วา
30 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เขาพนม จ.กระบี่
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เขาพนม จ.กระบี่ประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
2.5 ล้านบาท43,177.89 ฿/ตร.วา
57.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เขาพนม จ.กระบี่
HOME 62.5 Sq.w. Khao Phanom Krabi for 2.7M
อ.เขาพนม จ.กระบี่ประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.73 ล้านบาท43,349.21 ฿/ตร.วา
63 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เขาพนม จ.กระบี่
SHOP HOUSE 25 Sq.w. Khao Phanom Krabi for 954,000
อ.เขาพนม จ.กระบี่ประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
954,000 บาท38,160 ฿/ตร.วา
25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เขาพนม จ.กระบี่
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการบ้านใหม่ เขาพนม
อ.เขาพนม จ.กระบี่ประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.23 ล้านบาท47,384.62 ฿/ตร.วา
26 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 1,153.85 ฿/ตร.วา (ช่วง 1,098.9–2,203.07) · จาก 3 รายการ
ทรัพย์นี้ 41,596.64 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 3505%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| กระบี่ | 104.4 | 230,000 บาท | 2,203.07 | 31 มีนาคม 2569 |
| กระบี่ | 27.3 | 30,000 บาท | 1,098.9 | 9 กันยายน 2568 |
| กระบี่ | 26 | 30,000 บาท | 1,153.85 | 7 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
3,102,314 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 132,314 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 43,450 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 297 | 149 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 98,010 | 98,010 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 34,155 | 34,155 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 132,462 | 132,314 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 2,970,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
3,131,865 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 161,865 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 29,700 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 98,010 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 34,155 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.เขาพนม จ.กระบี่ — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.กระบี่
หมู่บ้านเปี่ยมสิริ
จ.กระบี่ประกาศ 12 วัน
อัปเดตล่าสุด 12 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
3.6 ล้านบาท
53.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.กระบี่
ติดซอยมัสยิดบ้านควน
จ.กระบี่ประกาศ 12 วัน
อัปเดตล่าสุด 12 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
3.47 ล้านบาท
3286.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์อื่น ๆ จ.กระบี่
ติดซอยสาธารณประโยชน์ไม่มีชื่อ
จ.กระบี่ประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.65 ล้านบาท
25.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์อื่น ๆ จ.กระบี่
ติดซอยสาธารณประโยชน์ไม่มีชื่อ
จ.กระบี่ประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.65 ล้านบาท
25.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์อื่น ๆ จ.กระบี่
ติดซอยสาธารณประโยชน์ไม่มีชื่อ
จ.กระบี่ประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.65 ล้านบาท
25.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์อื่น ๆ จ.กระบี่
ติดซอยสาธารณประโยชน์ไม่มีชื่อ
จ.กระบี่ประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.65 ล้านบาท
25.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.เขาพนม จ.กระบี่ และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เขาพนม จ.กระบี่
บ้านเดี่ยว หน้าเขา กระบี่
อ.เขาพนม จ.กระบี่ใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.14 ล้านบาท3,343.25 ฿/ตร.วา
1 ไร่ 2 งาน 38.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เขาพนม จ.กระบี่
บ้านเดี่ยว เขาดิน กระบี่
อ.เขาพนม จ.กระบี่ใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.31 ล้านบาท1,289.55 ฿/ตร.วา
4 ไร่ 1 งาน 89 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เขาพนม จ.กระบี่
บ้านเดี่ยว เขาพนม กระบี่
อ.เขาพนม จ.กระบี่ใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.68 ล้านบาท7,593.85 ฿/ตร.วา
221.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เขาพนม จ.กระบี่
บ้านเดี่ยว กระบี่
อ.เขาพนม จ.กระบี่ประกาศ 15 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.3 ล้านบาท15,878.05 ฿/ตร.วา
82 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เขาพนม จ.กระบี่
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น กระบี่
อ.เขาพนม จ.กระบี่ประกาศ 15 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.29 ล้านบาท43,000 ฿/ตร.วา
30 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เขาพนม จ.กระบี่
บ้านเดี่ยวชั้นเดียว กระบี่
อ.เขาพนม จ.กระบี่ประกาศ 15 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
420,000 บาท12,000 ฿/ตร.วา
35 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองสงขลา(1,381)
- ที่ดินหลุดจำนองสุราษฎร์ธานี(1,074)
- ที่ดินหลุดจำนองนครศรีธรรมราช(756)
- ที่ดินหลุดจำนองภูเก็ต(530)
- ที่ดินหลุดจำนองตรัง(466)
- ที่ดินหลุดจำนองพัทลุง(261)
อำเภออื่นในกระบี่
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในกระบี่
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- บ้านเดี่ยว หนองทะเล กระบี่(2,900,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว โครงการศรัญญา กระบี่(3,045,000 บาท)
- อาคารพาณิชย์ เกาะลันตา(3,045,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว โครงการบัวบานวิวลา กระบี่(3,045,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีกระบี่