บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.สมุทรปราการ
บ้านเดี่ยว หมู่บ้าน บริทาเนีย BRITANIA บางนา-ศรีวารี
จ.สมุทรปราการประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
8.99 ล้านบาท
55.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ
บ้านเดี่ยว หมู่บ้าน บริทาเนีย BRITANIA บางนา-ศรีวารี
อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ · ประกาศเมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
8.99 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 55.1 ตร.วา (55.1 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการรายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัยขนาด 55.1 ตร.วา ตั้งอยู่ในอ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ เสนอขายในราคา 8.99 ล้านบาท ผ่านช่องทาง NPA ธนาคาร (KKP) ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "บ้านเดี่ยว หมู่บ้าน บริทาเนีย BRITANIA บางนา-ศรีวารี"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 10 กรกฎาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย KKP — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
— ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
บริเวณโดยประมาณ (โดยประมาณ) — เราบอกตรง ๆ ว่าพิกัดนี้มาจากศูนย์กลางพื้นที่ ไม่ใช่ตำแหน่งแปลงจริง วงกลมเส้นประบนแผนที่คือขอบเขตโดยประมาณ โปรดตรวจสอบกับต้นทางก่อนเดินทางไปดูที่ดิน
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
บ้านเดี่ยว โครงการ บางกอก บลูเลอวาร์ด เทพารักษ์-วงแหวน กรุงเทพ
อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
9.03 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
บ้านเดี่ยว 8Z5680 อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
อ.บางพลี จ.สมุทรปราการประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
9.12 ล้านบาท82,608.7 ฿/ตร.วา
110.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
อาคารพาณิชย์ 8Z7206 อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
8.85 ล้านบาท201,181.82 ฿/ตร.วา
44 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
ห้องชุดพักอาศัย 3A2088 อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
อ.บางพลี จ.สมุทรปราการประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
8.81 ล้านบาท97,207.51 ฿/ตร.วา
90.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้โกดัง/โรงงาน อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
โรงงาน ซอยเทศบาลบางปู 91 ถนนสุขุมวิท
อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
8.8 ล้านบาท29,333.33 ฿/ตร.วา
300 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 36,814.43 ฿/ตร.วา (ช่วง 5,279.5–65,880.22) · จาก 5 รายการ
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| สมุทรปราการ | 55.1 | 3.63 ล้านบาท | 65,880.22 | 11 กันยายน 2568 |
| สมุทรปราการ | 36.39 | 1.42 ล้านบาท | 39,021.71 | 11 กันยายน 2568 |
| สมุทรปราการ | 35.9 | 1.09 ล้านบาท | 30,362.12 | 11 กันยายน 2568 |
| สมุทรปราการ | 32.2 | 170,000 บาท | 5,279.5 | 11 กันยายน 2568 |
| สมุทรปราการ | 26.62 | 980,000 บาท | 36,814.43 | 2 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ราคา/ราคาประเมินเกิน 7 ล้านบาท — เกินเพดานมาตรการ 0.01% จึงคิดค่าโอนอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
9,566,725 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 576,725 บาท (6.42% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 173,625 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 179,800 | 89,900 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 296,670 | 296,670 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 190,155 | 190,155 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 666,625 | 576,725 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 8,990,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
9,566,725 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 576,725 บาท (6.42% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 89,900 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 296,670 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 190,155 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.สมุทรปราการ
บ้านเดี่ยว หมู่บ้าน บริทาเนีย BRITANIA บางนา-ศรีวารี
จ.สมุทรปราการประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
8.99 ล้านบาท
55.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.สมุทรปราการ
บางนา วิลล่า
จ.สมุทรปราการประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
9.9 ล้านบาท
93.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.สมุทรปราการ
บ้านเดี่ยว โครงการ วรารมย์ ธนบุรีรมย์ เฟส 2 สมุทรปราการ
จ.สมุทรปราการประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
9.9 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.สมุทรปราการ
หมู่บ้าน อินนิซิโอ ศรีนครินทร์ Inizio Srinakarin
จ.สมุทรปราการประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
7.99 ล้านบาท
50.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.สมุทรปราการ
หมู่บ้าน อินนิซิโอ ศรีนครินทร์ Inizio Srinakarin
จ.สมุทรปราการประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
7.99 ล้านบาท
50.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.สมุทรปราการ
ติดซอยพลูเจริญ แยก 1
จ.สมุทรปราการประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
10.26 ล้านบาท
2443.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ
TOWN HOUSE 21.4 Sq.w. Bang Sao Thong Samut Prakarn for 2.3M
อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการใหม่
อัปเดตล่าสุด 6 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.3 ล้านบาท109,523.81 ฿/ตร.วา
21 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ
TOWN HOUSE 21 Sq.w. Bang Sao Thong Samut Prakarn for 813,000
อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
813,000 บาท38,714.29 ฿/ตร.วา
21 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ
บ้านแฝด TL0800 อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ
อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการประกาศ 8 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
4.26 ล้านบาท113,823.53 ฿/ตร.วา
37.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการ สยามนิเวศน์ 2 สมุทรปราการ
อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: SCBแหล่งทางการ
1.32 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
ที่ดินว่างเปล่า บางพลี สมุทรปราการ
อ.บางพลี จ.สมุทรปราการใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: SCBแหล่งทางการ
27.53 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
TOWN HOUSE 26.1 Sq.w. Muang Samut Prakarn Samut Prakarn for 2.8M
อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการใหม่
อัปเดตล่าสุด 6 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.82 ล้านบาท108,461.54 ฿/ตร.วา
26 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองกรุงเทพมหานคร(14,946)
- ที่ดินหลุดจำนองปทุมธานี(4,006)
- ที่ดินหลุดจำนองนนทบุรี(2,811)
- ที่ดินหลุดจำนองพระนครศรีอยุธยา(983)
- ที่ดินหลุดจำนองนครปฐม(836)
- ที่ดินหลุดจำนองสระบุรี(589)
อำเภออื่นในสมุทรปราการ
- ที่ดิน อ.บางพลี(775)
- ที่ดิน อ.เมืองสมุทรปราการ(602)
- ที่ดิน อ.พระสมุทรเจดีย์(236)
- ที่ดิน อ.บางบ่อ(177)
- ที่ดิน อ.พระประแดง(98)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในสมุทรปราการ
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- บ้านเดี่ยว หมู่บ้าน บริทาเนีย BRITANIA บางนา-ศรีวารี(8,990,000 บาท)
- ที่ดินเปล่า หมู่บ้านไรมอนด์พาร์ค(9,450,000 บาท)
- บางนา วิลล่า(9,900,000 บาท)
- หมู่บ้าน อินนิซิโอ ศรีนครินทร์ Inizio Srinakarin(7,990,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีสมุทรปราการ