ที่ดิน อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
ที่ดินเปล่า นครสวรรค์
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
136,000 บาท3,162.79 ฿/ตร.วา
43 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครสวรรค์
หมู่บ้านศรีมายลมโชย
จ.นครสวรรค์ · ประกาศเมื่อ 14 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
26,012 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 50 ตร.วา (50 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในจ.นครสวรรค์รายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัยขนาด 50 ตร.วา ตั้งอยู่ในจ.นครสวรรค์ เสนอขายในราคา 26,012 บาท ผ่านช่องทาง NPA ธนาคาร (KKP) ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "หมู่บ้านศรีมายลมโชย"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 14 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (KKP) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
— ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
ที่ดิน อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
LAND 82 Sq.w. Muang Nakhon Sawan Nakhon Sawan for 206,000
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
206,000 บาท2,512.2 ฿/ตร.วา
82 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ชุมแสง จ.นครสวรรค์
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ชุมแสง จ.นครสวรรค์ประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
225,000 บาท2,250 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~3 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์
-
อ.เมืองนครสวรรค์ จ.นครสวรรค์ประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
280,000 บาท5,957.45 ฿/ตร.วา
47 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ไพศาลี จ.นครสวรรค์
HOME 332 Sq.w. Phaisali Nakhon Sawan for 293,000
อ.ไพศาลี จ.นครสวรรค์ประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
293,000 บาท882.53 ฿/ตร.วา
332 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.พยุหะคีรี จ.นครสวรรค์
ที่ดินเปล่า 8Z7356 อ.พยุหะคีรี จ.นครสวรรค์
อ.พยุหะคีรี จ.นครสวรรค์ประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
303,000 บาท194.61 ฿/ตร.วา
1557 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 1,178.34 ฿/ตร.วา (ช่วง 147.49–82,629.11) · จาก 5 รายการ
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| นครสวรรค์ | 21.3 | 1.76 ล้านบาท | 82,629.11 | 26 มีนาคม 2569 |
| นครสวรรค์ | 85 | 2.24 ล้านบาท | 26,352.94 | 26 มีนาคม 2569 |
| นครสวรรค์ | 314 | 370,000 บาท | 1,178.34 | 13 พฤศจิกายน 2568 |
| นครสวรรค์ | 2,373 | 350,000 บาท | 147.49 | 8 มกราคม 2569 |
| นครสวรรค์ | 2,455 | 770,000 บาท | 313.65 | 18 กันยายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
27,170 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 1,158 บาท (4.45% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 543 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 3 | 1 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 858 | 858 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 299 | 299 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 1,160 | 1,158 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 26,012 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
27,429 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 1,417 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 260 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 858 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 299 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในจ.นครสวรรค์ — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ที่ดิน อ.ตาคลี จ.นครสวรรค์
ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า ตาคลี ตาคลี นครสวรรค์ — คดี ผบE.1859/2567
อ.ตาคลี จ.นครสวรรค์ใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน26,000 บาท
80 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์อื่น ๆ อ.หนองบัว จ.นครสวรรค์
ขายทอดตลาด สิ่งปลูกสร้าง ตำบลทุ่งทอง อำเภอหนองบัว นครสวรรค์ — คดี ผบE.879/2567
อ.หนองบัว จ.นครสวรรค์ใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน30,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์อื่น ๆ อ.โกรกพระ จ.นครสวรรค์
ขายทอดตลาด สิ่งปลูกสร้าง ตำบลเนินศาลา อำเภอโกรกพระ นครสวรรค์ — คดี ผบ.861/2557
อ.โกรกพระ จ.นครสวรรค์ใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน20,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์อื่น ๆ อ.ไพศาลี จ.นครสวรรค์
ขายทอดตลาด สิ่งปลูกสร้าง สำโรงชัย ไพศาลี นครสวรรค์ — คดี ผบ.969/2558
อ.ไพศาลี จ.นครสวรรค์ใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน20,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์อื่น ๆ อ.โกรกพระ จ.นครสวรรค์
ขายทอดตลาด สิ่งปลูกสร้าง ตำบลเนินศาลา อำเภอโกรกพระ นครสวรรค์ — คดี ผบ.861/2557
อ.โกรกพระ จ.นครสวรรค์ใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน20,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์อื่น ๆ อ.ไพศาลี จ.นครสวรรค์
ขายทอดตลาด สิ่งปลูกสร้าง สำโรงชัย ไพศาลี นครสวรรค์ — คดี ผบ.969/2558
อ.ไพศาลี จ.นครสวรรค์ใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน20,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในนครสวรรค์
อำเภอที่มีนัดประมูลในนครสวรรค์
- ที่ดิน อ.ไพศาลี(20 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.ชุมตาบง(5 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในนครสวรรค์
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีนครสวรรค์