อาคารพาณิชย์ อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม
อาคารพาณิชย์ เมืองนครปฐม
อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐมประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
5.5 ล้านบาท289,473.68 ฿/ตร.วา
19 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม
SHOP HOUSE 42.2 Sq.w. Muang Nakhon Pathom Nakhon Pathom for 12.8M
อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม · ประกาศเมื่อ 17 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 8 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
12.76 ล้านบาท303,809.52 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 42 ตร.วา (42 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐมรายละเอียดทรัพย์
สำหรับผู้สนใจอาคารพาณิชย์ในอ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม แปลงนี้มีขนาด 42 ตร.วา ราคาที่เสนอขายอยู่ที่ 12.76 ล้านบาท เฉลี่ย 303,809.52 บาทต่อตารางวา โดยเป็นประกาศจาก NPA ธนาคาร ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "SHOP HOUSE 42.2 Sq.w. Muang Nakhon Pathom Nakhon Pathom for 12.8M"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 17 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (KBANK) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
303,809.52 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 20,228.83 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.เมืองนครปฐม 1402% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
อาคารพาณิชย์ อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม
SHOP HOUSE 42.2 Sq.w. Muang Nakhon Pathom Nakhon Pathom for 11.6M
อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐมประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
11.6 ล้านบาท276,190.48 ฿/ตร.วา
42 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น สนามจันทร์ นครปฐม
อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐมประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
5.36 ล้านบาท243,409.09 ฿/ตร.วา
22 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐมประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
4.5 ล้านบาท196,506.55 ฿/ตร.วา
22.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม
SHOP HOUSE 17 Sq.w. Muang Nakhon Pathom Nakhon Pathom for 3.2M
อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐมประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
3.2 ล้านบาท188,235.29 ฿/ตร.วา
17 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม
อาคารพาณิชย์ เมืองนครปฐม
อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐมประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.9 ล้านบาท181,250 ฿/ตร.วา
16 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 2,895.22 ฿/ตร.วา (ช่วง 2,895.22–2,895.22) · จาก 1 รายการ
ทรัพย์นี้ 303,809.52 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 10393%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| นครปฐม | 21.76 | 63,000 บาท | 2,895.22 | 7 มกราคม 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)
ทรัพย์ประเภท "ที่ดินเปล่า/อื่น ๆ" ไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดค่าโอนอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
13,663,140 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 903,140 บาท (7.08% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 325,313 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 255,200 | 127,600 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 421,080 | 421,080 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 354,460 | 354,460 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 1,030,740 | 903,140 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 12,760,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
13,663,140 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 903,140 บาท (7.08% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 127,600 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 421,080 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 354,460 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครปฐม
นราภิรมย์, นครปฐม
จ.นครปฐมประกาศ 14 วัน
อัปเดตล่าสุด 14 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
15.9 ล้านบาท
229 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ จ.นครปฐม
อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ไชน่า ทาวน์ เวสต์เอ็นด์ ศาลายา
จ.นครปฐมประกาศ 11 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
15 ล้านบาท
75.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครปฐม
นราภิรมย์, นครปฐม
จ.นครปฐมประกาศ 23 วัน
อัปเดตล่าสุด 23 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
15.9 ล้านบาท
229 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม
SHOP HOUSE 42.2 Sq.w. Muang Nakhon Pathom Nakhon Pathom for 11.6M
อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐมประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
11.6 ล้านบาท276,190.48 ฿/ตร.วา
42 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม
อาคารพาณิชย์ 3A1102 อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม
อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐมประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
9.21 ล้านบาท155,345.7 ฿/ตร.วา
59.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม
OFFICE 1386.4 Sq.w. Muang Nakhon Pathom Nakhon Pathom for 16.2M
อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐมประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
16.19 ล้านบาท145,546.07 ฿/ตร.วา
111.25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม
บ้านเดี่ยว โครงการโกลเด้นแซนด์ วิลเลจ นครปฐม
อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐมใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
6.51 ล้านบาท106,721.31 ฿/ตร.วา
61 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม
บ้านเดี่ยว โครงการโกลเด้นแซนด์ วิลเลจ เมืองนครปฐม
อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐมใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
6.51 ล้านบาท114,210.53 ฿/ตร.วา
57 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม
บ้านเดี่ยวชั้นเดียว วังเย็น นครปฐม
อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐมประกาศ 22 วัน
อัปเดตล่าสุด 22 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.96 ล้านบาท9,232.22 ฿/ตร.วา
212.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สามพราน จ.นครปฐม
ทาวน์เฮ้าส์ พฤกษาทาวน์เน็กซ์ พุทธมณฑลสาย 4
อ.สามพราน จ.นครปฐมใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.68 ล้านบาท103,703.7 ฿/ตร.วา
16.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สามพราน จ.นครปฐม
บ้านเดี่ยว โครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ทิวา ปิ่นเกล้า-สาย 5 นครปฐม
อ.สามพราน จ.นครปฐมใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: SCBแหล่งทางการ
13.64 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.นครชัยศรี จ.นครปฐม
LAND 286 Sq.w. Nakhon Chai Sri Nakhon Pathom for 2M
อ.นครชัยศรี จ.นครปฐมใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2 ล้านบาท7,000 ฿/ตร.วา
286 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองกรุงเทพมหานคร(14,952)
- ที่ดินหลุดจำนองปทุมธานี(4,011)
- ที่ดินหลุดจำนองนนทบุรี(2,812)
- ที่ดินหลุดจำนองสมุทรปราการ(2,383)
- ที่ดินหลุดจำนองพระนครศรีอยุธยา(984)
- ที่ดินหลุดจำนองสระบุรี(590)
อำเภออื่นในนครปฐม
- ที่ดิน อ.สามพราน(275)
- ที่ดิน อ.พุทธมณฑล(82)
- ที่ดิน อ.นครชัยศรี(77)
- ที่ดิน อ.บางเลน(51)
- ที่ดิน อ.กำแพงแสน(42)
- ที่ดิน อ.ดอนตูม(16)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในนครปฐม
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- โกดัง บัวปากท่า นครปฐม(12,226,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว โครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ทิวา ปิ่นเกล้า-สาย 5 นครปฐม(13,640,000 บาท)
- อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ไชน่า ทาวน์ เวสต์เอ็นด์ ศาลายา(15,000,000 บาท)
- นราภิรมย์, นครปฐม(15,900,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีนครปฐม