บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น
บ้านเดี่ยว บ้านไผ่ ขอนแก่น
อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่นประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: PAMCOแหล่งทางการ
1.11 ล้านบาท11,150 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น
HOME 97 Sq.w. Ban Phai Khon Kaen for 1.2M
อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น · ประกาศเมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
1.2 ล้านบาท12,360.82 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 97 ตร.วา (97 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่นรายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัย เนื้อที่ 97 ตร.วา ทำเลอ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก KBANK ราคาที่ตั้งไว้ 1.2 ล้านบาท ตกตารางวาละ 12,360.82 บาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "HOME 97 Sq.w. Ban Phai Khon Kaen for 1.2M"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (KBANK) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
12,360.82 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
บริเวณโดยประมาณ (โดยประมาณ) — เราบอกตรง ๆ ว่าพิกัดนี้มาจากศูนย์กลางพื้นที่ ไม่ใช่ตำแหน่งแปลงจริง วงกลมเส้นประบนแผนที่คือขอบเขตโดยประมาณ โปรดตรวจสอบกับต้นทางก่อนเดินทางไปดูที่ดิน
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 11,150 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.บ้านไผ่ 11% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น
บ้านเดี่ยว HL0907 อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น
อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่นประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
885,000 บาท13,828.12 ฿/ตร.วา
64 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น
บ้านเดี่ยว บ้านไผ่ ขอนแก่น
อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่นประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
739,000 บาท10,263.89 ฿/ตร.วา
72 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น
บ้านเดี่ยว บ้านไผ่ ขอนแก่น
อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่นประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
971,000 บาท9,519.61 ฿/ตร.วา
102 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น
HOME 63 Sq.w. Ban Phai Khon Kaen for 971,000
อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่นประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
971,000 บาท15,412.7 ฿/ตร.วา
63 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น
ขายอาคารพาณิชย์ (บ้านเกิ้ง)
อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
725,000 บาท15,425.53 ฿/ตร.วา
47 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 3,169.64 ฿/ตร.วา (ช่วง 472.97–25,214.9) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 12,360.82 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 290%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ขอนแก่น | 100 | 520,000 บาท | 5,200 | 10 กันยายน 2568 |
| พล | 111.2 | 140,000 บาท | 1,258.99 | 9 เมษายน 2569 |
| พล | 112 | 355,000 บาท | 3,169.64 | 9 เมษายน 2569 |
| พล | 74 | 35,000 บาท | 472.97 | 9 เมษายน 2569 |
| ขอนแก่น | 69.8 | 1.76 ล้านบาท | 25,214.9 | 10 กันยายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,252,416 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 53,416 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 12,912 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 120 | 60 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 39,567 | 39,567 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 13,789 | 13,789 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 53,476 | 53,416 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 1,199,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,264,346 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 65,346 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 11,990 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 39,567 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 13,789 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ขอนแก่น
บ้านเดี่ยว บ้านโนน ขอนแก่น
จ.ขอนแก่นประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.27 ล้านบาท9,231.88 ฿/ตร.วา
138 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ขอนแก่น
บ้านเดี่ยว โครงการนาตับเต่า ขอนแก่น
จ.ขอนแก่นประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
865,000 บาท5,179.64 ฿/ตร.วา
167 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.ขอนแก่น
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ในเมือง เมือง ขอนแก่น — คดี ล.238/2552
จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน1.08 ล้านบาท
23.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ขอนแก่น
หนองบัวบาน
จ.ขอนแก่นประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
930,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ขอนแก่น
ห้องชุด เดอะเดสตินี่ [ชั้น 1]
จ.ขอนแก่นประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
1.5 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ขอนแก่น
ห้องชุด ไฮด์ คอนโด [ชั้น 1]
จ.ขอนแก่นประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
1.35 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น
ขายทาวน์เฮ้าส์ (บ้านไผ่)
อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
700,000 บาท28,000 ฿/ตร.วา
25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น
ขายอาคารพาณิชย์ (บ้านเกิ้ง)
อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
725,000 บาท15,425.53 ฿/ตร.วา
47 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น
บ้านเดี่ยว HL0907 อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่น
อ.บ้านไผ่ จ.ขอนแก่นประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
885,000 บาท13,828.12 ฿/ตร.วา
64 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น
HOME 74 Sq.w. Muang Khon Kaen Khon Kaen for 2.1M
อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.12 ล้านบาท28,702.7 ฿/ตร.วา
74 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น
บ้านเดี่ยว เมืองขอนแก่น
อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.65 ล้านบาท36,021.72 ฿/ตร.วา
101.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น
อาคารพาณิชย์ ศูนย์การค้าส่งตลาดอู้ฟู้
อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่นใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
6.8 ล้านบาท195,402.3 ฿/ตร.วา
34.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในขอนแก่น
- ที่ดิน อ.เมืองขอนแก่น(696)
- ที่ดิน อ.ชุมแพ(95)
- ที่ดิน อ.น้ำพอง(90)
- ที่ดิน อ.พล(47)
- ที่ดิน อ.หนองเรือ(37)
- ที่ดิน อ.มัญจาคีรี(36)
- ที่ดิน อ.กระนวน(34)
- ที่ดิน อ.เขาสวนกวาง(26)
อำเภอที่มีนัดประมูลในขอนแก่น
- ที่ดิน อ.หนองนาคำ(6 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในขอนแก่น
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- HOME 78 Sq.w. Phon Khon Kaen for 1.2M(1,204,000 บาท)
- LAND 6167 Sq.w. Mancha Khiri Khon Kaen for 1.2M(1,169,000 บาท)
- HOME 152 Sq.w. Nong Rua Khon Kaen for 1.1M(1,150,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว(1,265,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีขอนแก่น