บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง
ขายทาวน์เฮ้าส์ (เกร็ดแก้ว 9)
อ.นิคมพัฒนา จ.ระยองประกาศ 29 วัน
อัปเดตล่าสุด 29 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
700,000 บาท36,842.11 ฿/ตร.วา
19 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง
HOME 52.6 Sq.w. Nikhom Pattana Rayong for 1.9M
อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง · ประกาศเมื่อ 21 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
1.95 ล้านบาท36,792.45 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 53 ตร.วา (53 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.นิคมพัฒนา จ.ระยองรายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัยขนาด 53 ตร.วา ตั้งอยู่ในอ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง เสนอขายในราคา 1.95 ล้านบาท หรือคิดเป็น 36,792.45 บาทต่อตารางวา ผ่านช่องทาง NPA ธนาคาร (KBANK) ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "HOME 52.6 Sq.w. Nikhom Pattana Rayong for 1.9M"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 21 สิงหาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย KBANK — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
36,792.45 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 37,037.04 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.นิคมพัฒนา 1% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง
ปรีดาแกรนด์ 06632
อ.นิคมพัฒนา จ.ระยองประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 ก.ค. 2569แหล่ง: CIMBแหล่งทางการ
1.95 ล้านบาท37,001.9 ฿/ตร.วา
52.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง
ปรีดาแกรนด์ 06634
อ.นิคมพัฒนา จ.ระยองประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 ก.ค. 2569แหล่ง: CIMBแหล่งทางการ
1.9 ล้านบาท37,037.04 ฿/ตร.วา
51.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง
นิภาภิรมณ์ 06609
อ.นิคมพัฒนา จ.ระยองประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 ก.ค. 2569แหล่ง: CIMBแหล่งทางการ
1.9 ล้านบาท37,037.04 ฿/ตร.วา
51.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง
HOME 42.8 Sq.w. Nikhom Pattana Rayong for 1.6M
อ.นิคมพัฒนา จ.ระยองประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.56 ล้านบาท36,279.07 ฿/ตร.วา
43 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง
มาบข่าสวีทโฮม 06787
อ.นิคมพัฒนา จ.ระยองประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 ก.ค. 2569แหล่ง: CIMBแหล่งทางการ
1.9 ล้านบาท37,328.09 ฿/ตร.วา
50.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 23,705.41 ฿/ตร.วา (ช่วง 12,655.6–30,847.46) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 36,792.45 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 55%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ระยอง | 50.1 | 1.4 ล้านบาท | 27,944.11 | 11 กันยายน 2568 |
| ระยอง | 48.2 | 610,000 บาท | 12,655.6 | 9 เมษายน 2569 |
| ระยอง | 59 | 1.82 ล้านบาท | 30,847.46 | 11 กันยายน 2568 |
| ระยอง | 43.45 | 1.03 ล้านบาท | 23,705.41 | 9 เมษายน 2569 |
| ระยอง | 41 | 770,000 บาท | 18,780.49 | 9 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,036,873 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 86,873 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 38,432 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 195 | 98 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 64,350 | 64,350 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 22,425 | 22,425 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 86,970 | 86,873 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 1,950,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,056,275 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 106,275 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 19,500 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 64,350 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 22,425 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
HOME 69.8 Sq.w. Muang Rayong Rayong for 2.5M
จ.ระยองประกาศ 26 วัน
อัปเดตล่าสุด 26 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.49 ล้านบาท35,571.43 ฿/ตร.วา
70 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
TOWN HOUSE 26 Sq.w. Pluak Daeng Rayong for 1.7M
จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.7 ล้านบาท65,384.62 ฿/ตร.วา
26 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
ติดถนนโครงการไม่มีชื่อแยกจากซอยหลังไร่
จ.ระยองประกาศ 9 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.34 ล้านบาท
41.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
โครงการเอสซี วิลเลจ (ปลวกแดง-วังแขยง)
จ.ระยองประกาศ 9 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1.5 ล้านบาท
23.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
หมู่บ้านเซนสิริ ทาวน์โฮม
จ.ระยองประกาศ 9 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1.5 ล้านบาท
32.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
หมู่บ้านเซนสิริ แคมปัส ม.พระจอมเกล้าฯ
จ.ระยองประกาศ 9 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1.65 ล้านบาท
24 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง
HOME 52.1 Sq.w. Nikhom Pattana Rayong for 2.8M
อ.นิคมพัฒนา จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.8 ล้านบาท53,846.15 ฿/ตร.วา
52 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปลวกแดง จ.ระยอง
TOWN HOUSE 20 Sq.w. Pluak Daeng Rayong for 1.8M
อ.ปลวกแดง จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.75 ล้านบาท87,500 ฿/ตร.วา
20 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปลวกแดง จ.ระยอง
TOWN HOUSE 22.7 Sq.w. Pluak Daeng Rayong for 1.4M
อ.ปลวกแดง จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.4 ล้านบาท60,869.57 ฿/ตร.วา
23 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
TOWN HOUSE 26 Sq.w. Pluak Daeng Rayong for 1.7M
จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.7 ล้านบาท65,384.62 ฿/ตร.วา
26 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านค่าย จ.ระยอง
HOME 42.8 Sq.w. Ban Khai Rayong for 2.1M
อ.บ้านค่าย จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.15 ล้านบาท50,000 ฿/ตร.วา
43 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปลวกแดง จ.ระยอง
TOWN HOUSE 30.1 Sq.w. Pluak Daeng Rayong for 2.3M
อ.ปลวกแดง จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.3 ล้านบาท76,666.67 ฿/ตร.วา
30 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในระยอง
- ที่ดิน อ.ปลวกแดง(752)
- ที่ดิน อ.เมืองระยอง(653)
- ที่ดิน อ.บ้านฉาง(134)
- ที่ดิน อ.แกลง(84)
- ที่ดิน อ.บ้านค่าย(69)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในระยอง
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- บ้านแฝด TL0897 อ.ปลวกแดง จ.ระยอง(1,948,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว(2,008,000 บาท)
- บ้านแฝด โครงการแอทเฮ้าส์ ทาวน์พลัส เมืองระยอง(1,890,000 บาท)
- หมู่บ้านสมาร์ทแลนด์ พาร์คฮิลล์(2,100,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีระยอง