ที่ดิน อ.เชียงแสน จ.เชียงราย
-
อ.เชียงแสน จ.เชียงรายประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
500,000 บาท10,000 ฿/ตร.วา
50 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เชียงแสน จ.เชียงราย
HOME 288 Sq.w. Chiang Saen Chiang Rai for 3.1M
อ.เชียงแสน จ.เชียงราย · ประกาศเมื่อ 21 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
3.13 ล้านบาท10,871.53 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 288 ตร.วา (288 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.เชียงแสน จ.เชียงรายรายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัย เนื้อที่ 288 ตร.วา ทำเลอ.เชียงแสน จ.เชียงราย ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก KBANK ราคาที่ตั้งไว้ 3.13 ล้านบาท ตกตารางวาละ 10,871.53 บาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "HOME 288 Sq.w. Chiang Saen Chiang Rai for 3.1M"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 21 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (KBANK) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
10,871.53 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 17,317.53 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.เชียงแสน 37% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เชียงแสน จ.เชียงราย
HOME 223.6 Sq.w. Chiang Saen Chiang Rai for 2.9M
อ.เชียงแสน จ.เชียงรายประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.93 ล้านบาท13,071.43 ฿/ตร.วา
224 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เชียงแสน จ.เชียงราย
-
อ.เชียงแสน จ.เชียงรายประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
980,000 บาท7,205.88 ฿/ตร.วา
136 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เชียงแสน จ.เชียงราย
บ้านเดี่ยว โครงการบ้านป่าสักหางเวียง เชียงแสน
อ.เชียงแสน จ.เชียงรายประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
4.5 ล้านบาท5,616.58 ฿/ตร.วา
2 ไร่ 1.2 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้โกดัง/โรงงาน อ.เชียงแสน จ.เชียงราย
FACTORY 979 Sq.w. Chiang Saen Chiang Rai for 4.8M
อ.เชียงแสน จ.เชียงรายประกาศ 42 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
4.83 ล้านบาท17,032.6 ฿/ตร.วา
283.75 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เชียงแสน จ.เชียงราย
บ้านเดี่ยว HL0391 อ.เชียงแสน จ.เชียงราย
อ.เชียงแสน จ.เชียงรายประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
1.8 ล้านบาท4,505 ฿/ตร.วา
400 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 4,790.7 ฿/ตร.วา (ช่วง 1,912.23–9,387.76) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 10,871.53 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 127%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| เทิง | 215 | 1.03 ล้านบาท | 4,790.7 | 9 เมษายน 2569 |
| เทิง | 153 | 1.01 ล้านบาท | 6,601.31 | 9 เมษายน 2569 |
| เทิง | 100 | 420,000 บาท | 4,200 | 16 ตุลาคม 2568 |
| เชียงราย | 98 | 920,000 บาท | 9,387.76 | 3 กันยายน 2568 |
| เทิง | 957 | 1.83 ล้านบาท | 1,912.23 | 9 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
3,270,487 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 139,487 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 11,356 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 313 | 157 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 103,323 | 103,323 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 36,007 | 36,007 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 139,643 | 139,487 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 3,131,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
3,301,640 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 170,640 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 31,310 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 103,323 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 36,007 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.เชียงแสน จ.เชียงราย — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.เชียงราย
บ้านเดี่ยว เชียงราย
จ.เชียงรายประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.84 ล้านบาท6,382.7 ฿/ตร.วา
1 ไร่ 2 งาน 1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ จ.เชียงราย
ติดถนนสหมิตร
จ.เชียงรายประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2 ล้านบาท
29.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ จ.เชียงราย
ติดถนนสหมิตร
จ.เชียงรายประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2 ล้านบาท
29.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.เชียงราย
บ้านเดี่ยว มายโฮม ความสุข @แม่กรณ์-เชียงราย
จ.เชียงรายประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
2.23 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เชียงแสน จ.เชียงราย
HOME 223.6 Sq.w. Chiang Saen Chiang Rai for 2.9M
อ.เชียงแสน จ.เชียงรายประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.93 ล้านบาท13,071.43 ฿/ตร.วา
224 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เชียงแสน จ.เชียงราย
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เชียงแสน จ.เชียงรายประกาศ 42 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
2.35 ล้านบาท21,759.26 ฿/ตร.วา
108 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.เชียงแสน จ.เชียงราย และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
โกดัง/โรงงาน อ.เชียงแสน จ.เชียงราย
โรงงาน/โกดัง BL0081 อ.เชียงแสน จ.เชียงราย
อ.เชียงแสน จ.เชียงรายประกาศ 8 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
9.56 ล้านบาท86,144.14 ฿/ตร.วา
111 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองเชียงราย จ.เชียงราย
HOME 382 Sq.w. Muang Chiang Rai Chiang Rai for 3.5M
อ.เมืองเชียงราย จ.เชียงรายใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
3.46 ล้านบาท9,060.21 ฿/ตร.วา
382 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.แม่จัน จ.เชียงราย
ที่ดินเปล่า 8Z4320 อ.แม่จัน จ.เชียงราย
อ.แม่จัน จ.เชียงรายประกาศ 8 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
931,000 บาท130.03 ฿/ตร.วา
7160 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองเชียงราย จ.เชียงราย
อาคารพาณิชย์ SL0228 อ.เมืองเชียงราย จ.เชียงราย
อ.เมืองเชียงราย จ.เชียงรายประกาศ 8 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
2.71 ล้านบาท57,803.84 ฿/ตร.วา
46.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองเชียงราย จ.เชียงราย
LAND 26439.5 Sq.w. Muang Chiang Rai Chiang Rai for 197.6M
อ.เมืองเชียงราย จ.เชียงรายประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
197.58 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์อื่น ๆ จ.เชียงราย
เชียงแสน - แม่สาย (ทล.1290)
จ.เชียงรายประกาศ 10 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
61.65 ล้านบาท
44060 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในเชียงราย
- ที่ดิน อ.เมืองเชียงราย(221)
- ที่ดิน อ.พาน(88)
- ที่ดิน อ.แม่จัน(80)
- ที่ดิน อ.เวียงชัย(55)
- ที่ดิน อ.แม่สาย(46)
- ที่ดิน อ.แม่ลาว(39)
- ที่ดิน อ.เทิง(36)
- ที่ดิน อ.พญาเม็งราย(25)
อำเภอที่มีนัดประมูลในเชียงราย
- ที่ดิน อ.เวียงเชียงรุ้ง(5 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.ดอยหลวง(4 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในเชียงราย
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(3,000,000 บาท)
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(3,000,000 บาท)
- HOME 83.5 Sq.w. Mae Lao Chiang Rai for 3.3M(3,272,000 บาท)
- บ้านร้องหลอด(3,360,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีเชียงราย