ที่ดิน อ.เด่นชัย จ.แพร่
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เด่นชัย จ.แพร่ประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
790,000 บาท11,285.71 ฿/ตร.วา
70 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้โกดัง/โรงงาน อ.เด่นชัย จ.แพร่
FACTORY 5591 Sq.w. Den Chai Phrae for 11.3M
อ.เด่นชัย จ.แพร่ · ประกาศเมื่อ 6 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 19 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
11.28 ล้านบาท93,975 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 120 ตร.วา (120 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.เด่นชัย จ.แพร่รายละเอียดทรัพย์
แปลงโกดัง/โรงงานนี้อยู่ในอ.เด่นชัย จ.แพร่ มีเนื้อที่รวม 120 ตร.วา เป็นทรัพย์จาก NPA ธนาคาร (KBANK) ราคาประกาศ 11.28 ล้านบาท (93,975 บาท/ตร.วา) ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "FACTORY 5591 Sq.w. Den Chai Phrae for 11.3M"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 6 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (KBANK) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
93,975 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 7,555.09 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.เด่นชัย 1144% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เด่นชัย จ.แพร่
ขายบ้านเดี่ยว
อ.เด่นชัย จ.แพร่ประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
670,000 บาท9,571.43 ฿/ตร.วา
70 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เด่นชัย จ.แพร่
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เด่นชัย จ.แพร่ประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
485,000 บาท8,599.29 ฿/ตร.วา
56.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เด่นชัย จ.แพร่
ขายบ้านเดี่ยว
อ.เด่นชัย จ.แพร่ประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
720,000 บาท7,555.09 ฿/ตร.วา
95.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เด่นชัย จ.แพร่
HOME 73.1 Sq.w. Den Chai Phrae for 528,000
อ.เด่นชัย จ.แพร่ประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
528,000 บาท7,232.88 ฿/ตร.วา
73 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้โกดัง/โรงงาน อ.เด่นชัย จ.แพร่
โรงงาน เด่นชัย
อ.เด่นชัย จ.แพร่ประกาศ 41 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
8.8 ล้านบาท4,971.75 ฿/ตร.วา
4 ไร่ 1 งาน 70 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 241.76 ฿/ตร.วา (ช่วง 241.76–241.76) · จาก 1 รายการ
ทรัพย์นี้ 93,975 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 38771%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| แพร่ | 182 | 44,000 บาท | 241.76 | 7 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)
ทรัพย์ประเภท "ที่ดินเปล่า/อื่น ๆ" ไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดค่าโอนอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
12,048,153 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 771,153 บาท (6.84% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 100,401 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 225,540 | 112,770 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 372,141 | 372,141 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 286,242 | 286,242 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 883,923 | 771,153 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 11,277,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
12,048,153 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 771,153 บาท (6.84% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 112,770 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 372,141 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 286,242 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.เด่นชัย จ.แพร่ — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
โกดัง/โรงงาน อ.เด่นชัย จ.แพร่
โรงงาน เด่นชัย
อ.เด่นชัย จ.แพร่ประกาศ 41 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
8.8 ล้านบาท4,971.75 ฿/ตร.วา
4 ไร่ 1 งาน 70 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.สูงเม่น จ.แพร่
สำนักงาน สูงเม่น
อ.สูงเม่น จ.แพร่ประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: PAMCOแหล่งทางการ
14.34 ล้านบาท50,129.37 ฿/ตร.วา
286 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
บ้านเดี่ยว ในเวียง แพร่
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
6.77 ล้านบาท41,254.57 ฿/ตร.วา
164.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สูงเม่น จ.แพร่
HOME 432 Sq.w. Sung Men Phrae for 10.3M
อ.สูงเม่น จ.แพร่ประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
10.26 ล้านบาท41,138.02 ฿/ตร.วา
249.38 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
HOME 4638.9 Sq.w. Muang Phrae Phrae for 10M
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
9.99 ล้านบาท149,842.56 ฿/ตร.วา
66.69 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้โกดัง/โรงงาน อ.หนองม่วงไข่ จ.แพร่
FACTORY 2078.4 Sq.w. Nong Muang Khai Phrae for 10.2M
อ.หนองม่วงไข่ จ.แพร่ประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
10.21 ล้านบาท30,166.56 ฿/ตร.วา
338.62 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.เด่นชัย จ.แพร่ และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ที่ดิน อ.เด่นชัย จ.แพร่
ที่ดินเปล่า ไทรย้อย
อ.เด่นชัย จ.แพร่ประกาศ 41 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
4.94 ล้านบาท2,625.4 ฿/ตร.วา
4 ไร่ 2 งาน 82 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้โกดัง/โรงงาน อ.เด่นชัย จ.แพร่
โรงงาน เด่นชัย
อ.เด่นชัย จ.แพร่ประกาศ 41 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
8.8 ล้านบาท4,971.75 ฿/ตร.วา
4 ไร่ 1 งาน 70 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เด่นชัย จ.แพร่
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เด่นชัย จ.แพร่ประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
790,000 บาท11,285.71 ฿/ตร.วา
70 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เด่นชัย จ.แพร่
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เด่นชัย จ.แพร่ประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
485,000 บาท8,599.29 ฿/ตร.วา
56.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
HOME 68.5 Sq.w. Muang Phrae Phrae for 1M
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.01 ล้านบาท14,637.68 ฿/ตร.วา
69 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
HOME 419.4 Sq.w. Muang Phrae Phrae for 4.9M
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
4.88 ล้านบาท36,969.7 ฿/ตร.วา
132 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในแพร่
- ที่ดิน อ.เมืองแพร่(104)
- ที่ดิน อ.สูงเม่น(64)
- ที่ดิน อ.ร้องกวาง(24)
- ที่ดิน อ.สอง(23)
- ที่ดิน อ.ลอง(13)
- ที่ดิน อ.หนองม่วงไข่(11)
- ที่ดิน อ.วังชิ้น(11)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในแพร่
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- โรงงาน เด่นชัย(8,800,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีแพร่