อ.โกรกพระ จ.นครสวรรค์ · ประกาศเมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
โกดัง/โรงงาน เนื้อที่ 1200 ตร.วา ทำเลอ.โกรกพระ จ.นครสวรรค์ ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก KBANK ราคาที่ตั้งไว้ 10.2 ล้านบาท ตกตารางวาละ 8,497.5 บาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "FACTORY 1499 Sq.w. Krok Phra Nakhon Sawan for 14.1M"
ข้อมูลพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมซ้ำซากจาก GISTDA ระบุว่าบริเวณนี้เคยเกิดน้ำท่วมซ้ำมาแล้ว 1 ครั้ง ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (KBANK) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
8,497.5 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
FACTORY 1499 Sq.w. Krok Phra Nakhon Sawan for 14.1M · อ.โกรกพระ จ.นครสวรรค์
ราคาเสนอขายอ้างอิงตามช่วงเวลา (ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ)
| วันที่ | ราคาอ้างอิง | ฿/ตร.วา |
|---|---|---|
| 14 กรกฎาคม 2569 | 1,594,000 บาท | 7,970 |
| 16 กรกฎาคม 2569 | 10,197,000 บาท | 8,497.5 |
| 17 กรกฎาคม 2569 | 1,594,000 บาท | 7,970 |
| 21 กรกฎาคม 2569 | 10,197,000 บาท | 8,497.5 |
| 22 กรกฎาคม 2569 | 1,594,000 บาท | 7,970 |
| 24 กรกฎาคม 2569 | 10,197,000 บาท | 8,497.5 |
| 26 กรกฎาคม 2569 | 1,594,000 บาท | 7,970 |
| 26 กรกฎาคม 2569 | 10,197,000 บาท | 8,497.5 |
| 28 กรกฎาคม 2569 | 1,594,000 บาท | 7,970 |
| 28 กรกฎาคม 2569 | 10,197,000 บาท | 8,497.5 |
| 29 กรกฎาคม 2569 | 1,594,000 บาท | 7,970 |
| 30 กรกฎาคม 2569 | 10,197,000 บาท | 8,497.5 |
| 31 กรกฎาคม 2569 | 1,594,000 บาท | 7,970 |
| 1 สิงหาคม 2569 | 10,197,000 บาท | 8,497.5 |
| 3 สิงหาคม 2569 | 1,594,000 บาท | 7,970 |
| 5 สิงหาคม 2569 | 10,197,000 บาท | 8,497.5 |
| 6 สิงหาคม 2569 | 1,594,000 บาท | 7,970 |
| 6 สิงหาคม 2569 | 10,197,000 บาท | 8,497.5 |
| 7 สิงหาคม 2569 | 1,594,000 บาท | 7,970 |
| 8 สิงหาคม 2569 | 10,197,000 บาท | 8,497.5 |
| 10 สิงหาคม 2569 | 1,594,000 บาท | 7,970 |
| 11 สิงหาคม 2569 | 10,197,000 บาท | 8,497.5 |
ข้อมูลความเสี่ยงและผังเมืองเป็นการเปิดเผยจากข้อมูลสาธารณะ (GISTDA / กรมโยธาธิการและผังเมือง) ไม่ใช่การประเมินทางการ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 3,703.55 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.โกรกพระ 129% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 1,178.34 ฿/ตร.วา (ช่วง 147.49–82,629.11) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 8,497.5 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 621%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| นครสวรรค์ | 314 | 370,000 บาท | 1,178.34 | 13 พฤศจิกายน 2568 |
| นครสวรรค์ | 85 | 2.24 ล้านบาท | 26,352.94 | 26 มีนาคม 2569 |
| นครสวรรค์ | 2,373 | 350,000 บาท | 147.49 | 8 มกราคม 2569 |
| นครสวรรค์ | 21.3 | 1.76 ล้านบาท | 82,629.11 | 26 มีนาคม 2569 |
| นครสวรรค์ | 2,455 | 770,000 บาท | 313.65 | 18 กันยายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 203,940 | 101,970 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 336,501 | 336,501 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 236,562 | 236,562 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 777,003 | 675,033 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 10,197,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 101,970 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 336,501 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 236,562 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.โกรกพระ จ.นครสวรรค์ — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ทรัพย์อื่นใน จ.นครสวรรค์
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีนครสวรรค์
