ที่ดิน อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 58 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
1.09 ล้านบาท15,811.59 ฿/ตร.วา
69 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
HOME 46 Sq.w. Kuchinarai Kalasin for 743,000
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ · ประกาศเมื่อ 13 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
743,000 บาท16,152.17 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 46 ตร.วา (46 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์รายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัยขนาด 46 ตร.วา ตั้งอยู่ในอ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ เสนอขายในราคา 743,000 บาท หรือคิดเป็น 16,152.17 บาทต่อตารางวา ผ่านช่องทาง NPA ธนาคาร (KBANK) ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "HOME 46 Sq.w. Kuchinarai Kalasin for 743,000"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 13 กรกฎาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย KBANK — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
16,152.17 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 9,756.1 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.กุฉินารายณ์ 66% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
HOME 69 Sq.w. Kuchinarai Kalasin for 1.3M
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.25 ล้านบาท18,188.41 ฿/ตร.วา
69 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
660,000 บาท12,087.91 ฿/ตร.วา
54.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
อาคารสำนักงาน 3A1888 อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
4.76 ล้านบาท11,912.5 ฿/ตร.วา
400 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
800,000 บาท9,756.1 ฿/ตร.วา
82 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
บ้านเดี่ยว 3A2348 อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
3.22 ล้านบาท8,100.5 ฿/ตร.วา
398 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 823.53 ฿/ตร.วา (ช่วง 795.23–28,775.51) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 16,152.17 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 1861%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| กาฬสินธุ์ | 49 | 1.41 ล้านบาท | 28,775.51 | 31 มีนาคม 2569 |
| กาฬสินธุ์ | 50.3 | 40,000 บาท | 795.23 | 9 กันยายน 2568 |
| กาฬสินธุ์ | 55 | 170,000 บาท | 3,090.91 | 31 มีนาคม 2569 |
| กาฬสินธุ์ | 34 | 28,000 บาท | 823.53 | 31 มีนาคม 2569 |
| กาฬสินธุ์ | 62 | 50,000 บาท | 806.45 | 31 มีนาคม 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
776,101 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 33,101 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 16,872 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 74 | 37 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 24,519 | 24,519 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 8,545 | 8,545 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 33,138 | 33,101 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 743,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
783,494 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 40,494 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 7,430 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 24,519 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 8,545 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ที่ดิน อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
660,000 บาท12,087.91 ฿/ตร.วา
54.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
800,000 บาท9,756.1 ฿/ตร.วา
82 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
ขายบ้านเดี่ยว
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
670,000 บาท6,504.85 ฿/ตร.วา
103 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
HOME 139 Sq.w. Kuchinarai Kalasin for 876,000
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
876,000 บาท6,302.16 ฿/ตร.วา
139 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
HOME 141 Sq.w. Kuchinarai Kalasin for 779,000
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 51 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
779,000 บาท5,524.82 ฿/ตร.วา
141 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
บ้านตึกชั้นเดียว บัวขาว กาฬสินธุ์
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
790,000 บาท4,566.47 ฿/ตร.วา
173 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
HOME 141 Sq.w. Kuchinarai Kalasin for 779,000
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 51 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
779,000 บาท5,524.82 ฿/ตร.วา
141 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้โกดัง/โรงงาน อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
FACTORY 512 Sq.w. Kuchinarai Kalasin for 2.8M
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 52 วัน
อัปเดตล่าสุด 14 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.76 ล้านบาท29,897.02 ฿/ตร.วา
92.25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
660,000 บาท12,087.91 ฿/ตร.วา
54.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.กุฉินารายณ์ จ.กาฬสินธุ์ประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
2.25 ล้านบาท97,826.09 ฿/ตร.วา
23 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ฆ้องชัย จ.กาฬสินธุ์
ขายบ้านเดี่ยว (โนนศิลา)
อ.ฆ้องชัย จ.กาฬสินธุ์ใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
710,000 บาท2,795.28 ฿/ตร.วา
254 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.กมลาไสย จ.กาฬสินธุ์
ขายบ้านเดี่ยว
อ.กมลาไสย จ.กาฬสินธุ์ใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
670,000 บาท2,061.54 ฿/ตร.วา
325 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในกาฬสินธุ์
อำเภอที่มีนัดประมูลในกาฬสินธุ์
- ที่ดิน อ.นาคู(3 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในกาฬสินธุ์
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(750,000 บาท)
- HOME 62 Sq.w. Huai Mek Kalasin for 767,000(767,000 บาท)
- HOME 134 Sq.w. Sam Chai Kalasin for 717,000(717,000 บาท)
- HOME 76 Sq.w. Somdet Kalasin for 716,000(716,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีกาฬสินธุ์