บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
770,000 บาท24,838.71 ฿/ตร.วา
31 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
ขายทาวน์เฮ้าส์ (ไม่มีชื่อ)
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี · ประกาศเมื่อ 5 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
780,000 บาท24,840.76 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 31.4 ตร.วา (31.4 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีรายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัยขนาด 31.4 ตร.วา ตั้งอยู่ในอ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี เสนอขายในราคา 780,000 บาท หรือคิดเป็น 24,840.76 บาทต่อตารางวา ผ่านช่องทาง NPA ธนาคาร (GHB) ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "ขายทาวน์เฮ้าส์ (ไม่มีชื่อ)"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 5 สิงหาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย GHB — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
24,840.76 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 17,213.11 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.ท่าม่วง 44% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
โกดัง/โรงงาน อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
FACTORY 681.9 Sq.w. Tha Muang Kanchanaburi for 2.9M
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.88 ล้านบาท23,577.17 ฿/ตร.วา
121.94 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
บ้านเดี่ยว 3A1470 อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
1.6 ล้านบาท26,578.07 ฿/ตร.วา
60.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
ขายบ้านแฝด (เอื้ออาทรวังขนาย)
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
485,000 บาท23,095.24 ฿/ตร.วา
21 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
บ้านเดี่ยว สินกาญจน์ ท่าม่วง
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: PAMCOแหล่งทางการ
1.65 ล้านบาท22,916.67 ฿/ตร.วา
72 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
บ้านเดี่ยว กาญจนบุรี
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 36 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.71 ล้านบาท21,431.04 ฿/ตร.วา
173.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 607.69 ฿/ตร.วา (ช่วง 587.37–14,375) · จาก 3 รายการ
ทรัพย์นี้ 24,840.76 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 3988%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ทองผาภูมิ | 64 | 920,000 บาท | 14,375 | 1 ตุลาคม 2568 |
| กาญจนบุรี | 1,705.9 | 1 ล้านบาท | 587.37 | 4 กันยายน 2568 |
| กาญจนบุรี | 3,900 | 2.37 ล้านบาท | 607.69 | 4 กันยายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
814,749 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 34,749 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 25,947 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 78 | 39 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 25,740 | 25,740 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 8,970 | 8,970 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 34,788 | 34,749 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 780,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
822,510 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 42,510 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 7,800 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 25,740 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 8,970 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
770,000 บาท24,838.71 ฿/ตร.วา
31 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
ขายบ้านแฝด (เอื้ออาทรวังขนาย)
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
485,000 บาท23,095.24 ฿/ตร.วา
21 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
ขายบ้านแฝด (เอื้ออาทร(วังขนาย))
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
600,000 บาท28,571.43 ฿/ตร.วา
21 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
บ้านแฝด
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
868,000 บาท20,666.67 ฿/ตร.วา
42 ตร.วาลดราคาแล้ว· -36%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
770,000 บาท19,794.34 ฿/ตร.วา
38.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
ขายทาวน์เฮ้าส์
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
700,000 บาท31,818.18 ฿/ตร.วา
22 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
ขายทาวน์เฮ้าส์
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 22 วัน
อัปเดตล่าสุด 22 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
810,000 บาท32,400 ฿/ตร.วา
25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
บ้านเดี่ยว กาญจนบุรี
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 36 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.71 ล้านบาท21,431.04 ฿/ตร.วา
173.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
บ้านเดี่ยว กาญจนบุรี
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 39 วัน
อัปเดตล่าสุด 17 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.6 ล้านบาท9,226.04 ฿/ตร.วา
390.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
อาคารพาณิชย์ โครงการเพิ่มพูนวิลล่า กาญจนบุรี
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 39 วัน
อัปเดตล่าสุด 17 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
9.36 ล้านบาท34,419.12 ฿/ตร.วา
272 ตร.วาลดราคาแล้ว· -5%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
ที่ดินเปล่า โครงการศุภาลัยสวนสักทอง กาญจนบุรี
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 41 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
336,000 บาท840 ฿/ตร.วา
1 ไร่
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
ที่ดินเปล่า โครงการศุภาลัยสวนสักทอง กาญจนบุรี
อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรีประกาศ 41 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
336,000 บาท840 ฿/ตร.วา
1 ไร่
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในกาญจนบุรี
อำเภอที่มีนัดประมูลในกาญจนบุรี
- ที่ดิน อ.ทองผาภูมิ(20 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.หนองปรือ(4 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.ไทรโยค(4 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในกาญจนบุรี
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ขายทาวน์เฮ้าส์ (กรุงไทย)(780,000 บาท)
- HOME 119 Sq.w. Phanom Thuan Kanchanaburi for 783,000(783,000 บาท)
- ขายบ้านแฝด(775,000 บาท)
- ขายทาวน์เฮ้าส์ (ศิริพงษ์3)(765,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีกาญจนบุรี