บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
ขายทาวน์เฮ้าส์ (จุฬาวรรณ)
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
825,000 บาท35,106.38 ฿/ตร.วา
23.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
ขายทาวน์เฮ้าส์ (ไม่มีชื่อ)
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา · ประกาศเมื่อ 5 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 19 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
800,000 บาท35,087.72 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 22.8 ตร.วา (22.8 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.หาดใหญ่ จ.สงขลารายละเอียดทรัพย์
แปลงบ้าน/ที่อยู่อาศัยนี้อยู่ในอ.หาดใหญ่ จ.สงขลา มีเนื้อที่รวม 22.8 ตร.วา เป็นทรัพย์จาก NPA ธนาคาร (GHB) ราคาประกาศ 800,000 บาท (35,087.72 บาท/ตร.วา) ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "ขายทาวน์เฮ้าส์ (ไม่มีชื่อ)"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 5 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (GHB) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
35,087.72 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 36,756.18 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.หาดใหญ่ 5% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
ที่ดิน อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
LAND 46.2 Sq.w. Hat Yai Songkhla for 1.6M
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.62 ล้านบาท35,195.65 ฿/ตร.วา
46 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
ขายทาวน์เฮ้าส์
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
840,000 บาท34,854.77 ฿/ตร.วา
24.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
บ้านเดี่ยว
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
3.98 ล้านบาท35,445.63 ฿/ตร.วา
112.2 ตร.วาลดราคาแล้ว· -31%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
บ้านเดี่ยวชั้นดียว สงขลา
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.1 ล้านบาท34,482.76 ฿/ตร.วา
60.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
บ้านเดี่ยว โครงการปุณณกัณฑ์ บ้านไร่ หาดใหญ่
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.73 ล้านบาท34,339.62 ฿/ตร.วา
79.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 2,107.42 ฿/ตร.วา (ช่วง 946.12–4,484.85) · จาก 3 รายการ
ทรัพย์นี้ 35,087.72 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 1565%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| สงขลา | 165 | 740,000 บาท | 4,484.85 | 10 มีนาคม 2569 |
| สงขลา | 830.4 | 1.75 ล้านบาท | 2,107.42 | 9 กันยายน 2568 |
| สงขลา | 4,788 | 4.53 ล้านบาท | 946.12 | 15 กันยายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
835,640 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 35,640 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 36,651 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 80 | 40 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 26,400 | 26,400 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 9,200 | 9,200 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 35,680 | 35,640 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 800,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
843,600 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 43,600 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 8,000 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 26,400 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 9,200 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.หาดใหญ่ จ.สงขลา — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.สงขลา
ขายบ้านเดี่ยว
จ.สงขลาประกาศ 40 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
670,000 บาท10,468.75 ฿/ตร.วา
64 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
ขายทาวน์เฮ้าส์ (จุฬาวรรณ)
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
825,000 บาท35,106.38 ฿/ตร.วา
23.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
ขายทาวน์เฮ้าส์
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
840,000 บาท34,854.77 ฿/ตร.วา
24.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
ทาวน์เฮ้าส์ 8Z4784 อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
721,000 บาท34,170.62 ฿/ตร.วา
21.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
ขายบ้านเดี่ยว
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
795,000 บาท33,974.36 ฿/ตร.วา
23.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
ขายบ้านแฝด (ไม่มีชื่อ)
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาประกาศ 45 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
770,000 บาท37,378.64 ฿/ตร.วา
20.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
คอนโด/ห้องชุด อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
คอนโดมิเนียม พลัส หาดใหญ่ 2
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.35 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หาดใหญ่
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.1 ล้านบาท99,056.6 ฿/ตร.วา
21.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
อาคารพาณิชย์ หาดใหญ่
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
4.7 ล้านบาท148,264.98 ฿/ตร.วา
31.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.36 ล้านบาท60,937.5 ฿/ตร.วา
22.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการรุ่งตะวัน หาดใหญ่
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.1 ล้านบาท89,743.59 ฿/ตร.วา
23.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
อาคารพาณิชย์ คลองแห
อ.หาดใหญ่ จ.สงขลาใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
4.2 ล้านบาท224,598.93 ฿/ตร.วา
18.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในสงขลา
- ที่ดิน อ.สะเดา(155)
- ที่ดิน อ.เมืองสงขลา(124)
- ที่ดิน อ.สิงหนคร(104)
- ที่ดิน อ.ระโนด(56)
- ที่ดิน อ.นาทวี(43)
- ที่ดิน อ.บางกล่ำ(28)
- ที่ดิน อ.เทพา(27)
- ที่ดิน อ.รัตภูมิ(24)
อำเภอที่มีนัดประมูลในสงขลา
- ที่ดิน อ.กระแสสินธุ์(3 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในสงขลา
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ขายทาวน์เฮ้าส์(775,000 บาท)
- ที่ดินเปล่า สนามกอล์ฟเซาท์เทอร์นฮิลล์(836,000 บาท)
- ที่ดินเปล่า สนามกอล์ฟเซาท์เทอร์นฮิลล์(849,000 บาท)
- ที่ดินเปล่า เกาะแต้ว สงขลา(750,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีสงขลา