บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองสตูล จ.สตูล
ขายบ้านแฝด
อ.เมืองสตูล จ.สตูลประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
810,000 บาท16,910.23 ฿/ตร.วา
47.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองสตูล จ.สตูล
บ้านเดี่ยว เมืองสตูล
อ.เมืองสตูล จ.สตูล · ประกาศเมื่อ 24 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
610,000 บาท16,758.24 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 36.4 ตร.วา (36.4 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.เมืองสตูล จ.สตูลรายละเอียดทรัพย์
แปลงบ้าน/ที่อยู่อาศัยนี้อยู่ในอ.เมืองสตูล จ.สตูล มีเนื้อที่รวม 36.4 ตร.วา เป็นทรัพย์จาก NPA ธนาคาร (BAM) ราคาประกาศ 610,000 บาท (16,758.24 บาท/ตร.วา) ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "บ้านเดี่ยว เมืองสตูล"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 24 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (BAM) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
16,758.24 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 28,806.16 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.เมืองสตูล 42% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองสตูล จ.สตูล
ขายบ้านเดี่ยว
อ.เมืองสตูล จ.สตูลประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
840,000 บาท16,969.7 ฿/ตร.วา
49.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองสตูล จ.สตูล
บ้านเดี่ยว
อ.เมืองสตูล จ.สตูลประกาศ 40 วัน
อัปเดตล่าสุด 17 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
1.71 ล้านบาท17,060 ฿/ตร.วา
100 ตร.วาลดราคาแล้ว· -25%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองสตูล จ.สตูล
อาคารสำนักงาน 8Z7262 อ.เมืองสตูล จ.สตูล
อ.เมืองสตูล จ.สตูลประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
5.56 ล้านบาท16,436.17 ฿/ตร.วา
338.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองสตูล จ.สตูล
บ้านพักอาศัยชั้นเดียว เมืองสตูล
อ.เมืองสตูล จ.สตูลประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
692,000 บาท16,206.09 ฿/ตร.วา
42.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองสตูล จ.สตูล
HOME 103.2 Sq.w. Muang Satun Satun for 1.6M
อ.เมืองสตูล จ.สตูลประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.62 ล้านบาท15,766.99 ฿/ตร.วา
103 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ราคาขายจริงของ ทรัพย์ประเภทเดียวกันในจังหวัดนี้ (จากการขายทอดตลาด)
กลาง 700,000 บาท · ช่วงกลาง 340,000 บาท–1.2 ล้านบาท · จาก 206 รายการ
ราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — เป็นช่วงราคารวมของทรัพย์ ประเภทเดียวกัน ใช้ดูภาพรวม ไม่ใช่การเทียบต่อตารางวา
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
637,176 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 27,176 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 17,505 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 61 | 31 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 20,130 | 20,130 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 7,015 | 7,015 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 27,206 | 27,176 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 610,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
643,245 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 33,245 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 6,100 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 20,130 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 7,015 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.เมืองสตูล จ.สตูล — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.สตูล
ขายบ้านเดี่ยว
จ.สตูลประกาศ 42 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
775,000 บาท15,784.11 ฿/ตร.วา
49.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองสตูล จ.สตูล
ขายบ้านแฝด
อ.เมืองสตูล จ.สตูลประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
810,000 บาท16,910.23 ฿/ตร.วา
47.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองสตูล จ.สตูล
ขายบ้านเดี่ยว
อ.เมืองสตูล จ.สตูลประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
840,000 บาท16,969.7 ฿/ตร.วา
49.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองสตูล จ.สตูล
บ้านพักอาศัยชั้นเดียว เมืองสตูล
อ.เมืองสตูล จ.สตูลประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
692,000 บาท16,206.09 ฿/ตร.วา
42.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองสตูล จ.สตูล
บ้านเดี่ยว เมืองสตูล
อ.เมืองสตูล จ.สตูลประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
610,000 บาท14,022.99 ฿/ตร.วา
43.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองสตูล จ.สตูล
บ้านเดี่ยวชั้นเดียว เมืองสตูล
อ.เมืองสตูล จ.สตูลประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
500,000 บาท11,363.64 ฿/ตร.วา
44 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.เมืองสตูล จ.สตูล และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ที่ดิน อ.เมืองสตูล จ.สตูล
ที่ดินเปล่า คลองขุด
อ.เมืองสตูล จ.สตูลใหม่
อัปเดตล่าสุด 6 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.1 ล้านบาท12,605.71 ฿/ตร.วา
87.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองสตูล จ.สตูล
อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น สตูล
อ.เมืองสตูล จ.สตูลใหม่
อัปเดตล่าสุด 6 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.52 ล้านบาท111,013.22 ฿/ตร.วา
22.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองสตูล จ.สตูล
ที่ดินเปล่า คลองขุด
อ.เมืองสตูล จ.สตูลใหม่
อัปเดตล่าสุด 6 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
263,000 บาท2,630 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองสตูล จ.สตูล
อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น ติดถนนยนตรการกำธร (ทล.406)
อ.เมืองสตูล จ.สตูลประกาศ 21 วัน
อัปเดตล่าสุด 21 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
4.72 ล้านบาท201,063.83 ฿/ตร.วา
23.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองสตูล จ.สตูล
ขายทาวน์เฮ้าส์
อ.เมืองสตูล จ.สตูลประกาศ 21 วัน
อัปเดตล่าสุด 21 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
650,000 บาท29,816.51 ฿/ตร.วา
21.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองสตูล จ.สตูล
ที่ดินเปล่า สตูล
อ.เมืองสตูล จ.สตูลประกาศ 23 วัน
อัปเดตล่าสุด 23 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
15.4 ล้านบาท2,750 ฿/ตร.วา
14 ไร่
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองสงขลา(1,381)
- ที่ดินหลุดจำนองสุราษฎร์ธานี(1,074)
- ที่ดินหลุดจำนองนครศรีธรรมราช(756)
- ที่ดินหลุดจำนองกระบี่(585)
- ที่ดินหลุดจำนองภูเก็ต(530)
- ที่ดินหลุดจำนองตรัง(466)
อำเภออื่นในสตูล
อำเภอที่มีนัดประมูลในสตูล
- ที่ดิน อ.มะนัง(3 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในสตูล
- ที่ดินในสตูล(22)
- อาคารพาณิชย์ในสตูล(14)
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- บ้านเดี่ยว เมืองสตูล(610,000 บาท)
- HOME 25 Sq.w. Muang Satun Satun for 612,000(612,000 บาท)
- ขายทาวน์เฮ้าส์ (ไม่มีชื่อ)(600,000 บาท)
- ขายบ้านเดี่ยว(595,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีสตูล