คอนโด/ห้องชุด เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
คอนโดมิเนียม โครงการนิรันดร์ เรซิเดนซ์ 2
เขตประเวศ กรุงเทพมหานครประกาศ 54 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
285,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร
คอนโดมิเนียม โครงการฟินีโฮมคอนโดมิเนียม ดอนเมือง
เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร · ประกาศเมื่อ 13 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
286,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน —
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในเขตดอนเมือง กรุงเทพมหานครรายละเอียดทรัพย์
คอนโด/ห้องชุด เนื้อที่ — ทำเลเขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก BAM ราคาที่ตั้งไว้ 286,000 บาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "คอนโดมิเนียม โครงการฟินีโฮมคอนโดมิเนียม ดอนเมือง"
ข้อมูลพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมซ้ำซากจาก GISTDA ระบุว่าบริเวณนี้เคยเกิดน้ำท่วมซ้ำมาแล้ว 1 ครั้ง ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 13 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (BAM) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
— ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
เคยน้ำท่วมซ้ำซาก ~1 ครั้ง
ข้อมูลความเสี่ยงและผังเมืองเป็นการเปิดเผยจากข้อมูลสาธารณะ (GISTDA / กรมโยธาธิการและผังเมือง) ไม่ใช่การประเมินทางการ
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
คอนโด/ห้องชุด เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร
คอนโดมิเนียม โครงการสวนหลวงคอนโดทาวน์ พระโขนง
เขตพระโขนง กรุงเทพมหานครประกาศ 54 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
285,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร
ขายคอนโด (นิรันดร์คอนโดมิเนียม 2)
เขตพระโขนง กรุงเทพมหานครประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
288,000 บาท46,080 ฿/ตร.วา
6.25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร
ขายคอนโด (93 เรซิเดนซ์โครงการ 1 (อาคารซี))
เขตพระโขนง กรุงเทพมหานครประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
284,000 บาท46,029.17 ฿/ตร.วา
6.17 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร
คอนโดมิเนียม โครงการเคหะชุมชนร่มเกล้า 8 ลาดกระบัง
เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานครประกาศ 54 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
284,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร
คอนโดมิเนียม โครงการเคหะดอนเมือง 2
เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานครประกาศ 54 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
283,000 บาท
เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 34,592.19 ฿/ตร.วา (ช่วง 16,290.73–83,750) · จาก 5 รายการ
| เขต | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| กรุงเทพมหานคร | 34 | 880,000 บาท | 25,882.35 | 10 เมษายน 2569 |
| กรุงเทพมหานคร | 16 | 1.34 ล้านบาท | 83,750 | 10 เมษายน 2569 |
| กรุงเทพมหานคร | 31.51 | 1.09 ล้านบาท | 34,592.19 | 10 เมษายน 2569 |
| กรุงเทพมหานคร | 31.92 | 520,000 บาท | 16,290.73 | 10 เมษายน 2569 |
| กรุงเทพมหานคร | 28.88 | 1.49 ล้านบาท | 51,592.8 | 10 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
298,741 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 12,741 บาท (4.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 29 | 14 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 9,438 | 9,438 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 3,289 | 3,289 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 12,756 | 12,741 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 286,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่ (แปลงนี้อยู่ในพื้นที่น้ำท่วมซ้ำซากตามข้อมูล GISTDA — ตรวจให้ละเอียด)
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
301,587 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 15,587 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 2,860 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 9,438 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 3,289 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในเขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
ขายทอดตลาด ห้องชุด สีกัน ดอนเมือง(ตลาดขวัญ) กรุงเทพมหานคร — คดี ผบ.2969/2562
กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน279,163 บาท
26.09 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
ขายทอดตลาด ห้องชุด ดอกไม้(บางแก้ว) ประเวศ(พระโขนง) กรุงเทพมหานคร — คดี ผบE.916/2566
กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน273,372 บาท
25.08 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน กรุงเทพมหานคร
ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า ทุ่งครุ(บางจาก) ราษฎร์บูรณะ(เมือง) กรุงเทพมหานคร — คดี ผบE.3448/2564
กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน312,500 บาท
25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน กรุงเทพมหานคร
ขายทอดตลาด ที่ดินว่างเปล่า ทุ่งครุ(บางจาก) ราษฎร์บูรณะ(เมือง) กรุงเทพมหานคร — คดี ผบE.3448/2564
กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน312,500 บาท
25 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
ขายทอดตลาด ห้องชุด ลาดพร้าว ลาดพร้าว (บางกะปิ) กรุงเทพมหานคร — คดี ธ.07300/2542
กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน320,040 บาท
30.48 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด กรุงเทพมหานคร
ขายทอดตลาด ห้องชุด ลาดพร้าว ลาดพร้าว (บางกะปิ) กรุงเทพมหานคร — คดี ธ.07300/2542
กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน320,040 บาท
30.48 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
อาคารพาณิชย์ เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร
อาคารพาณิชย์ SL0117 อ.ดอนเมือง จ.กรุงเทพมหานคร
เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
4.4 ล้านบาท124,645.89 ฿/ตร.วา
35.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
คอนโดมิเนียม โครงการรีเจ้นท์ศรีนครินทร์ทาวเวอร์
เขตประเวศ กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.82 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการอาร์ เค พาร์ค (รามอินทรา - คู้บอน)
เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.63 ล้านบาท102,539.06 ฿/ตร.วา
25.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
ขายคอนโด (อาคารชุดบ้านเอื้ออาทรบึงกุ่ม 3)
เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
540,000 บาท64,981.95 ฿/ตร.วา
8.31 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
ขายคอนโด (เพิ่มสุขเรสซิเดนซ์โครงการ 2)
เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
560,000 บาท70,975.92 ฿/ตร.วา
7.89 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
บ้านเดี่ยว โครงการฮาบิเทีย ออร์บิท หทัยราษฎร์
เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานครใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
5.88 ล้านบาท97,350.99 ฿/ตร.วา
60.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองปทุมธานี(4,258)
- ที่ดินหลุดจำนองนนทบุรี(2,931)
- ที่ดินหลุดจำนองสมุทรปราการ(2,445)
- ที่ดินหลุดจำนองพระนครศรีอยุธยา(1,189)
- ที่ดินหลุดจำนองนครปฐม(843)
- ที่ดินหลุดจำนองสมุทรสาคร(602)
เขตอื่นในกรุงเทพมหานคร
- ที่ดิน เขตบางเขน(584)
- ที่ดิน เขตบางกะปิ(502)
- ที่ดิน เขตหนองแขม(396)
- ที่ดิน เขตมีนบุรี(380)
- ที่ดิน เขตบึงกุ่ม(365)
- ที่ดิน เขตประเวศ(330)
- ที่ดิน เขตบางขุนเทียน(315)
- ที่ดิน เขตสายไหม(313)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในกรุงเทพมหานคร
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีกรุงเทพมหานคร