บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
590,000 บาท4,402.99 ฿/ตร.วา
134 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ย่านตาขาว ตรัง
อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง · ประกาศเมื่อ 10 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 13 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
855,000 บาท4,100.72 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 208.5 ตร.วา (208.5 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.ย่านตาขาว จ.ตรังรายละเอียดทรัพย์
แปลงบ้าน/ที่อยู่อาศัยนี้อยู่ในอ.ย่านตาขาว จ.ตรัง มีเนื้อที่รวม 208.5 ตร.วา เป็นทรัพย์จาก NPA ธนาคาร (BAM) ราคาประกาศ 855,000 บาท (4,100.72 บาท/ตร.วา) ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ย่านตาขาว ตรัง"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 10 สิงหาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย BAM — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
4,100.72 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 26,094.61 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.ย่านตาขาว 84% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
HOME 379 Sq.w. Yan Ta Khao Trang for 1.3M
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังประกาศ 41 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.29 ล้านบาท3,403.69 ฿/ตร.วา
379 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
ที่ดินเปล่า ตรัง
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
640,000 บาท5,254.52 ฿/ตร.วา
121.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
บ้านเดี่ยว ตรัง
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
795,000 บาท5,335.57 ฿/ตร.วา
149 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
650,000 บาท2,863.44 ฿/ตร.วา
227 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังประกาศ 39 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
655,000 บาท2,123.18 ฿/ตร.วา
308.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 941.7 ฿/ตร.วา (ช่วง 270.86–40,594.06) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 4,100.72 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 335%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ตรัง | 223 | 210,000 บาท | 941.7 | 9 กันยายน 2568 |
| ตรัง | 62 | 326,000 บาท | 5,258.06 | 31 มีนาคม 2569 |
| ตรัง | 30.3 | 1.23 ล้านบาท | 40,594.06 | 31 มีนาคม 2569 |
| ตรัง | 979.5 | 650,000 บาท | 663.6 | 31 มีนาคม 2569 |
| ตรัง | 1,846 | 500,000 บาท | 270.86 | 9 กันยายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
893,090 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 38,090 บาท (4.45% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 4,283 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 86 | 43 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 28,215 | 28,215 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 9,832 | 9,832 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 38,133 | 38,090 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 855,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
901,597 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 46,597 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 8,550 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 28,215 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 9,832 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.ย่านตาขาว จ.ตรัง — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
คอนโด/ห้องชุด จ.ตรัง
อาคารชุดตรัง คอนโดมิเนียม
จ.ตรังประกาศ 9 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1 ล้านบาท
7.83 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ตรัง
อาคารชุดตรัง คอนโดมิเนียม
จ.ตรังประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1 ล้านบาท
7.83 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
590,000 บาท4,402.99 ฿/ตร.วา
134 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
ที่ดินเปล่า ตรัง
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
640,000 บาท5,254.52 ฿/ตร.วา
121.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
บ้านเดี่ยว ตรัง
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
795,000 บาท5,335.57 ฿/ตร.วา
149 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
650,000 บาท2,863.44 ฿/ตร.วา
227 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
หมู่บ้านชลิตาไพรมารี
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังประกาศ 32 วัน
อัปเดตล่าสุด 22 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
788,000 บาท20,574.41 ฿/ตร.วา
38.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังประกาศ 39 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
655,000 บาท2,123.18 ฿/ตร.วา
308.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
TOWN HOUSE 22.3 Sq.w. Yan Ta Khao Trang for 2.5M
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังประกาศ 39 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.5 ล้านบาท113,636.36 ฿/ตร.วา
22 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองตรัง จ.ตรัง
SHOP HOUSE 15.9 Sq.w. Muang Trang Trang for 1.4M
อ.เมืองตรัง จ.ตรังใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.4 ล้านบาท87,500 ฿/ตร.วา
16 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองตรัง จ.ตรัง
HOME 49 Sq.w. Muang Trang Trang for 1.1M
อ.เมืองตรัง จ.ตรังใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.12 ล้านบาท22,857.14 ฿/ตร.วา
49 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ตรัง
โครงการเดอะไลท์ ทาวน์โฮม
จ.ตรังประกาศ 9 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
26,002 บาท
57.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในตรัง
- ที่ดิน อ.เมืองตรัง(145)
- ที่ดิน อ.ห้วยยอด(56)
- ที่ดิน อ.ปะเหลียน(56)
- ที่ดิน อ.กันตัง(44)
- ที่ดิน อ.วังวิเศษ(28)
- ที่ดิน อ.รัษฎา(20)
- ที่ดิน อ.นาโยง(20)
- ที่ดิน อ.สิเกา(15)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในตรัง
- ที่ดินในตรัง(31)
- อาคารพาณิชย์ในตรัง(16)
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- SHOP HOUSE 38 Sq.w. Sikao Trang for 856,000(856,000 บาท)
- TOWN HOUSE 24 Sq.w. Yan Ta Khao Trang for 874,000(874,000 บาท)
- ขายอาคารพาณิชย์(800,000 บาท)
- ขายบ้านเดี่ยว(800,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีตรัง