บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา
บ้านเดี่ยว
อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมาค้างนาน 61 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
1.93 ล้านบาท16,193.28 ฿/ตร.วา
119 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา
บ้านเดี่ยว หนองหว้า นครราชสีมา
อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา · ประกาศเมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
916,000 บาท16,357.14 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 56 ตร.วา (56 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมารายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัยขนาด 56 ตร.วา ตั้งอยู่ในอ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา เสนอขายในราคา 916,000 บาท หรือคิดเป็น 16,357.14 บาทต่อตารางวา ผ่านช่องทาง NPA ธนาคาร (BAM) ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "บ้านเดี่ยว หนองหว้า นครราชสีมา"
เมื่อแรกประกาศ ราคาตั้งไว้ที่ 929,000 บาท ก่อนเปลี่ยนแปลงมาเป็นราคาที่แสดงอยู่นี้ ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (BAM) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
16,357.14 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ประวัติราคารายแปลง
บ้านเดี่ยว หนองหว้า นครราชสีมา · อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา
ราคาเสนอขายอ้างอิงตามช่วงเวลา (ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ)
916,000 บาท
มีข้อมูลราคาเดียว (31 สิงหาคม 2569)
| วันที่ | ราคาอ้างอิง | ฿/ตร.วา |
|---|---|---|
| 31 สิงหาคม 2569 | 916,000 บาท | 16,357.14 |
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 15,833.33 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.บัวใหญ่ 3% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
อาคารพาณิชย์ อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา
อาคารพาณิชย์ 8Z1542 อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา
อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมาค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
202,000 บาท16,833.33 ฿/ตร.วา
12 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา
อาคารพาณิชย์ 8Z2334 อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา
อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมาค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
190,000 บาท15,833.33 ฿/ตร.วา
12 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมาค้างนาน 62 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
6.82 ล้านบาท17,892.39 ฿/ตร.วา
381 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา
HOME 138 Sq.w. Bua Yai Nakhon Ratchasima for 1.9M
อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมาประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 14 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.9 ล้านบาท13,739.13 ฿/ตร.วา
138 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา
บ้านครึ่งตึกครึ่งไม้2ชั้นนครราชสีมา
อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมาค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
982,000 บาท19,640 ฿/ตร.วา
50 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 2,023.81 ฿/ตร.วา (ช่วง 700–16,423.36) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 16,357.14 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 708%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| บัวใหญ่ | 70 | 140,000 บาท | 2,000 | 2 ธันวาคม 2568 |
| บัวใหญ่ | 41.1 | 440,000 บาท | 10,705.6 | 31 มีนาคม 2569 |
| บัวใหญ่ | 27.4 | 450,000 บาท | 16,423.36 | 24 กุมภาพันธ์ 2569 |
| บัวใหญ่ | 10 | 7,000 บาท | 700 | 7 เมษายน 2569 |
| บัวใหญ่ | 126 | 255,000 บาท | 2,023.81 | 7 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
956,808 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 40,808 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 17,086 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 92 | 46 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 30,228 | 30,228 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 10,534 | 10,534 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 40,854 | 40,808 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 916,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
965,922 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 49,922 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 9,160 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 30,228 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 10,534 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครราชสีมา
ขายบ้านเดี่ยว (ลุงเขว้า)
จ.นครราชสีมาค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
670,000 บาท4,085.37 ฿/ตร.วา
164 ตร.วาลดราคาแล้ว· -5%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครราชสีมา
ภายในโครงการณัฐนีวิลเลจ
จ.นครราชสีมาประกาศ 25 วัน
อัปเดตล่าสุด 25 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
950,000 บาท
21 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครราชสีมา
หมู่บ้านอิงสวน
จ.นครราชสีมาประกาศ 25 วัน
อัปเดตล่าสุด 25 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
871,000 บาท
46 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครราชสีมา
ภายในโครงการณัฐนีวิลเลจ
จ.นครราชสีมาประกาศ 25 วัน
อัปเดตล่าสุด 25 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
920,000 บาท
18 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครราชสีมา
ภายในโครงการณัฐนีวิลเลจ
จ.นครราชสีมาประกาศ 25 วัน
อัปเดตล่าสุด 25 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
840,000 บาท
20 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.นครราชสีมา
ภายในโครงการณัฐนีวิลเลจ
จ.นครราชสีมาประกาศ 25 วัน
อัปเดตล่าสุด 25 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
930,000 บาท
19 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมา
ขายบ้านเดี่ยว
อ.บัวใหญ่ จ.นครราชสีมาใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
685,000 บาท2,655.04 ฿/ตร.วา
258 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมา
ที่ดินเปล่า โครงการรัตนาวดี นครราชสีมา
อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมาใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
64,000 บาท853.33 ฿/ตร.วา
75 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมา
ที่ดินเปล่า โครงการอรุณพรแลนด์ นครราชสีมา
อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมาใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
140,000 บาท843.37 ฿/ตร.วา
166 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมา
ที่ดินเปล่า โครงการอรุณพรแลนด์ นครราชสีมา
อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมาใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
85,000 บาท841.58 ฿/ตร.วา
101 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมา
ที่ดินเปล่า โครงการอรุณพรแลนด์ นครราชสีมา
อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมาใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
93,000 บาท845.45 ฿/ตร.วา
110 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมา
ที่ดินจัดสรร โครงการอรุณพรแลนด์
อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมาใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
86,000 บาท843.14 ฿/ตร.วา
102 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในนครราชสีมา
- ที่ดิน อ.เมืองนครราชสีมา(914)
- ที่ดิน อ.ปักธงชัย(411)
- ที่ดิน อ.โชคชัย(308)
- ที่ดิน อ.สีคิ้ว(89)
- ที่ดิน อ.สูงเนิน(77)
- ที่ดิน อ.โนนสูง(55)
- ที่ดิน อ.ปากช่อง(52)
- ที่ดิน อ.ด่านขุนทด(39)
อำเภอที่มีนัดประมูลในนครราชสีมา
- ที่ดิน อ.เมืองยาง(17 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.สีดา(15 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.บ้านเหลื่อม(7 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.เทพารักษ์(4 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.เสิงสาง(3 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในนครราชสีมา
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น (1คูหา) หมู่บ้านธนสุข(893,000 บาท)
- ที่ดินเปล่า โครงการพนาภากร นครราชสีมา(893,000 บาท)
- ขายบ้านแฝด(820,000 บาท)
- ทาวน์เฮ้าส์ โชคชัย นครราชสีมา(814,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีนครราชสีมา