ที่ดิน อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
700,000 บาท43,750 ฿/ตร.วา
16 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการทิพมาศ-เสรีบางนา บางบ่อ
อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ · ประกาศเมื่อ 5 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
735,000 บาท40,833.33 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 18 ตร.วา (18 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการรายละเอียดทรัพย์
แปลงบ้าน/ที่อยู่อาศัยนี้อยู่ในอ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ มีเนื้อที่รวม 18 ตร.วา เป็นทรัพย์จาก NPA ธนาคาร (BAM) ราคาประกาศ 735,000 บาท (40,833.33 บาท/ตร.วา) ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "ทาวน์เฮ้าส์ โครงการทิพมาศ-เสรีบางนา บางบ่อ"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 5 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (BAM) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
40,833.33 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 66,419.35 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.บางบ่อ 39% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
คอนโด/ห้องชุด อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
ขายคอนโด (บ้านเอื้ออาทรบางบ่อ 3)
อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
360,000 บาท44,009.78 ฿/ตร.วา
8.18 ตร.วาลดราคาแล้ว· -10%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
ทาวน์เฮ้าส์ TL0074 อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
2.65 ล้านบาท44,562.29 ฿/ตร.วา
59.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
ขายทาวน์เฮ้าส์ (แสงตะวันเทพารักษ์)
อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการประกาศ 19 วัน
อัปเดตล่าสุด 19 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
780,000 บาท44,571.43 ฿/ตร.วา
17.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการเพชรวิฑูรย์ บางบ่อ
อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
893,000 บาท44,650 ฿/ตร.วา
20 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว โครงการแสงตะวัน
อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
788,000 บาท45,287.36 ฿/ตร.วา
17.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 48,623.85 ฿/ตร.วา (ช่วง 5,279.5–209,696.97) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 40,833.33 ฿/ตร.วา · ▼ ถูกกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 16%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| สมุทรปราการ | 18 | 1.31 ล้านบาท | 72,777.78 | 9 เมษายน 2569 |
| สมุทรปราการ | 16.5 | 3.46 ล้านบาท | 209,696.97 | 8 มกราคม 2569 |
| สมุทรปราการ | 21.8 | 1.06 ล้านบาท | 48,623.85 | 9 เมษายน 2569 |
| สมุทรปราการ | 26.62 | 980,000 บาท | 36,814.43 | 2 เมษายน 2569 |
| สมุทรปราการ | 32.2 | 170,000 บาท | 5,279.5 | 11 กันยายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
767,745 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 32,745 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 42,653 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 74 | 37 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 24,255 | 24,255 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 8,453 | 8,453 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 32,782 | 32,745 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 735,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
775,058 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 40,058 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 7,350 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 24,255 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 8,453 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.สมุทรปราการ
โครงการเมืองป้อมปราการ (ทาวน์เฮาส์)
จ.สมุทรปราการประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KRUNGSRIแหล่งทางการ
880,000 บาท55,000 ฿/ตร.วา
16 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.สมุทรปราการ
CONDO 26.23 Sq.m. Muang Samut Prakarn Samut Prakarn for 1.3M
จ.สมุทรปราการประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1 ล้านบาท153,048.78 ฿/ตร.วา
6.56 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.สมุทรปราการ
CONDO 21.5 Sq.m. Muang Samut Prakarn Samut Prakarn for 903,000
จ.สมุทรปราการประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
903,000 บาท167,843.87 ฿/ตร.วา
5.38 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.สมุทรปราการ
CONDO 21.5 Sq.m. Muang Samut Prakarn Samut Prakarn for 936,000
จ.สมุทรปราการประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
936,000 บาท173,977.7 ฿/ตร.วา
5.38 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.สมุทรปราการ
อาคารชุดละติจูด คอนโด 2
จ.สมุทรปราการประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
777,000 บาท
6.95 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.สมุทรปราการ
ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์ - ศรีนครินทร์
จ.สมุทรปราการประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
800,000 บาท
5.51 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว โครงการเคหะวิลล่า
อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.05 ล้านบาท28,378.38 ฿/ตร.วา
37 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการศุภมิตรวิลล์
อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.26 ล้านบาท66,315.79 ฿/ตร.วา
19 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการวโรชา 6
อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
893,000 บาท49,611.11 ฿/ตร.วา
18 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
ทาวน์เฮ้าสฺ์ 2 ชั้น โครงการทรัพย์มั่นคง 4
อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.21 ล้านบาท81,666.67 ฿/ตร.วา
27 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการแกรนด์การ์เด้นท์ กัลปพฤกษ์ บางบ่อ
อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.21 ล้านบาท98,000 ฿/ตร.วา
22.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการแอมมิตี้ บางนา-เทพารักษ์
อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2 ล้านบาท106,382.98 ฿/ตร.วา
18.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองกรุงเทพมหานคร(10,964)
- ที่ดินหลุดจำนองปทุมธานี(3,885)
- ที่ดินหลุดจำนองนนทบุรี(2,658)
- ที่ดินหลุดจำนองพระนครศรีอยุธยา(963)
- ที่ดินหลุดจำนองนครปฐม(786)
- ที่ดินหลุดจำนองสระบุรี(583)
อำเภออื่นในสมุทรปราการ
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในสมุทรปราการ
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว โครงการแสงตะวัน(788,000 บาท)
- ขายทาวน์เฮ้าส์ (เคหะวิลล่า)(800,000 บาท)
- ขายคอนโด (บางปูคอนโด)(645,000 บาท)
- ทาวน์เอ้าส์ โครงการบุญประคอง(630,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีสมุทรปราการ