บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
บ้านแฝด โครงการอโนชาวิลเลจ ภูเก็ต
อ.ถลาง จ.ภูเก็ตประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.94 ล้านบาท81,666.67 ฿/ตร.วา
36 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการศุภาลัย การ์เด้นวิลล์
อ.ถลาง จ.ภูเก็ต · ประกาศเมื่อ 23 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
4.41 ล้านบาท80,181.82 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 55 ตร.วา (55 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.ถลาง จ.ภูเก็ตรายละเอียดทรัพย์
แปลงบ้าน/ที่อยู่อาศัยนี้อยู่ในอ.ถลาง จ.ภูเก็ต มีเนื้อที่รวม 55 ตร.วา เป็นทรัพย์จาก NPA ธนาคาร (BAM) ราคาประกาศ 4.41 ล้านบาท (80,181.82 บาท/ตร.วา) ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการศุภาลัย การ์เด้นวิลล์"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 23 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (BAM) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
80,181.82 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 80,924.24 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.ถลาง 1% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
บ้านแฝด TL0278 อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
อ.ถลาง จ.ภูเก็ตประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
3.35 ล้านบาท83,825 ฿/ตร.วา
40 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
HOME 55 Sq.w. Thalang Phuket for 3.8M
อ.ถลาง จ.ภูเก็ตประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
3.8 ล้านบาท69,090.91 ฿/ตร.วา
55 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
บ้านแฝด โครงการบ้านสวนเนรมิต 3 ถลาง
อ.ถลาง จ.ภูเก็ตประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.52 ล้านบาท67,200 ฿/ตร.วา
37.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการแกรนด์วิลล่า
อ.ถลาง จ.ภูเก็ตประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
4.72 ล้านบาท63,770.27 ฿/ตร.วา
74 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
บ้านเดี่ยว โครงการบ้านเติมฝัน ถลาง
อ.ถลาง จ.ภูเก็ตประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
4.51 ล้านบาท54,661.02 ฿/ตร.วา
82.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ราคาขายจริงของ ทรัพย์ประเภทเดียวกันในจังหวัดนี้ (จากการขายทอดตลาด)
กลาง 2.39 ล้านบาท · ช่วงกลาง 1.91 ล้านบาท–3.1 ล้านบาท · จาก 1,117 รายการ
ราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — เป็นช่วงราคารวมของทรัพย์ ประเภทเดียวกัน ใช้ดูภาพรวม ไม่ใช่การเทียบต่อตารางวา
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
4,612,181 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 202,181 บาท (4.58% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 83,858 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 441 | 221 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 145,530 | 145,530 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 56,430 | 56,430 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 202,401 | 202,181 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 4,410,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
4,656,060 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 246,060 บาท (5.58% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 44,100 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 145,530 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 56,430 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.ถลาง จ.ภูเก็ต — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
คอนโด/ห้องชุด จ.ภูเก็ต
CONDO 102.75 Sq.m. Muang Phuket Phuket for 4M
จ.ภูเก็ตประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
4.01 ล้านบาท156,014.01 ฿/ตร.วา
25.69 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ภูเก็ต
หมู่บ้านวิจิตร
จ.ภูเก็ตประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
5.99 ล้านบาท
91 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ จ.ภูเก็ต
โครงการพนาสนธิ์ ปาร์ควิลล์ 3
จ.ภูเก็ตประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.75 ล้านบาท
29.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ภูเก็ต
โครงการพนาสนธิ์ ปาร์ควิลล์ 3
จ.ภูเก็ตประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.75 ล้านบาท
29.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ จ.ภูเก็ต
โครงการพนาสนธิ์ ปาร์ควิลล์ 3
จ.ภูเก็ตประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.75 ล้านบาท
29.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ภูเก็ต
โครงการพนาสนธิ์ ปาร์ควิลล์ 3
จ.ภูเก็ตประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.75 ล้านบาท
29.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.ถลาง จ.ภูเก็ต และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
บ้านเดี่ยว ภูเก็ต
อ.ถลาง จ.ภูเก็ตประกาศ 8 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.2 ล้านบาท30,251.26 ฿/ตร.วา
39.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
ทาวน์เฮ้าส์ TL0798 อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
อ.ถลาง จ.ภูเก็ตประกาศ 11 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
2.62 ล้านบาท107,418.03 ฿/ตร.วา
24.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ซอยวัดแขนน
อ.ถลาง จ.ภูเก็ตประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.39 ล้านบาท50,020.92 ฿/ตร.วา
47.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการแกรนด์วิลล่า
อ.ถลาง จ.ภูเก็ตประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
4.72 ล้านบาท63,770.27 ฿/ตร.วา
74 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
ตึกแถวชั้นเดียว ถ.โรงแร่บ้านเหนือ
อ.ถลาง จ.ภูเก็ตประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
958,000 บาท21,101.32 ฿/ตร.วา
45.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
บ้านเดี่ยว โครงการบ้านสวนเนรมิต 3 ถลาง
อ.ถลาง จ.ภูเก็ตประกาศ 20 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
4.83 ล้านบาท53,311.26 ฿/ตร.วา
90.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองสงขลา(1,270)
- ที่ดินหลุดจำนองสุราษฎร์ธานี(1,035)
- ที่ดินหลุดจำนองนครศรีธรรมราช(718)
- ที่ดินหลุดจำนองกระบี่(556)
- ที่ดินหลุดจำนองตรัง(438)
- ที่ดินหลุดจำนองพัทลุง(246)
อำเภออื่นในภูเก็ต
- ที่ดิน อ.เมืองภูเก็ต(183)
- ที่ดิน อ.กะทู้(136)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในภูเก็ต
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- บ้านเดี่ยว โครงการสุวรรณาคาร 5 เมืองภูเก็ต(4,410,000 บาท)
- บ้านพักอาศัยชั้นเดียว(4,485,000 บาท)
- บ้านแฝด โครงการไตรเพลส(4,305,000 บาท)
- อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ป่าตอง(4,515,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีภูเก็ต