คอนโด/ห้องชุด อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
อาคารชุด เดอะไรส์ คอนโดมิเนียม บี 2
อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรีประกาศ 55 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 ก.ค. 2569แหล่ง: KRUNGSRIแหล่งทางการ
1.02 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
คอนโดมิเนียม เบสตั้น 2 อาคารD
อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี · ประกาศเมื่อ 22 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 22 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
1.01 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน —
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรีรายละเอียดทรัพย์
คอนโด/ห้องชุด เนื้อที่ — ทำเลอ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก BAM ราคาที่ตั้งไว้ 1.01 ล้านบาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "คอนโดมิเนียม เบสตั้น 2 อาคารD"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 22 กรกฎาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย BAM — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
— ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.พานทอง จ.ชลบุรี
TOWN HOUSE 19 Sq.w. Phan Thong Chonburi for 1M
อ.พานทอง จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.01 ล้านบาท53,263.16 ฿/ตร.วา
19 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.พานทอง จ.ชลบุรี
TOWN HOUSE 19 Sq.w. Phan Thong Chonburi for 1M
อ.พานทอง จ.ชลบุรีประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.01 ล้านบาท53,263.16 ฿/ตร.วา
19 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
CONDO 31 Sq.m. Si Racha Chonburi for 1M
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.01 ล้านบาท130,580.65 ฿/ตร.วา
7.75 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด อ.บางละมุง จ.ชลบุรี
ห้องชุด โครงการ ซีซี คอนโดมิเนียม 2 ชลบุรี
อ.บางละมุง จ.ชลบุรีประกาศ 33 วัน
อัปเดตล่าสุด 2 ส.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
1.01 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ชลบุรี
ห้องชุด ภัทรคอนโด ทาวน์ B [ชั้น 7 อาคาร 1]
จ.ชลบุรีประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
1.01 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 39,903.85 ฿/ตร.วา (ช่วง 22,831.05–59,166.67) · จาก 5 รายการ
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ชลบุรี | 33 | 1.22 ล้านบาท | 36,969.7 | 10 เมษายน 2569 |
| พัทยา | 20.8 | 830,000 บาท | 39,903.85 | 8 เมษายน 2569 |
| ชลบุรี | 21.9 | 500,000 บาท | 22,831.05 | 7 เมษายน 2569 |
| ชลบุรี | 24 | 1.42 ล้านบาท | 59,166.67 | 7 เมษายน 2569 |
| ชลบุรี | 27 | 1.14 ล้านบาท | 42,185.19 | 7 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,060,219 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 45,219 บาท (4.46% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 102 | 51 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 33,495 | 33,495 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 11,673 | 11,673 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 45,270 | 45,219 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 1,015,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,070,318 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 55,318 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 10,150 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 33,495 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 11,673 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
คอนโด/ห้องชุด จ.ชลบุรี
ห้องชุด ภัทรคอนโด ทาวน์ B [ชั้น 7 อาคาร 1]
จ.ชลบุรีประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
1.01 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ชลบุรี
ห้องชุด แกรนด์ทาวเวอร์ คอนโด [ชั้น 10 อาคาร 1]
จ.ชลบุรีประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
1.03 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ชลบุรี
ห้องชุด เลอ เจ็น คอนโด อมตะนคร [ชั้น 3 อาคาร 1]
จ.ชลบุรีประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
1.03 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ชลบุรี
ห้องชุด ภัทรคอนโด ทาวน์ B [ชั้น 7 อาคาร 1]
จ.ชลบุรีประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
1.04 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ชลบุรี
ห้องชุด บ้านบางเสร่ [ชั้น 7 อาคาร 2]
จ.ชลบุรีประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
1.05 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ชลบุรี
ห้องชุด เดอะรอยัลฮิลล์ รีสอร์ท บ่อวิน [ชั้น 1 อาคาร C]
จ.ชลบุรีประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
1.05 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการเดอะ แกรนด์ สุขประยูร
อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.36 ล้านบาท67,200 ฿/ตร.วา
50 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
อพาร์ทเมนท์ BL0185 อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
9.81 ล้านบาท56,229.23 ฿/ตร.วา
174.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
บ้านเดี่ยว โครงการทรัพย์อุดม
อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.68 ล้านบาท37,333.33 ฿/ตร.วา
45 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
ทาวน์เฮ้าส์ แพนนาเซีย วิลเลจ
อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.84 ล้านบาท91,900 ฿/ตร.วา
20 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการเดอะวิลเลจ
อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.89 ล้านบาท68,478.26 ฿/ตร.วา
27.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการประภัสสร แกรนด์วิลล์
อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.94 ล้านบาท111,028.57 ฿/ตร.วา
17.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในชลบุรี
- ที่ดิน อ.ศรีราชา(900)
- ที่ดิน อ.บางละมุง(422)
- ที่ดิน อ.พานทอง(226)
- ที่ดิน อ.สัตหีบ(129)
- ที่ดิน อ.บ้านบึง(58)
- ที่ดิน อ.พนัสนิคม(50)
- ที่ดิน อ.เกาะจันทร์(5)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในชลบุรี
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- TOWN HOUSE 19 Sq.w. Phan Thong Chonburi for 1M(1,012,000 บาท)
- ทาวน์เฮ้าส์ โครงการเทพประทานพร 7(1,050,000 บาท)
- ทาวน์เฮ้าส์ โครงการเคหะชุมชนชลบุรี 2(1,050,000 บาท)
- คอนโดมิเนียม โครงการเดอะฮัก เอ ชั้น 7(1,063,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีชลบุรี