ที่ดิน อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
ที่ดินเปล่า
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรประกาศ 48 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
1.74 ล้านบาท3,807.02 ฿/ตร.วา
1 ไร่ 56 ตร.วาลดราคาแล้ว· -23%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
บ้านเดี่ยว ท่าแซะ ชุมพร
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร · ประกาศเมื่อ 13 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 12 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
2.72 ล้านบาท3,065.46 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 2 ไร่ 86 ตร.วา (886 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.ท่าแซะ จ.ชุมพรรายละเอียดทรัพย์
สำหรับผู้สนใจบ้าน/ที่อยู่อาศัยในอ.ท่าแซะ จ.ชุมพร แปลงนี้มีขนาด 2 ไร่ 86 ตร.วา ราคาที่เสนอขายอยู่ที่ 2.72 ล้านบาท เฉลี่ย 3,065.46 บาทต่อตารางวา โดยเป็นประกาศจาก NPA ธนาคาร ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "บ้านเดี่ยว ท่าแซะ ชุมพร"
ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 13 สิงหาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย BAM — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
3,065.46 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 20,754.72 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.ท่าแซะ 85% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรประกาศ 46 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
490,000 บาท4,900 ฿/ตร.วา
100 ตร.วาลดราคาแล้ว· -13%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรประกาศ 48 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
1.45 ล้านบาท1,023.29 ฿/ตร.วา
3 ไร่ 2 งาน 17 ตร.วาลดราคาแล้ว· -52%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
HOME 147 Sq.w. Tha Sae Chumphon for 1.8M
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.79 ล้านบาท12,183.67 ฿/ตร.วา
147 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
LAND 26 Sq.w. Tha Sae Chumphon for 338,000
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
338,000 บาท13,000 ฿/ตร.วา
26 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
1.4 ล้านบาท14,000 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 30,900.62 ฿/ตร.วา (ช่วง 30,900.62–30,900.62) · จาก 1 รายการ
ทรัพย์นี้ 3,065.46 ฿/ตร.วา · ▼ ถูกกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 90%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| หลังสวน | 64.4 | 1.99 ล้านบาท | 30,900.62 | 9 ตุลาคม 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,836,998 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 120,998 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 3,202 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 272 | 136 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 89,628 | 89,628 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 31,234 | 31,234 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 121,134 | 120,998 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 2,716,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,864,022 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 148,022 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 27,160 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 89,628 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 31,234 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.ท่าแซะ จ.ชุมพร — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ที่ดิน อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
ที่ดินเปล่า
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรประกาศ 48 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
1.74 ล้านบาท3,807.02 ฿/ตร.วา
1 ไร่ 56 ตร.วาลดราคาแล้ว· -23%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
HOME 147 Sq.w. Tha Sae Chumphon for 1.8M
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.79 ล้านบาท12,183.67 ฿/ตร.วา
147 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
-
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3 ล้านบาท41,666.67 ฿/ตร.วา
72 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
-
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรประกาศ 47 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3 ล้านบาท41,666.67 ฿/ตร.วา
72 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง นากระตาม ท่าแซะ ชุมพร — คดี ผบE.2441/2567
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน1.88 ล้านบาท
1 ไร่ 12 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ท่าแซะ ท่าแซะ ชุมพร — คดี ผบ.2652/2560
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน1.79 ล้านบาท
50 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ที่ดิน อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
1.4 ล้านบาท14,000 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
LAND 26 Sq.w. Tha Sae Chumphon for 338,000
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
338,000 บาท13,000 ฿/ตร.วา
26 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
HOME 109.2 Sq.w. Tha Sae Chumphon for 1.5M
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.53 ล้านบาท14,082.57 ฿/ตร.วา
109 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ท่าแซะ จ.ชุมพร
HOME 147 Sq.w. Tha Sae Chumphon for 1.8M
อ.ท่าแซะ จ.ชุมพรประกาศ 43 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.79 ล้านบาท12,183.67 ฿/ตร.วา
147 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองชุมพร จ.ชุมพร
ขายทาวน์เฮ้าส์ (พรทิวาวิลล์)
อ.เมืองชุมพร จ.ชุมพรใหม่
อัปเดตล่าสุด 6 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
700,000 บาท29,166.67 ฿/ตร.วา
24 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หลังสวน จ.ชุมพร
บ้านเดี่ยวชั้นเดียว บางมะพร้าว
อ.หลังสวน จ.ชุมพรประกาศ 12 วัน
อัปเดตล่าสุด 12 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
5.58 ล้านบาท4,833.62 ฿/ตร.วา
2 ไร่ 3 งาน 54 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองสงขลา(1,380)
- ที่ดินหลุดจำนองสุราษฎร์ธานี(1,073)
- ที่ดินหลุดจำนองนครศรีธรรมราช(755)
- ที่ดินหลุดจำนองกระบี่(574)
- ที่ดินหลุดจำนองภูเก็ต(530)
- ที่ดินหลุดจำนองตรัง(456)
อำเภออื่นในชุมพร
- ที่ดิน อ.เมืองชุมพร(122)
- ที่ดิน อ.หลังสวน(29)
- ที่ดิน อ.ปะทิว(11)
- ที่ดิน อ.สวี(11)
- ที่ดิน อ.ละแม(8)
- ที่ดิน อ.ทุ่งตะโก(7)
อำเภอที่มีนัดประมูลในชุมพร
- ที่ดิน อ.พะโต๊ะ(13 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในชุมพร
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ละแมโมเดิร์นฯ(2,800,000 บาท)
- HOME 1255 Sq.w. Muang Chumphon Chumphon for 2.8M(2,805,000 บาท)
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(2,600,000 บาท)
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(2,600,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีชุมพร