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TeedinIQ 数据 API — 通过 API 获取泰国土地 + AVM 数据

以编程方式访问地块数据、财政厅评估价及 AVM（参考价），服务于银行、资产管理公司（AMC）、评估机构和房地产基金。

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接口参考

所有接口位于 /api/v1 基础路径下，返回 JSON，且需要 API 密钥

示例中的数值仅为展示响应结构的占位数据，并非任何真实地块的实际输出。

หมายเหตุ: ฟิลด์วิเคราะห์ (deal_score, deal_class, assessed_price_per_wah) คืนค่า null อยู่ในขณะนี้ทุกแพ็กเกจ — เราจะเปิดใช้งานก็ต่อเมื่อโมเดล ผ่านการทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงจากกรมบังคับคดีแล้วเท่านั้น ข้อมูลข้อเท็จจริง (ราคา พื้นที่ ทำเล น้ำท่วม ผังเมือง ประวัติการลดราคา) ใช้งานได้ตามปกติ

GET/api/v1/parcels

按府/县/成交评分搜索地块，附每平方哇参考价

主要参数

province, district, source_type, min_price, max_price, min_area, max_area, deal_class, page, page_size

响应示例（JSON）

{
  "items": [
    {
      "id": "prc_8f2a10",
      "source_type": "npa",
      "title": "ที่ดินติดถนน อ.ศรีราชา",
      "price_thb": 18000000,
      "area_wah": 800,
      "price_per_wah": 22500,
      "province": "ชลบุรี",
      "district": "ศรีราชา",
      "lat": 13.17,
      "lng": 100.93,
      "posted_date": "2026-06-30",
      "status": "active",
      "assessed_price_per_wah": null,
      "deal_score": null,
      "deal_class": null,
      "motivated_seller": true,
      "price_drop_count": 2,
      "flood_zone": false,
      "flood_repeat_count": 0,
      "zoning_code": "อุตสาหกรรม",
      "zoning_desc": "ผังเมือง: พื้นที่สีม่วง",
      "risk_flags": []
    }
  ],
  "total": 1243,
  "page": 1,
  "page_size": 20,
  "plan": "business"
}
GET/api/v1/parcels/{id}

单个地块详情：评估价、用地规划、洪水风险和 AVM 区间

主要参数

parcel_id (path)

响应示例（JSON）

{
  "parcel": {
    "id": "prc_8f2a10",
    "source_type": "npa",
    "province": "ชลบุรี",
    "district": "ศรีราชา",
    "area_rai": 2,
    "area_wah": 800,
    "price_per_wah": 22500,
    "assessed_price_per_wah": null,
    "zoning_code": "อุตสาหกรรม",
    "zoning_desc": "ผังเมือง: พื้นที่สีม่วง",
    "flood_zone": false,
    "flood_repeat_count": 0,
    "deal_score": null,
    "deal_class": null,
    "risk_flags": []
  },
  "price_history": [
    { "price_thb": 19500000, "price_per_wah": 24375, "captured_at": "2026-04-01T00:00:00" },
    { "price_thb": 18000000, "price_per_wah": 22500, "captured_at": "2026-06-15T00:00:00" }
  ],
  "plan": "business"
}
GET/api/v1/valuation

为某地块或某区域（府/县/area_wah）请求 AVM（参考价），含区间与置信度（仅限 Business/Enterprise 套餐）

主要参数

parcel_id | (province, district, area_wah), assessed_ppw (query)

响应示例（JSON）

{
  "input": {
    "parcel_id": null,
    "province": "ชลบุรี",
    "district": "ศรีราชา",
    "area_wah": 400,
    "assessed_ppw": 18500
  },
  "valuation": {
    "estimate": 10720000,
    "low": 9433600,
    "point": 10720000,
    "high": 12006400,
    "estimate_ppw": 26800,
    "confidence": "high",
    "method": "blend(market+assessment)",
    "cohort_size": 24,
    "disclaimer": "estimate / ราคาอ้างอิง — ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ"
  },
  "plan": "business"
}
GET/api/v1/zone-stats

区域统计：地块数量、参考价中位数及低于评估价的地块数

主要参数

province (required), district, months

响应示例（JSON）

{
  "province": "ระยอง",
  "district": null,
  "count": 512,
  "median_price_per_wah": 15200,
  "cheap_deal_count": 88,
  "trend": [],
  "plan": "free_dev"
}

身份验证

每个请求都必须通过 HTTP 头携带 API 密钥

在每个请求的 X-API-Key 头中发送您的 API 密钥。密钥形如 tdiq_live_…，请妥善保密，切勿嵌入网页或移动端客户端代码。

X-API-Key: tdiq_live_xxxxxxxx

如何获取 API 密钥

Team 套餐用户可直接在控制台自助创建 Free Dev（沙盒）密钥，即时生效，无需等待。付费数据套餐（Startup / Business / Enterprise）仍由我们的团队在核实您的机构和套餐后配发。

在控制台创建密钥联系销售（付费套餐）

已有密钥？可在 控制台 → API 密钥 中查看、吊销或轮换。

代码示例

cURL

curl -H "X-API-Key: tdiq_live_xxxxxxxx" \
  "https://api.teediniq.com/api/v1/parcels?province=ชลบุรี&deal_class=cheap"

Python (requests)

import requests

resp = requests.get(
    "https://api.teediniq.com/api/v1/parcels",
    headers={"X-API-Key": "tdiq_live_xxxxxxxx"},
    params={"province": "ชลบุรี", "deal_class": "cheap"},
)
data = resp.json()
print(data["total"])

JavaScript (fetch)

const res = await fetch(
  "https://api.teediniq.com/api/v1/parcels?province=ชลบุรี&deal_class=cheap",
  { headers: { "X-API-Key": "tdiq_live_xxxxxxxx" } }
);
const data = await res.json();
console.log(data.total);

请将 tdiq_live_xxxxxxxx 替换为您的真实密钥 — 切勿将密钥提交到代码仓库

API 套餐

参考 REIC 每年约 20,000–25,000 泰铢的数据售价定价 — 价格不含 7% VAT

API 套餐
功能Free Dev（沙盒）StartupBusiness最受欢迎Enterprise
每日配额500 次请求/天20,000 次请求/天200,000 次请求/天5,000,000 次请求/天
速率限制30 次请求/分钟120 次请求/分钟600 次请求/分钟3,000 次请求/分钟
AVM 访问不支持不支持（仅 Business 及以上）完整 AVM + 置信区间AVM + 机构专属模型 + webhook
批量获取每页最多 20 地块每页最多 50 地块每页最多 100 地块每页最多 200 地块
SLA / 支持社区 / 尽力而为邮件邮件，2 个工作日内邮件 + LINE，1 个工作日内合同 SLA + 客户经理
价格0泰铢24,000泰铢/ 年96,000泰铢/ 年联系销售
联系销售 / 申请 API

条款与合规

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