ทีดินไอคิว
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TeedinIQ Data API — タイの土地 + AVM データを API で

銀行、資産管理会社（AMC）、鑑定会社、不動産ファンド向けに、土地区画データ・財務局評価額・AVM（参考価格）へプログラムからアクセスできます。

営業に問い合わせ / API を申し込むエンドポイント資料を見る

エンドポイント一覧

すべてのエンドポイントは /api/v1 配下にあり、JSON を返し、API キーが必要です

サンプル内の数値はレスポンス構造を示すための仮の値であり、実在する区画の実際の出力ではありません。

หมายเหตุ: ฟิลด์วิเคราะห์ (deal_score, deal_class, assessed_price_per_wah) คืนค่า null อยู่ในขณะนี้ทุกแพ็กเกจ — เราจะเปิดใช้งานก็ต่อเมื่อโมเดล ผ่านการทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงจากกรมบังคับคดีแล้วเท่านั้น ข้อมูลข้อเท็จจริง (ราคา พื้นที่ ทำเล น้ำท่วม ผังเมือง ประวัติการลดราคา) ใช้งานได้ตามปกติ

GET/api/v1/parcels

県・郡・ディールスコアで区画を検索し、1平方ワーあたり参考価格を取得

主なパラメータ

province, district, source_type, min_price, max_price, min_area, max_area, deal_class, page, page_size

レスポンス例（JSON）

{
  "items": [
    {
      "id": "prc_8f2a10",
      "source_type": "npa",
      "title": "ที่ดินติดถนน อ.ศรีราชา",
      "price_thb": 18000000,
      "area_wah": 800,
      "price_per_wah": 22500,
      "province": "ชลบุรี",
      "district": "ศรีราชา",
      "lat": 13.17,
      "lng": 100.93,
      "posted_date": "2026-06-30",
      "status": "active",
      "assessed_price_per_wah": null,
      "deal_score": null,
      "deal_class": null,
      "motivated_seller": true,
      "price_drop_count": 2,
      "flood_zone": false,
      "flood_repeat_count": 0,
      "zoning_code": "อุตสาหกรรม",
      "zoning_desc": "ผังเมือง: พื้นที่สีม่วง",
      "risk_flags": []
    }
  ],
  "total": 1243,
  "page": 1,
  "page_size": 20,
  "plan": "business"
}
GET/api/v1/parcels/{id}

単一区画の詳細：評価額、用途地域、洪水リスク、AVM レンジ

主なパラメータ

parcel_id (path)

レスポンス例（JSON）

{
  "parcel": {
    "id": "prc_8f2a10",
    "source_type": "npa",
    "province": "ชลบุรี",
    "district": "ศรีราชา",
    "area_rai": 2,
    "area_wah": 800,
    "price_per_wah": 22500,
    "assessed_price_per_wah": null,
    "zoning_code": "อุตสาหกรรม",
    "zoning_desc": "ผังเมือง: พื้นที่สีม่วง",
    "flood_zone": false,
    "flood_repeat_count": 0,
    "deal_score": null,
    "deal_class": null,
    "risk_flags": []
  },
  "price_history": [
    { "price_thb": 19500000, "price_per_wah": 24375, "captured_at": "2026-04-01T00:00:00" },
    { "price_thb": 18000000, "price_per_wah": 22500, "captured_at": "2026-06-15T00:00:00" }
  ],
  "plan": "business"
}
GET/api/v1/valuation

区画または地域（県/郡/area_wah）の AVM（参考価格）をレンジと信頼度付きで取得（Business/Enterprise プランのみ）

主なパラメータ

parcel_id | (province, district, area_wah), assessed_ppw (query)

レスポンス例（JSON）

{
  "input": {
    "parcel_id": null,
    "province": "ชลบุรี",
    "district": "ศรีราชา",
    "area_wah": 400,
    "assessed_ppw": 18500
  },
  "valuation": {
    "estimate": 10720000,
    "low": 9433600,
    "point": 10720000,
    "high": 12006400,
    "estimate_ppw": 26800,
    "confidence": "high",
    "method": "blend(market+assessment)",
    "cohort_size": 24,
    "disclaimer": "estimate / ราคาอ้างอิง — ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ"
  },
  "plan": "business"
}
GET/api/v1/zone-stats

ゾーン統計：区画数、参考価格の中央値、評価額未満の区画数

主なパラメータ

province (required), district, months

レスポンス例（JSON）

{
  "province": "ระยอง",
  "district": null,
  "count": 512,
  "median_price_per_wah": 15200,
  "cheap_deal_count": 88,
  "trend": [],
  "plan": "free_dev"
}

認証

すべてのリクエストで HTTP ヘッダーに API キーを付与する必要があります

各リクエストの X-API-Key ヘッダーに API キーを送信してください。キーは tdiq_live_… の形式です。秘密として扱い、Web やモバイルのクライアントコードに埋め込まないでください。

X-API-Key: tdiq_live_xxxxxxxx

API キーの取得方法

Team プランのお客様は、ダッシュボードから Free Dev（サンドボックス）キーをその場でご自身で発行できます。有料データプラン（Startup / Business / Enterprise）は、組織とプランを確認のうえ当社チームが発行します。

ダッシュボードでキーを発行営業に問い合わせる（有料プラン）

すでにキーをお持ちですか？ダッシュボード → API キー で確認・失効・再発行できます。

コードサンプル

cURL

curl -H "X-API-Key: tdiq_live_xxxxxxxx" \
  "https://api.teediniq.com/api/v1/parcels?province=ชลบุรี&deal_class=cheap"

Python (requests)

import requests

resp = requests.get(
    "https://api.teediniq.com/api/v1/parcels",
    headers={"X-API-Key": "tdiq_live_xxxxxxxx"},
    params={"province": "ชลบุรี", "deal_class": "cheap"},
)
data = resp.json()
print(data["total"])

JavaScript (fetch)

const res = await fetch(
  "https://api.teediniq.com/api/v1/parcels?province=ชลบุรี&deal_class=cheap",
  { headers: { "X-API-Key": "tdiq_live_xxxxxxxx" } }
);
const data = await res.json();
console.log(data.total);

tdiq_live_xxxxxxxx を実際のキーに置き換えてください。キーをリポジトリにコミットしないでください

API プラン

データを年間およそ 20,000〜25,000 バーツで販売する REIC を基準に設定 — 価格は 7% VAT 別

API プラン
項目Free Dev（サンドボックス）StartupBusiness人気No.1Enterprise
1日あたりクォータ1日 500 リクエスト1日 20,000 リクエスト1日 200,000 リクエスト1日 5,000,000 リクエスト
レート制限毎分 30 リクエスト毎分 120 リクエスト毎分 600 リクエスト毎分 3,000 リクエスト
AVM アクセス非対応非対応（Business 以上のみ）フル AVM + 信頼区間AVM + 組織専用モデル + webhook
一括取得1ページ最大 20 区画1ページ最大 50 区画1ページ最大 100 区画1ページ最大 200 区画
SLA / サポートコミュニティ / ベストエフォートのメールメール、2 営業日以内メール + LINE、1 営業日以内契約 SLA + アカウントマネージャー
料金0バーツ24,000バーツ/ 年96,000バーツ/ 年営業に問い合わせ
営業に問い合わせ / API を申し込む

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