ขณะนี้ TeedinIQ พบทรัพย์ในร้อยเอ็ดที่ราคาประกาศถูกปรับลดจริงจากราคาตั้งต้น 43 รายการ ส่วนลดเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 27.7% จากราคาตั้งต้น ตัวเลขนี้มาจากประวัติราคาจริงที่ระบบบันทึกไว้ทุกครั้งที่แหล่งข้อมูลปรับราคา ไม่ใช่การประเมินราคาโดย AI
ทุกครั้งที่แหล่งข้อมูล (ธนาคาร AMC หรือกรมบังคับคดี) ปรับราคาประกาศของทรัพย์ในร้อยเอ็ด ระบบของ TeedinIQ จะบันทึกราคาใหม่ไว้เป็นประวัติ ทำให้เทียบ "ราคาตั้งต้น" กับ "ราคาล่าสุด" ได้ตรงไปตรงมา — เป็นข้อเท็จจริงจากราคาจริง ไม่ใช่ตัวเลขที่ประเมินโดยโมเดล AI (ซึ่งยังไม่ผ่านเกณฑ์ความแม่นยำที่เราตั้งไว้เอง จึงยังไม่แสดงต่อสาธารณะ)
จาก 3.3 ล้านบาท → 1.58 ล้านบาท (ลด 52%)
จาก 13.94 ล้านบาท → 6.65 ล้านบาท (ลด 52%)
จาก 649,000 บาท → 310,000 บาท (ลด 52%)
จาก 410,000 บาท → 205,000 บาท (ลด 50%)
จาก 1.71 ล้านบาท → 933,000 บาท (ลด 45%)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ดูเพิ่มเติม: ที่ดินหลุดจำนอง NPA ในร้อยเอ็ด · ประมูลบังคับคดีร้อยเอ็ด
คือทรัพย์ NPA ธนาคารหรือทรัพย์ขายทอดตลาดในร้อยเอ็ดที่ราคาประกาศ ณ วันนี้ต่ำกว่าราคาตั้งต้นที่ระบบบันทึกไว้ตั้งแต่ครั้งแรกที่พบประกาศ ตัวเลขส่วนลดคำนวณจากราคาจริง 2 จุดในประวัติ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือคะแนนจากโมเดล AI
ธนาคาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ (AMC) หรือกรมบังคับคดี มักปรับลดราคาทรัพย์ที่ขายไม่ออกในรอบก่อนหน้า เพื่อระบายทรัพย์ให้เร็วขึ้น ทรัพย์ที่ลดราคาต่อเนื่องหลายครั้งมักสะท้อนว่าตลาดในพื้นที่นั้นยังไม่ตอบรับราคาตั้งต้น
ได้ ราคาที่ลดแล้วยังเป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาปิดการขาย ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ลงพื้นที่ดูทรัพย์จริง และเทียบราคาต่อตารางวากับทรัพย์ใกล้เคียงก่อนเสนอราคาเสมอ
ขณะนี้ TeedinIQ พบทรัพย์ในร้อยเอ็ดที่ราคาประกาศถูกปรับลดจริงจากราคาตั้งต้น 43 รายการ ส่วนลดเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 27.7% จากราคาตั้งต้น ตัวเลขนี้มาจากประวัติราคาจริงที่ระบบบันทึกไว้ทุกครั้งที่แหล่งข้อมูลปรับราคา ไม่ใช่การประเมินราคาโดย AI
