ที่ดิน อ.ปง จ.พะเยา
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.ปง จ.พะเยาประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
1.25 ล้านบาท3,810.98 ฿/ตร.วา
328 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปง จ.พะเยา
บ้านเดี่ยว HL0130 อ.ปง จ.พะเยา
อ.ปง จ.พะเยา · ประกาศเมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
696,000 บาท3,663.16 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 190 ตร.วา (190 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.ปง จ.พะเยารายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัย เนื้อที่ 190 ตร.วา ทำเลอ.ปง จ.พะเยา ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก SAM ราคาที่ตั้งไว้ 696,000 บาท ตกตารางวาละ 3,663.16 บาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "บ้านเดี่ยว HL0130 อ.ปง จ.พะเยา"
ราคาประกาศเคยอยู่ที่ 748,000 บาท ก่อนที่จะปรับมาเป็นราคาปัจจุบัน ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 10 กรกฎาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย SAM — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
3,663.16 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ประวัติราคารายแปลง
บ้านเดี่ยว HL0130 อ.ปง จ.พะเยา · อ.ปง จ.พะเยา
ราคาเสนอขายอ้างอิงตามช่วงเวลา (ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ)
696,000 บาท
มีข้อมูลราคาเดียว (24 กรกฎาคม 2569)
| วันที่ | ราคาอ้างอิง | ฿/ตร.วา |
|---|---|---|
| 24 กรกฎาคม 2569 | 696,000 บาท | 3,663.16 |
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 3,737.07 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.ปง 2% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปง จ.พะเยา
บ้านเดี่ยว โครงการบ้านบัวสถาน ปง
อ.ปง จ.พะเยาประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
484,000 บาท4,000 ฿/ตร.วา
121 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปง จ.พะเยา
HOME 397 Sq.w. Pong Phayao for 1.2M
อ.ปง จ.พะเยาประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.21 ล้านบาท3,045.34 ฿/ตร.วา
397 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปง จ.พะเยา
HOME 147 Sq.w. Pong Phayao for 709,000
อ.ปง จ.พะเยาประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
709,000 บาท4,823.13 ฿/ตร.วา
147 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปง จ.พะเยา
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ปง จ.พะเยาประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
250,000 บาท1,689.19 ฿/ตร.วา
148 ตร.วาลดราคาแล้ว· -18%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปง จ.พะเยา
บ้านเดี่ยว ออย พะเยา
อ.ปง จ.พะเยาประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.09 ล้านบาท337.87 ฿/ตร.วา
8 ไร่ 35 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 2,012.58 ฿/ตร.วา (ช่วง 1,238.1–6,422.02) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 3,663.16 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 82%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| พะเยา | 210 | 260,000 บาท | 1,238.1 | 9 กันยายน 2568 |
| เชียงคำ | 162 | 750,000 บาท | 4,629.63 | 8 เมษายน 2569 |
| เชียงคำ | 159 | 320,000 บาท | 2,012.58 | 8 เมษายน 2569 |
| พะเยา | 98.1 | 630,000 บาท | 6,422.02 | 9 กันยายน 2568 |
| เชียงคำ | 97 | 143,000 บาท | 1,474.23 | 8 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
727,007 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 31,007 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 3,826 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 70 | 35 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 22,968 | 22,968 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 8,004 | 8,004 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 31,042 | 31,007 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 696,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
733,932 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 37,932 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 6,960 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 22,968 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 8,004 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.ปง จ.พะเยา — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปง จ.พะเยา
บ้านเดี่ยว โครงการบ้านบัวสถาน ปง
อ.ปง จ.พะเยาประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
484,000 บาท4,000 ฿/ตร.วา
121 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปง จ.พะเยา
HOME 147 Sq.w. Pong Phayao for 709,000
อ.ปง จ.พะเยาประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
709,000 บาท4,823.13 ฿/ตร.วา
147 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ปง จ.พะเยา
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง นาปรัง ปง พะเยา — คดี ผบE.38/2566
อ.ปง จ.พะเยาใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน944,800 บาท
344 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ปง จ.พะเยา
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง นาปรัง ปง พะเยา — คดี ผบE.38/2566
อ.ปง จ.พะเยาใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน944,800 บาท
344 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.จุน จ.พะเยา
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ทุ่งรวงทอง พะเยา
อ.จุน จ.พะเยาประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
789,000 บาท3,619.27 ฿/ตร.วา
218 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ดอกคำใต้ จ.พะเยา
HOME 131.6 Sq.w. Dok Kham Tai Phayao for 454,000
อ.ดอกคำใต้ จ.พะเยาประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
454,000 บาท3,439.39 ฿/ตร.วา
132 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.ปง จ.พะเยา และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ที่ดิน อ.ปง จ.พะเยา
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.ปง จ.พะเยาประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
1.25 ล้านบาท3,810.98 ฿/ตร.วา
328 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ปง จ.พะเยา
-
อ.ปง จ.พะเยาประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
1.29 ล้านบาท16,538.46 ฿/ตร.วา
78 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปง จ.พะเยา
HOME 147 Sq.w. Pong Phayao for 709,000
อ.ปง จ.พะเยาประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
709,000 บาท4,823.13 ฿/ตร.วา
147 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปง จ.พะเยา
HOME 397 Sq.w. Pong Phayao for 1.2M
อ.ปง จ.พะเยาประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.21 ล้านบาท3,045.34 ฿/ตร.วา
397 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.จุน จ.พะเยา
ขายบ้านเดี่ยว
อ.จุน จ.พะเยาใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
655,000 บาท4,068.32 ฿/ตร.วา
161 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองพะเยา จ.พะเยา
บ้านเดี่ยว เชียงราย
อ.เมืองพะเยา จ.พะเยาใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.19 ล้านบาท15,760.87 ฿/ตร.วา
202.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในพะเยา
- ที่ดิน อ.เมืองพะเยา(81)
- ที่ดิน อ.ดอกคำใต้(49)
- ที่ดิน อ.เชียงคำ(48)
- ที่ดิน อ.จุน(36)
- ที่ดิน อ.ภูซาง(19)
- ที่ดิน อ.เชียงม่วน(17)
- ที่ดิน อ.แม่ใจ(16)
- ที่ดิน อ.ภูกามยาว(12)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในพะเยา
- ที่ดินในพะเยา(24)
- อาคารพาณิชย์ในพะเยา(10)
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- LAND 693 Sq.w. Muang Phayao Phayao for 696,000(696,000 บาท)
- HOME 147 Sq.w. Pong Phayao for 709,000(709,000 บาท)
- ขายบ้านเดี่ยว (บ้านดอนไชย)(715,000 บาท)
- ขายบ้านเดี่ยว(715,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีพะเยา