ที่ดิน อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีประกาศ 54 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
2.9 ล้านบาท159,340.66 ฿/ตร.วา
18.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
โครงการซิกเนเจอร์เดอะเซนเต้
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี · ประกาศเมื่อ 9 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
4.41 ล้านบาท157,500 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 28 ตร.วา (28 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.ศรีราชา จ.ชลบุรีรายละเอียดทรัพย์
อาคารพาณิชย์ขนาด 28 ตร.วา ตั้งอยู่ในอ.ศรีราชา จ.ชลบุรี เสนอขายในราคา 4.41 ล้านบาท หรือคิดเป็น 157,500 บาทต่อตารางวา ผ่านช่องทาง NPA ธนาคาร (KTB) ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "โครงการซิกเนเจอร์เดอะเซนเต้"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 9 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (KTB) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
157,500 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 63,752.97 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.ศรีราชา 147% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
อาคารพาณิชย์ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
อาคารพาณิชย์ 8Z6865 อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
3.23 ล้านบาท154,000 ฿/ตร.วา
21 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีประกาศ 54 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3.2 ล้านบาท152,380.95 ฿/ตร.วา
21 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
SHOP HOUSE 27.8 Sq.w. Si Racha Chonburi for 4.3M
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
4.27 ล้านบาท152,357.14 ฿/ตร.วา
28 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
CONDO 31 Sq.m. Si Racha Chonburi for 1.3M
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีประกาศ 54 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.27 ล้านบาท164,000 ฿/ตร.วา
7.75 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น โครงการอยู่สบาย เก้ากิโล
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีประกาศ 15 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.25 ล้านบาท150,694.44 ฿/ตร.วา
21.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 42,185.19 ฿/ตร.วา (ช่วง 34,848.48–57,407.41) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 157,500 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 273%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ชลบุรี | 27 | 1.14 ล้านบาท | 42,185.19 | 7 เมษายน 2569 |
| พัทยา | 27 | 1.55 ล้านบาท | 57,407.41 | 1 เมษายน 2569 |
| พัทยา | 29.56 | 1.44 ล้านบาท | 48,714.48 | 1 เมษายน 2569 |
| พัทยา | 26.4 | 920,000 บาท | 34,848.48 | 11 มีนาคม 2569 |
| พัทยา | 25.41 | 940,000 บาท | 36,993.31 | 1 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)
ทรัพย์ประเภท "ที่ดินเปล่า/อื่น ๆ" ไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดค่าโอนอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
4,656,060 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 246,060 บาท (5.58% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 166,288 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 88,200 | 44,100 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 145,530 | 145,530 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 56,430 | 56,430 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 290,160 | 246,060 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 4,410,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
4,656,060 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 246,060 บาท (5.58% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 44,100 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 145,530 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 56,430 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.ศรีราชา จ.ชลบุรี — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ที่ดิน จ.ชลบุรี
ติดถนนบางแสนสาย 3 ซอย 4
จ.ชลบุรีประกาศ 22 วัน
อัปเดตล่าสุด 22 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
4.25 ล้านบาท
52 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ชลบุรี
หมู่บ้านอีสแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เฟส 3
จ.ชลบุรีประกาศ 22 วัน
อัปเดตล่าสุด 22 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.7 ล้านบาท
45.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ชลบุรี
หมู่บ้านแผ่บารมี
จ.ชลบุรีประกาศ 22 วัน
อัปเดตล่าสุด 22 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
3.6 ล้านบาท
89 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ จ.ชลบุรี
ติดถนนไม่มีชื่อ แยกจากถนนพระพรหม
จ.ชลบุรีประกาศ 22 วัน
อัปเดตล่าสุด 22 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
3 ล้านบาท
23.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ จ.ชลบุรี
โครงการมูฟทาวน์ บ่อวิน - หนองก้างปลา
จ.ชลบุรีประกาศ 22 วัน
อัปเดตล่าสุด 22 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
3.3 ล้านบาท
17 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ชลบุรี
ติดซอยพัทยาใต้ 10
จ.ชลบุรีประกาศ 22 วัน
อัปเดตล่าสุด 22 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
3 ล้านบาท
27 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
ขายทาวน์เฮ้าส์ (ภูวรินทร์)
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
650,000 บาท27,777.78 ฿/ตร.วา
23.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
ขายทาวน์เฮ้าส์ (น้ำทิพย์)
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
700,000 บาท29,787.23 ฿/ตร.วา
23.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
ขายทาวน์เฮ้าส์ (บ่อวินพัฒนา)
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
550,000 บาท25,114.16 ฿/ตร.วา
21.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
ทาวน์เฮ้าส์ โกลเด้นโฮม 4 ศรีราชา
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: PAMCOแหล่งทางการ
2.16 ล้านบาท95,242.29 ฿/ตร.วา
22.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
ทาวน์เฮ้าส์ เดอะเน็กซ์ ทาวน์โฮม ศรีราชา
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: PAMCOแหล่งทางการ
1.55 ล้านบาท96,875 ฿/ตร.วา
16 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
บ้านเดี่ยว บ่อวินบุรี ศรีราขา
อ.ศรีราชา จ.ชลบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด 3 วันก่อนแหล่ง: PAMCOแหล่งทางการ
3.2 ล้านบาท55,267.7 ฿/ตร.วา
57.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในชลบุรี
- ที่ดิน อ.เมืองชลบุรี(444)
- ที่ดิน อ.บางละมุง(422)
- ที่ดิน อ.พานทอง(226)
- ที่ดิน อ.สัตหีบ(129)
- ที่ดิน อ.บ้านบึง(58)
- ที่ดิน อ.พนัสนิคม(50)
- ที่ดิน อ.เกาะจันทร์(5)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในชลบุรี
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ทาวน์เฮ้าส์ โครงการเอกมงคล 5/1 บางละมุง(4,935,000 บาท)
- อาคารพาณิชย์ โครงการอุไรวรรณ พาร์ควิวส์ บางละมุง(3,885,000 บาท)
- บ้านแฝด ดาริน แกรนด์ วิลเลจ ศุขประยูร-มอเตอร์เวย์(3,850,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว โครงการโชติกา โมเดิร์นนิตี้ พานทอง(3,570,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีชลบุรี