ที่ดิน อ.บางเลน จ.นครปฐม
ที่ดินเปล่า 3A0835 อ.บางเลน จ.นครปฐม
อ.บางเลน จ.นครปฐมแหล่ง: SAMแหล่งทางการ
339,000 บาท1,904.49 ฿/ตร.วา
178 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
Pro บอกคุณว่าแปลงนี้ถูกหรือแพง ปลดล็อกคะแนน AIอ.บางเลน จ.นครปฐม · ประกาศเมื่อ 8 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
สำหรับผู้สนใจที่ดินในอ.บางเลน จ.นครปฐม แปลงนี้มีขนาด 71 ไร่ 1 งาน 50 ตร.วา ราคาที่เสนอขายอยู่ที่ 57.14 ล้านบาท เฉลี่ย 2,001.47 บาทต่อตารางวา โดยเป็นประกาศจาก NPA ธนาคาร ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง"
ข้อมูลพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมซ้ำซากจาก GISTDA ระบุว่าบริเวณนี้เคยเกิดน้ำท่วมซ้ำมาแล้ว 2 ครั้ง ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 8 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (KTB) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
คะแนนดีล
ปลดล็อกคะแนนดีลและเหตุผลรายแปลงด้วย Pro ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
2,001.47 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
50.28 ล้านบาท – 64 ล้านบาท
ค่ากลางอ้างอิง: 57.14 ล้านบาท
ราคาอ้างอิงจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ ควรตรวจสอบกับแหล่งที่มาก่อนตัดสินใจ
ใช้เป็นการตรวจสอบเบื้องต้น ไม่ใช่คำตอบสุดท้าย
ข้อมูลความเสี่ยงและผังเมืองเป็นการเปิดเผยจากข้อมูลสาธารณะ (GISTDA / กรมโยธาธิการและผังเมือง) ไม่ใช่การประเมินทางการ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 27,235.29 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.บางเลน 93% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ยังไม่มีข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดในบริเวณนี้ เรากำลังรวบรวมข้อมูลจากกรมบังคับคดีเพิ่มเติม
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 1,142,840 | 571,420 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 1,885,686 | 1,885,686 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 3,260,298 | 3,260,298 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 6,288,824 | 5,717,404 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 57,142,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 571,420 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 1,885,686 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 3,260,298 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีนครปฐม
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ทรัพย์อื่นใน อ.บางเลน จ.นครปฐม และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง